2024年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
京王堀之内は、朝夕の乗降客は多い住宅街の駅。周辺は近くまで住宅があり、おおきな商業地は、隣の多摩センターもしくは南大沢となる。とはいえ、駅前には、サイゼリヤ、はま寿司、マクドナルド、庄や、ラーメン香月、カフェ、シャトレーゼなどのチェーン店があり、徒歩圏内にもファミレスがある。駅直結にスーパー三和があり、その中にはドラッグストアやダイソーも入居している。そのため、普段生活するには、駅周辺で十分。自動車・自転車があれば、10-15分圏内に、ショッピングセンターやホームセンター、家電量販店などがあり、買い物に困ることはない。 朝夕は通過する特急も、昼間は停車するので、新宿まで特急で乗換なしでいけるのは便利。リニアができれば、神奈川県駅である橋本まで3駅なので、利便性も高い。
住宅がたくさん並んでいる駅南側は坂になっており、近くであればいいが、徒歩10分以上になると、毎日通うのは嫌になるかもしれない。生活必需品以外の購入となると、隣の多摩センターや南大沢まで行く必要があるが、1駅なので、そこまで苦にならないと思う。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅の近くなので、利便性は良い。駅前だけでなく、離れたところも街路が明るく、安心できる。駅前には交番があり、パトカーもよくまわっているので、安心感がある。周辺は住宅街だが、おおきな公園もあり、自然豊か。住むにはとてもよい環境だと思う。
自然豊かということは、春から夏にかけては虫も多く、ムカデなどの害虫も発生する。大きな道もあり、人が多い割に車通りもあるので、交通事故も見かける。幹線道路を通る救急車や消防車の音はするが、横田基地の航空路にあたるため、飛行機の騒音もある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
一般的なマンションの設備（オートロック、宅配ボックス）などはあり、24h管理も行き届いている。監視カメラもいたるところにあり、セキュリティの安心感がある。ゲストルームやラウンジ、キッズルームや勉強部屋、キッチンスタジアムなどの必要十分な共用施設がある。全戸分の平面駐車場が用意されており、機械式の待ち時間などなく、すぐに車を出せる。ペットを飼うこともでき、ドッグランも敷地内にあるのはよい。宅配業者は、玄関の前の置き配に対応してくれるので、指定するのがよい。
敷地が広いので、3番街は入口から遠く、駅からの敷地までよりも、敷地に入ってから家にたどり着くまでの時間のほうがかかる。宅配ボックスは2番街の建物にあり、1番街や3番街の住人は取りに行くのに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
壁・床はしっかりと作られているようで、他の部屋の音が聞こえてくることはほとんどない。バルコニーは広く、洗濯物を干すなども余裕がある。全戸に有線のインターネット設備（共用2.5Gbps、1Gbpsハブ）があり、100Mbpsから300Mbpsの速度が出るため、遅すぎて困るということはない。
サッシはペアガラスではあるものの、アルミサッシで、最新の断熱のものではなく、内窓をつけたほうがよい。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前のビルには、スーパー三和、サンドラッグ、ダイソーなどの生活用品を売る店があり、シャトレーゼがあるので贈答品やケーキなどのスイーツには困らない。飲食では、サイゼリヤ、はま寿司、マクドナルド、ラーメン香月、庄やがあり、終電でも庄やは空いている。セブンイレブンとファミリーマートがあるが、セブンイレブンは11時閉店。そのほか、車で10分以内に、ラーメン、焼肉、洋食、和食など多くのチェーンレストランあり、ホームセンターや家電量販店、ユニクロなどの洋服屋などが近いのもgood。隣駅の多摩センターや南大沢までいけば、さらに多くのお店があるし、アウトレットもあり、このエリアだけで完結できる。
敷いてあげれば、いわゆる百貨店・デパートだと、聖蹟桜ヶ丘や、新宿まで出ないとないものは多い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
周辺には病院はけっこうたくさんあり、色々選べる。中学校・小学校も近く、子供もわりと多いので、情報には困らない。隣の南大沢が市の拠点になっているので、手続きに遠くまで行かないといけない、バスに乗らないといけない、みたいなことはない。大規模マンションであるからか、ハロウィンや餅つきなどのイベントもあり、つながりもできる。
病院は多いが、人も多いので、人気の病院は待ち時間も長く、歯医者の予約も取りづらい。