グランアッシュ京橋アンベリルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積52.93m² ~ 82.92m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ京橋アンベリルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。グランアッシュ京橋アンベリルは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅に近い東野田町1丁目16-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランアッシュ京橋アンベリルなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年2月築という条件が希望に合いました。グランアッシュ京橋アンベリルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランアッシュ京橋アンベリルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ京橋アンベリルの売却ガイド

グランアッシュ京橋アンベリルは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ京橋アンベリルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

グランアッシュ京橋アンベリルを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩2分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

グランアッシュ京橋アンベリルに関するよくある質問

グランアッシュ京橋アンベリルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ京橋アンベリルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ京橋アンベリルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランアッシュ京橋アンベリルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ京橋アンベリルはどのような物件ですか?

グランアッシュ京橋アンベリルは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩2分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ京橋アンベリルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京橋なのに、まわりは静かな住宅街。静かです。設備も他のマンションに比べると充実しています。外観もおしゃれで気にいっています。
デメリットはあまり感じません。しいて言うならば、都会のマンションの為、他の住民と交流があまりなことかな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スポーツクラブが歩いて1分のところにあるものよく、あるいて10分圏内に、大阪城公園、大川など散歩コースがあり、桜や紅葉の季節はとても癒されます。
しいていえば、少し歩けば、超繁華街で少々賑やかです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はスタイリッシュで、管理人さんがとてもきれいに管理してくれています。
自転車置き場がラック式で少し置きづらいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大理石がいたるところで使用されています。(玄関、キッチン、キッチンカウンター、洗面台、風呂場)他のマンションではあまり見たことがありません。南向きなので日当たり抜群 近隣の音などもまったく感じません。 全戸、お風呂に窓があるのもいいです。収納も充実しています。
しいてあげるならば、洗面所が少しひろくて、これをキッチンにもってこれなかったのかな、と思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物がとても便利。大型、地元密着スーパーや、コーナン等。飲食店も多数あり。
ダイエーが少し遠いかな? JR京橋駅からだと京阪モールが一番便利ですが、少々高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小中高があり、教育面でも充実しているのではないかと思います。区役所も近くです。
強いて挙げれば、そんなに近くはないのですが、1号線も向こうにラブホ街があります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JRだけでも4線あり、地下鉄、京阪も通っているので大変便利です。 乗り換えも多い線なので、始発は早く終電は遅くまであります。駅周辺にはマンションや一軒家も多いので、住みやすいかと思います。
【京橋駅に対する口コミ】通る線が多いので、かなりの多くの人が利用するため終日混み合っている。家賃は高い方だと思います。 駐車場付きだとさらに高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺には、ショッピングモールやレストランなど商業施設が多くあり便利です。病院も多くあり便利です。駅周辺には警察署があります。 また、パトロールもよく行ってるので安心できます。最近は家族で住む家も増えてきました。
【京橋駅に対する口コミ】人が多く集まるので、レストランやショッピングモールの物価が高いです。警察のパトロールはありますが、夜はよく酔っ払いやホームレスが駅周辺に集まっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】レストラン、飲み屋、カフェは多くあります。最近は、おしゃれなカフェも多くあり若い人も多く訪れています。 飲み屋は多いので、物価は結構安いです。
【京橋駅に対する口コミ】商店街の奥は、そこまで整備されていないので不衛生に感じるところがあります。特に飲み屋の周辺です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は駅から少し歩けばあります。図書館もあります。
