クレール東三国の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年4月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積80.00m² ~ 106.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社岸建設
管理会社日本管財住宅管理

クレール東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東三国駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。クレール東三国なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。クレール東三国は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クレール東三国なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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クレール東三国の売却ガイド

クレール東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレール東三国の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クレール東三国を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

クレール東三国に関するよくある質問

クレール東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール東三国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール東三国の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレール東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール東三国はどのような物件ですか?

クレール東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩8分。築1988年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール東三国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】・東淀川駅西口を出て、徒歩1分ほどの場所に新大阪サンプラザホテルというビジネスホテルがあります。 ・JR京都線普通電車で大阪→新大阪→東淀川駅と都心部へのアクセスはかなり良い。 ・電車の混雑状況は平日、休日ともに昼間はそれほどでもなく、通勤ラッシュ時には乗車率100%を超えます。 ・西口から出ると、目の前に小さな商店街のような通りがあり、人通りはあまり多くありませんが、不審人物がいたり、事故が多発したりというような治安に関する不安はありません。 ・西口を出て右手には桜並木があり、ただの歩道ですが桜を楽しめます。 ・東口から出ると、目の前にタコ焼き屋「じゅうべえ」があります。 ・駅から徒歩7分ほどの場所に御堂筋線「東三国」駅があり、大阪方面からのアクセスはJR・地下鉄両方が使用可能です。
【東淀川駅に対する口コミ】・2018/5現在、駅のホームが工事中のため、ホームが一部極端に狭くなっています。 ・工事に伴う音声ガイダンスが、人がホームを歩く度に人感センサーで反応し、同じ内容の注意事項を何度も聞かされます。 ・駅の西口と東口は踏切の下でトンネル状につながっており、踏切は「開かずの踏切」として有名です。 ※開かずの踏切は1時間以上開かない場合もあり、踏切にいる駅員が「歩道橋を使うように」と促してきたり、あまりに開かないため駅員と歩行者でトラブルになることもあります。 ※開かずの踏切を解消するため、駅舎をホーム上に橋上化する工事が行われています。2018年下旬に完成予定。 ・駅周辺の古い建物などは、電車が通るたびに震度1くらいの揺れを感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線と連結している便利な駅です。 また各出口にホテルが多々あり出張者にはとても便利です。 中央口から少し歩くと西中島があり、飲み屋などが沢山あり楽しく遊べることもできます。 中央口にはタクシー乗り場があり便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】中央口、西口、東口とありますが、東口の治安が悪く、夜は特に薄暗い為、オススメ出来ません。
2023年06月 メリット
交通利便性
何より新幹線の乗り換え駅。新幹線は東京・博多方面それぞれ始発が出ており、特に東京は本数が多い。在来線は中心部梅田にある大阪駅へ1駅であり全列車停車。本数も5〜10分に1本。タクシープールも設定してあり利便性の良い乗り換え駅だと感じる。
本数増加に合わせて新幹線ホームを無理やり増設しているため新幹線ホームはのりばが分かりにくい。また、設備も新幹線側は古めな印象。在来線は比較的綺麗な感じだが、始発列車は特急ぐらいしかないため普通・快速列車は座れないことがよくある。また、接続に特化したターミナル駅なため飲食店などの数が少なく土日祝日はかなり混んでいるイメージ。
生活利便施設の充実
駅チカでも意外と家賃が安めに設定されている。北側はメルパルクや大型商業施設など揃っており綺麗な感じだが、東口から出た方は寂れた感じの住宅街。ただ、病院や飲食店など豊富ではないものの揃っており便利な方だと思う。
百貨店などの何でも揃うようなお店が近くに全くないのが難点か。隣の大阪まで行けば全て揃ってる。
飲食店の充実
数は多くないが美味しいお店が揃っている印象。西中島にも近いので飲食に困ることはあまりないかも。
飲み屋が多いため軽くランチやファミレスなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
それなりに揃ってはいるが特に良いと感じる点は少ない。駅には新幹線にも在来線にも多機能トイレが備わっている。
公園の数は意外とあるが広さがないためある程度の歳になると子供にとっても小さいかも。
治安
北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。北側は商業施設もあり活気がある。
北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。確かに東側は寂れており夜は人通りも少なめかも。
コストパフォーマンス
新幹線も在来線も全列車停車。西日本・東日本・北陸・紀伊半島どこに行くにも便利な駅なのに家賃が非常に安い。数駅離れた駅の方が家賃が高いことも多々ありコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。
強いて言うなら北側はそれなりに高めに設定されているところぐらい。
交通利便性
新幹線駅なので色々な所へ行ける,需要が高い。
強いて言うなら駅構内のマップが分かりにくい。
生活利便施設の充実
新幹線駅ということもあり,食料品やちょっとした生活用品も兼ね揃えていてとても便利。ご当地商品もたくさんある。駅構内ほぼ全てが綺麗。
セルフレジの店を増やして頂けたらとても助かる。
飲食店の充実
小さい子供から御年寄まで食べれるような飲食店がたくさんある。美味しい。
強いて言うならご飯を食べれる席が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の規模はでかい,御手洗も綺麗。スロープあり。
まだまだ1人での車椅子移動はきついイメージ。
治安
街灯はたくさんあるので夜でもそこまで怖くはない。
新幹線駅だからかもしれないが酔っ払いは多い。だが駅員さんがしっかりしてくれてるので大丈夫。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思う。子連れで住んでる方が多い。
利便性が高いからかもしれないがそこら辺より家賃&土地は高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。