クレヴィア都島友渕町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年10月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立高倉小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積61.53m² ~ 82.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社名工建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア都島友渕町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。クレヴィア都島友渕町は友渕町2丁目10-25らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数57戸という点が安心材料になりました。クレヴィア都島友渕町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クレヴィア都島友渕町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クレヴィア都島友渕町の売却ガイド

クレヴィア都島友渕町は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア都島友渕町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

クレヴィア都島友渕町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高倉小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

クレヴィア都島友渕町に関するよくある質問

クレヴィア都島友渕町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア都島友渕町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア都島友渕町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレヴィア都島友渕町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア都島友渕町はどのような物件ですか?

クレヴィア都島友渕町は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩8分。築2010年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア都島友渕町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【都島駅に対する口コミ】梅田まで3駅・5分で都心に近いです。しかも通勤ラッシュ時は都島発の電車に乗れるので椅子に座れますよ! 飲食店が非常に多く、夜遅くでも大通り周辺はかなり明るいです。 都島大通りより北側は、スーパーもマルハチ、ライフ、マルヤス、デイリーカナートなど10時まで空いており、仕事後の買い物や夕飯の惣菜を買うのに困りません。 病院の種類も数も多いですし、万が一の場合は大阪市立医療センターもあります。 春は近くの大河沿いが満開の桜並木になり見応えがありますよ♪ 都島は大型の公園も多いのでファミリーで住みやすい待ちだと思います。
▼【都島駅に対する口コミ】大通りを入ると、一方通行の道が多いので車を持ってる方は不便かもしれません。 カーシェアの駐車場が多いので車なくても全然生活出来ますがね。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から少し距離はありますが、人通りも多く夜間でも比較的安全です。建物自体は大通りから一本中に入った道なので、車の通行もそれ程気になりません。
▼建物は大通りから中に入った道ですが、ベランダは汚れます。洗濯物等は気にする程ではありませんが、24時間換気をしていると、すぐに吸気口は真っ黒になります。(吸気口のフィルター等で防ぐ事は出来ます)
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場へはチェーンゲートが有り、入居者以外の車の進入もありません。建物へもオートロックでキーをかざすだけで入れ便利です。 日勤ではありますが、夜間早朝以外は管理人さんが常駐されており 丁寧に清掃して下さりとても綺麗に保たれています。
▼駐車場ゲートがたまに故障します。又、近所の子供がゲートの横をすり抜けて駐車場へ入ってきたりするので注意は必要ですが、管理人さんがしっかり対応してくださいます。 自転車の置き場が指定の為、ラックの上段にあたると不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲都心まで近い。乗り換えでいろんなところに行ける。
▼地下鉄の乗り換えは歩く距離が長いかがする。出口に出るのにも長い。
生活利便施設の充実
▲駅周り色々なお店があります。買い物も便利です
▼ごちゃごちゃしている。人が多い。自転車を、止めるとこが少ない。
飲食店の充実
▲飲食店は多い。ランチは充実していると思う。
▼チェーン店の居酒屋などがない。カラオケ屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を育てるにはいい環境だと思う。子供も多い。
▼人口共に子供も多いが施設はまだまだ足りないと思う。遊べる公園もとても小さい。
治安
▲夜は意外と静かです。夜は天満とか京橋に人がながれるので都島は閑散としている。
▼公園など夜中に酔っ払いやたむろってる若者がいる。
コストパフォーマンス
▲スーパーも多く、人も多いが住みやすいと思うし、意外と静か街です。
▼家賃が凄く上がっている。これでは引っ越しは中々できないと思う
交通利便性
▲すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。
▼バスが時間通りにこないので、雨の日は歩く前提で駅に乗る事を考慮。
生活利便施設の充実
▲ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。
▼イオンなどはなく、大きくてベルファなので、田舎感がある
飲食店の充実
▲Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。
▼個人店も多く、中々人見知りには入れないお店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲子供をよく見かけます。ベルファもあるので。
▼イオンなどはないです。雨の日に遊ぶところはそんなにないかも
治安
▲私は住んでてなにもなかったです。ただ、当たり外れはあるかも?
▼パトカーの音はよく聞こえました。また、傘を取られることもしばしば。
コストパフォーマンス
▲大阪にしては安い方だとおもっていますね。
▼強いていえば、もう少し割り引き率が高いとよい。