【京橋駅に対する口コミ】公園や外で遊ぶところは少ないので、子供が遊ぶところは限られてくると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】これでもかと乗り換え案内が書いているので分かりやすいし、道に迷わずに済みます(それでも迷子になりますがw) 駅降りたら、ショッピングモールとかアニメイトなどのお店もめっちゃあったり、京阪電車も乗り換えできるから便利です。
【京橋駅に対する口コミ】人が多いからエスカレーターとかはぎゅうぎゅう詰めやし、今はコロナウイルスがあるから少ないと思うけど、基本的に人混みばっかりです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】オフィス街が近くにある駅です 飲み屋さんも多く、チェーン店から味のあるお店までたくさんあるのでお店選びに悩みます。 オフィス街なだけあってリーズナブルなランチをしているお店もたくさんあります。リーズナブルなランチから少し高級なランチまで幅広く楽しむことができます
【京橋駅に対する口コミ】オフィス街が近いのでお昼の時間帯は人気のお店などは混み合ってしまいます。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪環状線と学研都市線と長堀鶴見緑地線と他線と徒歩2分圏内なので便利
通勤時間帯は人がかなり多いのでホームが凄く混雑する
生活利便施設の充実
京阪モールが併設されてるので買い物などするのに便利
駅構内から直接ショッピングモール側へ行けたらもっと便利に良くなる
飲食店の充実
スターバックスなど有名店があるので利用しやすい
お昼時になると人が多くてどのお店も混雑している
暮らし・子育て環境の充実
買い物や移動するに多目的トイレも多くベビーカー推していてもエレベーターなどあるので安心
人が多い時間帯は小さな子供を連れてるとぶつかったり少し危険
治安
駅のすぐ近所に交番もあり巡回も頻繁にしてくれてるので安心
夕方以降はキャッチなどの客引き行為が多い
コストパフォーマンス
駅周辺の飲食店はリーズナブルなお店が多い
最近物価上昇もあり家賃相場が結構高くなってきてる
交通利便性
電車の本数が多くバス停やタクシー乗り場もあり非常に利用しやすいです。
強いて挙げれば混雑している事が多いので不満に感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していて商店街も賑わいがあるので大変楽しめます。
強いて挙げれば公共施設が少なく物足りないと感じる方がいるかもしれません。
飲食店の充実
人気のある美味しい飲食店が多数あり満足出来る環境です。
強いて挙げれば飲食店の種類が少ないと感じるので様々な種類の飲食店があればもっと楽しめると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園や子供が楽しめる場所が多々あり子供が楽しむには困らない環境だと感じます。
幼稚園や保育園の数が少なく感じるので増えてくればもっと充実すると感じます。
治安
駅周辺が明るく交番も近くにあるので治安良く安心出来る環境です。
歓楽街があり夜になると少し騒がしくなるので不満に思う方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も安い所が多く非常にバランスが取れていると感じます。
強いて挙げれば物価が上がってきているのが気になります。
交通利便性
京阪線や地下鉄などの乗り換えアクセスがとても良いこと。
駅構内や周辺は安居酒屋やパチンコ屋などが多く、治安があまり良くないこと。
生活利便施設の充実
京阪モールというショッピングモールがあり、買い物には困りません。また、美容皮膚科や歯科医院、その他クリニックなど医療機関も充実しているので便利です。
強いてあげるなら、アパレル系のお店にはジャンルに偏りがあり、オールマイティというわけでないところです。
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさんあり、日常の外食にしても、ちょっと一杯飲むにしてもどのジャンルの料理も楽しめます。
強いてあげれば安いお店の中には衛生的に不安になるお店もあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がある程度大きくなってからだと、塾や学校はどこに通うにしても交通アクセスが良いので困りません。
幼稚園や保育所はあまりないため、子供が小さい時には正直あまり向かない地域かなと思います。
治安
駅周囲は人が多く、警察署も近いため何かあればすぐに人目につくところです。
駅からほんの少し離れれば道が暗く、人通りもぐっと減るため女性1人だと少し危ないと思います。
コストパフォーマンス
家賃、交通アクセス、スーパーなどの利便性から比較的良いとは思います。
賃貸で住む分にはいいのですが、土地を買って一軒家を建てるとなると、土地の値段が高い割に周囲の環境が良くないためあまり良くないと思います。

グランアッシュ京橋アンベリルの中古販売価格の推移

平均㎡単価170.68万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.99 175.21 206.43 2013-08-06 2LDK 58.47㎡ 165.09万円/㎡2013-10-11 2LDK 57.17㎡ 149.19万円/㎡2014-02-21 2LDK 58.47㎡ 154.35万円/㎡2015-08-31 1LDK 54.94㎡ 167.27万円/㎡2016-12-21 2LDK 58.47㎡ 165.09万円/㎡2021-06-13 1LDK 57.17㎡ 201.23万円/㎡2021-10-18 1LDK 57.17㎡ 192.55万円/㎡ 2013-08 2021-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-18 5階 1LDK 57.17㎡ 192.55万円/㎡
2021-06-13 5階 1LDK 57.17㎡ 201.23万円/㎡
2016-12-21 11階 2LDK 58.47㎡ 165.09万円/㎡
2015-08-31 7階 1LDK 54.94㎡ 167.27万円/㎡
2014-02-21 11階 2LDK 58.47㎡ 154.35万円/㎡
2013-10-11 4階 2LDK 57.17㎡ 149.19万円/㎡
2013-08-06 11階 2LDK 58.47㎡ 165.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。