クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2009年9月
総戸数104戸
小学校区域八王子市立別所小学校
中学校区域八王子市立別所中学校
専有面積84.29m² ~ 112.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠都市開発パナホーム大和ハウス工業
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた住環境を重視しています。幹線道路から一本入った場所にあり、騒音も気になりません。プライベートな時間を大切にできます。
NG条件 共用施設が少ない

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探していました。このマンションは再開発エリアに近く、今後の値上がりも期待できます。
NG条件 管理費が高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 テレワークが増えたため、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。独立した書斎スペースが確保できる間取りが気に入り、購入を決めました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高齢の両親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に病院も多く、安心して暮らせる環境です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 共用施設が少ない

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費が高い

9組の購入希望者が検討中

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クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街の売却ガイド

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数104戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立別所小学校
  • 中学校区: 八王子市立別所中学校

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街に関するよくある質問

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街はどのような物件ですか?

クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩3分。築2009年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京王堀之内駅に対する口コミ】新宿駅まで1本で行くことができます。明大前を経由すれば渋谷も行けます。都心から少し離れているので、その分家賃は安くなります。相場だと思います。
▼【京王堀之内駅に対する口コミ】新宿まで1本で行けることは便利ですが、乗車時間は30分程度で長めです。このエリアだけで生活をするのであれば何不自由なく住みやすさとのバランスも良いかもしれませんが、少しでも都心寄りで生活したい方には、コストパフォーマンスを考慮しても住みにくく感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京王堀之内駅に対する口コミ】駅を出てすぐスーパーやホームセンターがあります。本屋、100円ショップ、飲食店、病院もあるので便利です。駅前に交番があり、昼と夜の違いも特にありません。居酒屋もほぼ無いので酔っ払いもいなく治安はとても良いです。
▼【京王堀之内駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋もありますが、街の小さなショップという形なので、オシャレな服にはなかなか出会えません。裏道を一本入ると閑静な住宅街になるので、少し静けさが気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【京王堀之内駅に対する口コミ】改札を出てすぐにパン屋があり、信号を一本渡ればお弁当屋さんもあります。
▼【京王堀之内駅に対する口コミ】この駅ならではの有名店や人気店は特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【京王堀之内駅に対する口コミ】幼稚園や学校は多く、道路も大きく公園も多いので子育てする環境としてはとても充実していると思います。
▼【京王堀之内駅に対する口コミ】大きな公園に行くには少し距離があるので車が必要な点。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京王線が通っているため、新宿駅まで乗り換え1度で行くことができる。
▼新宿駅などの都内に行くには乗り換えが必須である。
生活利便施設の充実
▲近くに皮膚科などの病院や診療所があるため、安心できる。
▼本屋やアパレルなど買い物をする店はほとんどない。
飲食店の充実
▲マクドナルドやはま寿司、サイゼリヤがある。
▼チェーン店はそこそこあるが、飲食店自体が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など自然豊かな遊ぶところが徒歩圏内にある。
▼エレベーターやスロープなどは充実しているとは言えない。
治安
▲駅前に交番があるため、いつの時間も安心して歩ける。
▼特に無いが、強いて言えば明かりが少ない。
コストパフォーマンス
▲近くの橋本駅や立川駅と比べても家賃は安い。
▼家賃は確かに安いが、まだ安い地域もあるため安さだけ求める人には向かない。
交通利便性
▲都心(新宿駅)まで乗換なしでアクセスすることができる。
▼優等種別は停車しない他、通勤時間帯の混雑は激しい。
生活利便施設の充実
▲駅直結でスーパーがあり、必要なものははここで揃えられる。
▼アパレル店などは無いため、買い物を楽しむほど充実はしていない。
飲食店の充実
▲安くて美味しい焼肉店や、有名なラーメン店も多い。
▼夜遅くまでやっているお店が少ない。居酒屋等は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園が多く、小さい子供が遊ぶスペースには困らない。
▼坂が多いため、お年寄りや車椅子の方は生活に苦労する可能性がある。
治安
▲閑静な住宅地のため、日中でも静かで治安はかなり良い。駅前に交番もある。
▼強いてあげるなら、学生も多く住んでいるため夜間騒いでいるのを見かけることがある。
コストパフォーマンス
▲東京都内の中では郊外のあめ家賃は安め。物価もそこまで高くはない。
▼強いてあげるなら、都心へアクセスする際にに時間とお金がかかる。
交通利便性
▲京王堀之内駅特急、急行は停まらないものの区間急行、快速は停まるので、そこまで不便は感じません!駅前にはタクシー乗り場とバスターミナルもあり、便利。迷った時には駅前交番で親切に教えてももらえます。
▼やっぱり、特急・急行が停まらないは不便に感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅直ぐにスーパー三和、パン屋のルパ、ドラッグストアのマツモトキヨシ、サンドラッグ、セブン、ファミマがあるだけでなく、小さいお子さんがいる方はあそびまーれという、室内遊園地もおすすめ。駅前には、内科・眼科・整形外科・歯医者が入ってるビルもあり便利。治安も良く、一人暮らしからファミリー層まで安心して使える駅。
▼スーパーは一つしかないので、不便に感じる人もいるかも。
飲食店の充実
▲駅から10分足らずのところに、美味しいご飯屋さんも多い駅。個人店でこだわりの料理を出すお店も多く、どこもリーズナブルなのに美味しい。
▼メジャーなチェーン店が少なめ。例えば居酒屋やファミレスは多くないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、歩道も広いので子育てにおすすめな駅
▼しいていれば、児童館や図書館等はないところ
治安
▲ファミリー層のマンションも多く、治安が良い。街灯もついてていて明るい。
▼一人暮らし用のマンションは少なめなので、駅から離れてしまう。
コストパフォーマンス
▲住んでみると長く暮らしたくなる居心地のいい駅。
▼寄り道をして遊んで帰りたい人には不向きな駅になるかもしれない。
交通利便性
▲特急などが止まる京王多摩センター、南大沢がお隣にあるので、2〜3分で交通に便利な駅に行くことができます。
▼特急、準特急、急行、京王ライナーなどは止まりません。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなど、生活には欠かせないお店はあります。そのほかにも、文房具屋さん、100円均一ショップなどがあります。
▼若者を意識した服屋さんはありません。最近靴屋さんも無くなってしまいました。
飲食店の充実
▲スーパーが入っている建物の3階に、マクドナルドやお寿司屋さん、居酒屋さん、ラーメン屋さんなどがあります。
▼店舗数は多いわけではないので、京王多摩センターや南大沢に行った方がその時の気分にあったものが食べられることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは上りエスカレーター(ホーム行き)のみです。エレベーターはあります。保育園が一ヶ所近くにあります。
▼学校や幼稚園はありますが、駅から近いというわけではありません。
治安
▲駅や駅周辺は綺麗で、お手洗いが比較的新しいです。酔っ払いや若者が夜中に溜まった跡は見かけたことがありません。
▼街灯はそこまで多いわけではないので、少し薄暗いです。
コストパフォーマンス
▲暮らしに必要なお店は駅周辺にかたまってありますし、多摩地域特有の坂道も駅周辺は少なめです(ないとは言えませんが)。家賃もそれほど高くはありません。
▼服屋さんや家具家電系は、他の駅まで行った方が良いと思います。ユニクロやヤマダ電機、ホームセンターなどがあるところへはバスもありますが、長い坂道を登って15〜20分かかります。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。