クレヴィア大阪福島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分 JR東西線/新福島駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て19階建
築年月2013年7月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積53.55m² ~ 75.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社安藤建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア大阪福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレヴィア大阪福島は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クレヴィア大阪福島は福島6丁目3-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数90戸という点が安心材料になりました。クレヴィア大阪福島は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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クレヴィア大阪福島の売却ガイド

クレヴィア大阪福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数90戸、19階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア大阪福島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

クレヴィア大阪福島を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

クレヴィア大阪福島に関するよくある質問

クレヴィア大阪福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア大阪福島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア大阪福島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレヴィア大阪福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア大阪福島はどのような物件ですか?

クレヴィア大阪福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。福島駅徒歩3分。築2013年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア大阪福島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、阪神線利用可能。梅田、天王寺、神戸も1本で行ける。家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いてあげれば、大阪メトロの駅がなく不便家賃は都心に近いことから高い。最近は余り空いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。 北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いてあげれば、生活用のスーパーなどは自転車圏内しか存在しない。強いてあげれば、地下深い場所にあるので、地上に出るまで時間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。 焼鳥屋のレベルが全体的に高い。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いてあげれば、居酒屋も多いので、騒音は発生する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いてあげれば、居酒屋も多いので、騒音は発生する。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
福島駅周辺は飲食も充実しており、梅田徒歩圏内で立地に魅力あり。
線路が近く外の音の聞こえ具合が気になる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン店の他に、グルメサイトで紹介されるようなお店が結構たくさんあり、外食が多い人は困りません。阪神本線の福島駅と連絡しており乗り換えが可能です。尼崎駅、京橋駅へはどちらも10分程度でアクセスできます。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】居酒屋が多いせいか、夜に通りを歩いているとよく酔っ払いとすれ違います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で周辺に飲食店もたくさんあり、梅田にも自転車で行ける便利さ
飲食店が多いため、夜は賑やかで酔っ払いで駅や街が汚れることが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都会の真ん中だが、大きな公園も多く子どもも遊ばせやすい
ファミリー層が増えて保育園や幼稚園は激戦区
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広々としていて掃除等も毎日してくれるのでとてもキレイ。いい意味でほぼ近隣の住民と関わることなくプライベートも守られて住みやすい。
コンシェルジュ機能はあまり活用はないが、少し頼りない感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
L字のベランダがよく全室窓がついているのでよい。
リビングのカーテンレールの天井の梁が思った以上に低いので、照明選びや背の高い方は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の小さなスーパーがビッグビーンズという高級スーパーに変わってお魚や惣菜がよくなって助かった。
大きめのスーパー(ライフ)は少し遠い。この規模のスーパーが駅前にあれば最高。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都会の真ん中だが、緑の多い大きめの公園は多い。
駅前の下福島小学校は人気のようだが、やはり都会の真ん中なので校庭等は狭い。保育園、幼稚園は激戦区。

クレヴィア大阪福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価261.78万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
168.59 267.89 367.19 2014-05-03 2LDK 60.17㎡ 196.69万円/㎡2014-07-05 1LDK 53.55㎡ 221万円/㎡2014-11-03 3LDK 75㎡ 193.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 75㎡ 193.06万円/㎡2015-04-06 1LDK 53.55㎡ 214.83万円/㎡2015-09-17 2SLDK 75㎡ 201.87万円/㎡2015-10-08 2SLDK 75㎡ 193.06万円/㎡2015-12-03 1LDK 53.55㎡ 196.93万円/㎡2016-01-19 1LDK 53.55㎡ 185.14万円/㎡2016-06-30 3LDK 70.16㎡ 204.02万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.16㎡ 234.65万円/㎡2017-01-17 3LDK 70.16㎡ 204.02万円/㎡2017-04-18 3LDK 75㎡ 193.06万円/㎡2017-07-28 3LDK 65.01㎡ 232.89万円/㎡2018-01-18 3LDK 65.01㎡ 212.55万円/㎡2018-03-02 2LDK 70.16㎡ 267.63万円/㎡2018-09-08 3LDK 65.01㎡ 273.58万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.01㎡ 268.49万円/㎡2018-10-27 3LDK 70.16㎡ 225.22万円/㎡2018-11-03 2LDK 60.17㎡ 219.38万円/㎡2019-02-10 2LDK 65.01㎡ 243.06万円/㎡2019-04-13 2LDK 65.01㎡ 278.66万円/㎡2019-07-06 2LDK 65.01㎡ 278.66万円/㎡2020-08-03 1LDK 53.55㎡ 233.35万円/㎡2020-08-22 3LDK 72.2㎡ 251.83万円/㎡2021-05-15 2LDK 60.17㎡ 235.15万円/㎡2021-11-27 2LDK 60.17㎡ 273.6万円/㎡2022-03-13 2LDK 60.17㎡ 295.58万円/㎡2022-04-30 2LDK 60.17㎡ 301.08万円/㎡2022-11-20 2LDK 60.17㎡ 284.59万円/㎡2023-01-21 2LDK 60.17㎡ 273.6万円/㎡2023-02-07 1LDK 53.55㎡ 301.26万円/㎡2023-05-16 3LDK 65.01㎡ 289.85万円/㎡2023-08-08 1LDK 53.55㎡ 301.26万円/㎡2023-09-01 3LDK 65.01㎡ 288.83万円/㎡2023-11-02 3LDK 65.01㎡ 282.22万円/㎡2024-04-13 1LDK 53.55㎡ 307.43万円/㎡2024-05-25 3LDK 70.16㎡ 328.88万円/㎡2024-09-27 3LDK 70.16㎡ 333.59万円/㎡2024-11-20 3LDK 70.16㎡ 318.28万円/㎡2025-03-12 3LDK 65.01㎡ 345.78万円/㎡2025-08-05 2LDK 60.17㎡ 350.52万円/㎡2025-09-02 1LDK 53.55㎡ 350.64万円/㎡2025-12-17 1LDK 53.55㎡ 350.64万円/㎡2026-02-22 1LDK 53.55㎡ 350.64万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 17階 1LDK 53.55㎡ 350.64万円/㎡
2025-12-17 17階 1LDK 53.55㎡ 350.64万円/㎡
2025-09-02 17階 1LDK 53.55㎡ 350.64万円/㎡
2025-08-05 6階 2LDK 60.17㎡ 350.52万円/㎡
2025-03-12 15階 3LDK 65.01㎡ 345.78万円/㎡
2024-11-20 4階 3LDK 70.16㎡ 318.28万円/㎡
2024-09-27 4階 3LDK 70.16㎡ 333.59万円/㎡
2024-05-25 4階 3LDK 70.16㎡ 328.88万円/㎡
2024-04-13 13階 1LDK 53.55㎡ 307.43万円/㎡
2023-11-02 6階 3LDK 65.01㎡ 282.22万円/㎡
2023-09-01 6階 3LDK 65.01㎡ 288.83万円/㎡
2023-08-08 13階 1LDK 53.55㎡ 301.26万円/㎡
2023-05-16 6階 3LDK 65.01㎡ 289.85万円/㎡
2023-02-07 13階 1LDK 53.55㎡ 301.26万円/㎡
2023-01-21 7階 2LDK 60.17㎡ 273.6万円/㎡
2022-11-20 7階 2LDK 60.17㎡ 284.59万円/㎡
2022-04-30 13階 2LDK 60.17㎡ 301.08万円/㎡
2022-03-13 13階 2LDK 60.17㎡ 295.58万円/㎡
2021-11-27 12階 2LDK 60.17㎡ 273.6万円/㎡
2021-05-15 2階 2LDK 60.17㎡ 235.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。