クレッセント船堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/西葛西駅 バス13分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス23分
所在地(住所)東京都江戸川区宇喜田町1122-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年2月
総戸数94戸
小学校区域宇喜田小学校
中学校区域葛西第二中学校
専有面積54.27m² ~ 108.41m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社若築建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレッセント船堀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレッセント船堀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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クレッセント船堀の売却ガイド

クレッセント船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数94戸、11階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント船堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント船堀を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇喜田小学校
  • 中学校区: 葛西第二中学校

クレッセント船堀に関するよくある質問

クレッセント船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント船堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレッセント船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント船堀はどのような物件ですか?

クレッセント船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩8分。築2009年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで少し距離がありますがバスを使えばJR総武線・都営新宿・東京メトロ東西線と幅広く通勤路線があります。なので万が一いずれかにトラブルがあっても帰れます。ただしいずれも朝ラッシュは凄いです。早めの通勤で快適生活をオススメします!
立地・治安・周辺環境 ★★
街道沿いなので若干音が気になりますが、逆に人通りや一目がいつでもあるとい安全面でメリットになるかなぁと思います。とはいえまれに騒音レベルの車やバイクも居ますので敏感な方は要注意です。私もたまに気になりましたが本当たまにってレベルでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外壁デザインがちょっと特殊でおしゃでです。入り口やエントランスもデザイン性があります。また綺麗で宅配BOXなども充実しています。共用部は本当満足しっぱなしでした。特に嫌な思いをした事はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても綺麗で最新設備でした。壁も厚いのか音など気になりませんでしたし上下の音もそこまで気になる事はありませんでした。何はともあれ全体的に綺麗で家具を整えたらホテルみたいになるでしょうねぇ~。
買い物・飲食店充実度 ★★★
街道沿いと言う事もあってスーパー等は結構あります。とはいえすぐ近くと言う事ではないので自転車などあれば良いですね。または仕事帰りやお出かけ帰りなどの駅前で買い物…など。特に不便に感じたことはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校が隣です。また他の児童施設や小学校も最寄りにあります。子育てはとてもしやすい環境だと思います。区役所は遠いですが出張所があります。マンション内のママさんはあまり見なかった印象ですがまわりには多く居たように感じました。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
仕様はかなり良いものを使われていておしゃれです。購入時に売主にもグレードの良いものを使っていると言われましたが、その通りでした。お陰で年数が経っても古い感じがしません。
南向きじゃないので、冬はかなり寒いです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】駅前はかなり栄えていて、飲食店やスーパーなど困ることはありません。 個人的には100均がキャンドゥとセリアが駅前にあるのがとても便利です。 また駅のシンボルのような感じで船堀タワーがあり、夜はとてもキレイです。毎日今日は何色かな?と楽しみにしています。
【船堀駅に対する口コミ】駅前は飲食店やゲームセンター、パチンコ屋なども夜まで多い関係でかなり賑わっていてうるさいと感じるかもしれません。 また電車は新宿線しかないため、人身事故等で電車が止まってしまうと振り替えもできず困ります。(バスはあります)
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅の開発も進み、またルミエール商店街は昔ながらのお店もありうまく新旧が融合している
治安面では少し心配。週末の夜遅くはキャッチや酔っ払いが路上に寝ていたりする。
交通利便性
複数回線乗り入れあり。東京駅まで15分程度、千葉方面へのアクセスも良好。舞浜駅まで30分
東京の中でもかなり千葉寄りなので神奈川方面へは総武線で一本だが時間がかかる。
生活利便施設の充実
病院が充実していて安心感がある。活気のある商店街が駅の目の前にあり、様々な国の料理、お惣菜が楽しめる。美味しいお店が多い。再開発を行っているのか駅ビルが拡張し、成城石井のような洒落た店が増えた。
若者が服を買える店が少ないと感じる。居酒屋がそこそこあるので酔っ払いがやや多いかもしれない。
飲食店の充実
大きな商店街があり、リーズナブルな価格で美味しい料理、お惣菜が食べられる。外国の方が多い地域なので様々な国の料理屋さんがある。活気ある商店街なので美味しいお店が生き残っているように感じる。
チェーン店が商店街よりも駅側に偏っているので、住宅街からのアクセスが今ひとつ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と高校があり駅近くにあり、学生の数が多い。
未就学児が育てやすい環境にはあまり見えない。あまり治安がよくないので安心して外で遊ばせることはできない。
治安
昼も夜も人通りが常にある。商店街側は夜でも明るいため比較的マシに感じる。
酔っ払いが多いためか毎日パトカーと救急車のサイレンが鳴り響いている。北口側と商店街ではない南口の大通り沿いは夜になるとやや暗さが気になる。商店街も21時頃には消灯しており、人通りはあるものの、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
安くて美味しい店がおおい。業務スーパーもある。100円ショップも商店街に複数あり物価は安い傾向にある。家賃も東京駅からの近さを考えると割安だと思う。
強いて挙げるならば、安いお店が多いが故に人への贈り物やお土産を見つけるのは難しい。
交通利便性
快速が停まる。成田空港まで一本で行ける。新宿まで1時間以内。スカイツリー行きのバスが出てる。
特にないが、強いて言うなら駅前に停車スペースがほしい。
生活利便施設の充実
最近シャポーができてスタバや成城石井が入っているので利便性が上がった。南口には商店街もあり、本屋・服屋・惣菜屋・魚屋…一通りのものが揃ってる。
強いて言うなら、ユニクロや無印があったら完璧。
飲食店の充実
いつも行列ができてるラーメン屋さんがある。インド料理やパキンスタン料理など多国籍な料理も多い。
どのお店小さめ。大人数には向かないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校がたくさんある。駅には多機能トイレもスロープもある。
バス通りは歩道はあるものの少し狭いため注意が必要。
治安
駅前に交番あり。街灯は多く暗さはない。特段綺麗でもないが、ゴミは少なく汚くはない。
パチンコ屋さんなどがありやや雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと必要な物が揃っている駅周辺に対して、10分ほど歩けば住宅街で家賃も高すぎないためコスパ良い。
かなり古い建物も残っているため、安さにつられて選ばないように注意。
交通利便性
急行が停車し、タクシー乗り場にはタクシーが割と多い。
強いて言えば近場に自転車置き場がないので、放置しているとすぐに撤去対象になる。
生活利便施設の充実
スーパーかたくさんあるので、仕事帰りの買い物には困らない。
スーパーが小さいので、夕方のレジはかなり混むのがデメリット。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店はあるのでテイクアウトには困らない。
子連れが気軽に入れるカフェなどはないので、近くにあるイオンのフードコートが溜まり場になる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て広場、保育園が何園もあるので、子連れには住みやすい
駅近の保育園は激戦なので、入園申し込みは心理戦になることがある。
治安
犯罪はあまりない気がします。定期的にお巡りさんも巡回してる。
裏通りは割と人通りが少ないので、遅い時間に歩くのはおすすめしないです。
コストパフォーマンス
区役所ができるからなのか、新築のマンションなどが多い。
家賃が値上がりしているので、ある程度の収入がないと戸建ては厳しい思う。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。