クレヴィア都島友渕町の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.59万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.24 175.22 212.19 2013-05-27 3LDK 75.09㎡ 144.4万円/㎡2015-08-10 2LDK 75.09㎡ 164.65万円/㎡2015-08-31 2LDK 61.53㎡ 160.1万円/㎡2016-01-29 2LDK 61.53㎡ 149.36万円/㎡2016-06-09 3LDK 75.09㎡ 170.81万円/㎡2016-12-10 2LDK 61.53㎡ 154.73万円/㎡2016-12-22 3LDK 75.09㎡ 170.81万円/㎡2017-08-29 3LDK 68.03㎡ 164.24万円/㎡2018-02-18 3LDK 82.88㎡ 158.75万円/㎡2018-08-07 2LDK 61.53㎡ 160.1万円/㎡2018-08-27 2LDK 82.88㎡ 173.51万円/㎡2018-09-09 2LDK 61.53㎡ 155.81万円/㎡2019-05-24 3LDK 82.88㎡ 178.69万円/㎡2020-11-14 2SLDK 75.09㎡ 191.51万円/㎡2021-08-03 2SLDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡2021-10-22 3LDK 75.09㎡ 192.83万円/㎡2021-11-12 2SLDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡2021-11-16 3LDK 82.88㎡ 186.67万円/㎡2022-04-23 3LDK 75.09㎡ 192.83万円/㎡2022-06-03 3LDK 75.09㎡ 182.7万円/㎡2022-06-15 4LDK 82.88㎡ 198.63万円/㎡2022-08-24 4LDK 82.88㎡ 186.67万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.09㎡ 182.7万円/㎡2022-11-30 3LDK 75.09㎡ 206.03万円/㎡2022-12-05 3LDK 82.88㎡ 194.65万円/㎡2023-05-31 3LDK 75.09㎡ 201.63万円/㎡2023-06-06 3LDK 82.88㎡ 194.65万円/㎡2023-08-31 3LDK 75.09㎡ 201.63万円/㎡ 2013-05 2023-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-31 6階 3LDK 75.09㎡ 201.63万円/㎡
2023-06-06 8階 3LDK 82.88㎡ 194.65万円/㎡
2023-05-31 6階 3LDK 75.09㎡ 201.63万円/㎡
2022-12-05 8階 3LDK 82.88㎡ 194.65万円/㎡
2022-11-30 6階 3LDK 75.09㎡ 206.03万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 75.09㎡ 182.7万円/㎡
2022-08-24 12階 4LDK 82.88㎡ 186.67万円/㎡
2022-06-15 12階 4LDK 82.88㎡ 198.63万円/㎡
2022-06-03 6階 3LDK 75.09㎡ 182.7万円/㎡
2022-04-23 6階 3LDK 75.09㎡ 192.83万円/㎡
2021-11-16 13階 3LDK 82.88㎡ 186.67万円/㎡
2021-11-12 15階 2SLDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡
2021-10-22 6階 3LDK 75.09㎡ 192.83万円/㎡
2021-08-03 15階 2SLDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡
2020-11-14 15階 2SLDK 75.09㎡ 191.51万円/㎡
2019-05-24 15階 3LDK 82.88㎡ 178.69万円/㎡
2018-09-09 6階 2LDK 61.53㎡ 155.81万円/㎡
2018-08-27 14階 2LDK 82.88㎡ 173.51万円/㎡
2018-08-07 4階 2LDK 61.53㎡ 160.1万円/㎡
2018-02-18 5階 3LDK 82.88㎡ 158.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。