2020年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
４路線利用可能（そのうち３路線５分以内）。阪神福島駅まで徒歩５分（阪神梅田駅まで１駅、乗車時間２分）、京阪中之島線中之島駅徒歩４分（肥後橋、淀屋橋方面乗車時間１０分以内）、JR東西線新福島駅徒歩５分（北新地まで１駅３分）、JR環状線福島駅徒歩８分（JR大阪駅まで１駅、乗車時間１分）。さらに、2031年開通予定のなにわ筋線中之島駅（仮称）まで徒歩５分。このなにわ筋線を利用すると、中之島駅からJR新大阪まで２駅（JR大阪で乗換なし）。また、関西国際空港まで乗換なしで直通。
JR環状線福島駅が徒歩８分である。だが、これも、他のタワマンと比較するならば、デメリットというよりも、メリットという方がよいのかもしれない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンション南側に堂島川が流れ、両岸には遊歩道があり、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩に適している。さらに、堂島川の向こう岸には、向き合うようにして、リーガロイヤルホテルが佇み、中之島エリアの独特の高級感を高めている。徒歩４分のところに下福島公園、徒歩圏内に靭公園、徒歩７分のところに国立国際美術館、大阪市立中之島美術館、徒歩圏内に大阪市立東洋陶磁美術館、中之島図書館、安藤忠雄設計の子ども図書館があり、大阪市内にありながら、類まれな文教地区である。周辺１キロ四方には、パチンコ、ゲームセンター、雀荘、風俗店、飲み屋街が一切ないのも、子育て環境としては申し分ない。
強いてあげれば、下町の安い定食屋が少なく、男子学生や若い独身サラリーマンには不便なエリアかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
設計は浅井健建築研究所。施工は鹿島建設で、制振構造。非常用も含め電源室は１階別建物にあり、水害対策が十分に考慮されている。マンション外観は、太い直線のブラックの格子のタイルと、その格子の間に敷き詰められたオフホワイトの小さなタイルで構成され、それが一種美しい貴婦人のような品格を与えている。おそらくこのマンションの住人たちは、この美しい外観に対して、密かにプライドと愛着を感じているはずである。１階エントランスは、緑の木々や植栽の庭園が鑑賞できる大きなガラス・ウォールに囲まれ、２層吹き抜けの広いホールになっている（壁には濃紺の大理石、床はグレイの御影石が敷き詰められている）。２階には地中海リゾートホテル風の瀟洒なラウンジ（応接セット）と、デザイナーズ家具の名作を揃えたラウンジ（応接セット）があり、あまり親しくない来客は、専有部分には入れず、このラウンジで接待することもできるだろう。２４階にスカイラウンジがあるが（有料）、ここからの眺望は、堂島川を前景にして、梅田方面の高層ビル群が遠望でき、大阪でも類のない絶景スポットとなっている。また、２４階にはゲストルームが２室あり、淀川花火大会のときに、親兄弟や親類などを宿泊させるときに便利である。また、同じ階の防音対策が採られたシアタールームでは、大音響で映画を鑑賞することが可能である。１階にコンシエルジュ・サービスあり。２４時間管理。内廊下（空調あり）。 個人的な印象だが、このマンションの内廊下のカーペットが、グレイとネイビーの抽象柄でデザインされており、それがほんのりと間接照明に照らされて廊下が続き、最初に目にしたときは、あまりにもクールで、変に感動してしまった（おそらく大阪市のタワマンで最もクールな内廊下ではないだろうか）。
エレベーター数が住戸２５０戸に対して、３基（非常用含む）しかなく、少ないかもしれない（不便はあまり感じないが）。また、エレベーターは低層階用と高層階用に分かれていないので、自己顕示欲強い富裕層には不満かもしれない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
天井高は250センチ（LD、居室）。二重床二重天井、スケルトンインフィル工法のため、将来、リフォームやフルリノベーションしやすい構造となっている。バリアフリー。マンション角部屋の住居は一部、床から天井までの高さがあるガラス・カーテン・ウォール（ハイサッシュ）に覆われており、北向きの部屋でも十分に明るく、眺望もよい。マンション南側専有部は堂島川のリバーフロントのため、低層階でも眺望が抜けており、その向こう岸には、リーガロイヤルホテルやグランキューブ（大阪国際会議場）が佇み、中之島エリアの美しい眺望をリヴィングから楽しむことができる。マンション中高層階北西の専有部からは、六甲山系、明石海峡大橋が遠望でき、さらに８月上旬の淀川花火大会もきれいに鑑賞できる。中高層階北東向きからも淀川花火大会が見え、さらにグランフロントなど梅田高層ビル群を遠望できる。中高層南東向きの部屋からは、梅田高層ビル郡と天神祭奉納花火も鑑賞可能であり、このマンションの中高層階の部屋ならば（南側は低層階も）、何らかの眺望や花火大会が遠望でき、大阪のど真ん中にあって、希少なマンションと言える。
キッチン、バス・トイレなど水回りの設備・仕様は、普通の標準仕様で、お世辞にも高級仕様とは言えない。トイレ（INAX製）は手洗い一体型で、手洗いカウンターがなし。キッチンは、タカラホーローシステムキッチンで、天板は人造大理石、3つ口IH（三菱）、食洗機（リンナイ）やディスポーザーが完備している。バスは三菱製で、浴室乾燥、ミストサウナが完備。今年で築８年なので、水回りをリフォームして、最新のハイエンドモデルに交換してもよいかもしれない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩２分のところに、やや綺麗目のスーパーライフがある。また、京阪中之島駅前のザ・パークハウスタワー中之島１階にはやや高級な阪急オアシスがある。また、JR環状線福島駅前には、かなり大きくて綺麗目の阪急オアシスがあり、シェフが料理をしたお料理を、ビュッフェスタイルでイートイン可能である。また、マンションから徒歩５分のところにある阪神福島駅から電車で２分で阪神梅田駅に着けるので、阪神百貨店、阪急百貨店、大丸大阪店、ルクア地下食品売り場等まで１５分で買い物に行くことができる。
天神橋筋商店街のような、いかにも大阪下町らしい商店街が近くにないため、あのような雰囲気が好きな人や、安く買い物したい人には、ストレスが溜まる立地のマンションかもしれない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
校区は、教育熱心で評判の福島小学校区。JR福島駅周辺には学習塾が多数ある。幼稚園は徒歩４分のところにある。徒歩４分で下福島公園、徒歩圏には靭公園、中之島公園がある。病院に関しては、徒歩２分のところに関西電力病院、また、徒歩５分以内のところに、住友病院、大阪病院（旧大阪厚生年金病院）など、評判のよい総合病院があり、子育て家庭や、シルバー世代の高齢者の住民には、他に例のないほどの安心感を与えてくれている。徒歩１０分以内に、国立国際美術館、国立科学博物館、大阪市立中之島美術館、徒歩圏内に、子ども本の森図書館（安藤忠雄設計）、大阪市立東洋陶磁美術館、橋本関雪記念館、中之島図書館があり、子育てにこれほど恵まれたエリアは他にはない、希少な文教地区である。
しいて言えば、子どもたちの地域スポーツクラブが少ないかもしれない。