クレスト南流山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/鰭ケ崎駅 徒歩3分 つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県流山市鰭ケ崎1321-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数29戸
小学校区域鰭ヶ崎小学校
中学校区域南流山中学校
専有面積73.67m² ~ 78.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社氷川商事
施工会社東鉄工業
管理会社東急コミュニティー

クレスト南流山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレスト南流山の売却ガイド

クレスト南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鰭ケ崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレスト南流山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレスト南流山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鰭ケ崎駅まで徒歩3分
  • 流鉄流山線/鰭ケ崎駅 徒歩3分
  • つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鰭ヶ崎小学校
  • 中学校区: 南流山中学校

クレスト南流山に関するよくある質問

クレスト南流山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレスト南流山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレスト南流山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレスト南流山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレスト南流山はどのような物件ですか?

クレスト南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鰭ケ崎駅徒歩3分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレスト南流山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前はスーパーマーケットや居酒屋、ドラッグストアなどがあり一通り必要なものは揃います。 小規模ですが、家電屋さんもあります。
大規模商業施設やデパートはありませんので、その点がデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から比較的近いです。 マンション周辺にレストラン(ラーメン屋、ファミレス、コンビニ)があり、便利です。 公園もあります。 また、小学校が目の前なので通学の便は良いです。 マンション前が駐車場のため、遮るものがなく、日当たりは良いです。 特段、騒音などはありません。
特にデメリットと感じる部分はありませんが、強いて挙げるのであれば、近くの大通りの交通量です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックではありませんので、その点が気になるポイントです。
駅からマンションまでの道に大通りを挟んでいるため、お子さんがいる場合は、注意が必要です。 このマンションは2棟あり、奥の棟はエレベーター付き、手前の棟はエレベーター付いておりませんので、購入検討時は注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKで80平米前後の広さなので、広さ的には十分かと思います。
築年数が古いため、最新設備ではありませんが、食洗機もあるため、良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りにコンビニ、ラーメン屋、ファミレスがあります。
強いて挙げれば、コンビニ、ラーメン屋、ファミレス以外はありませんので、基本は自炊が必要と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に悪い情報は入っておりません。 病院も徒歩圏内にあります。
ハザードマップでは、洪水・河川の氾濫時は少し注意をした方がよいエリアではあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線を利用可能なので、都心だけでなく、埼玉や茨城へのアクセスもよいです。駅周辺にはいろいろなお店などがあり、普段の生活には不自由ないと思います。また、行き交う人が多く、賑やかな環境です。
【南流山駅に対する口コミ】最寄りの流山おおたかの森駅などと比較すると、古い町並みが散見され、地味なエリアです。また、駅周辺に居酒屋やパチンコ屋などもあるため、静かな環境を求める方には不向きです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】駅近くにローソンができました。コンビニまで少し歩くエリアでしたので、非常に便利になりました。幸谷駅まで行けば新松戸駅から常磐線へも乗り換えが便利ですし、武蔵野線も利用可能です。南流山駅まで徒歩8分ほどです。武蔵野線とつくばエクスプレスも利用可能です。Suicaには対応しておらず昔ながらの切符でのやり取りですが、そこがまた愛着が湧く部分です。終電も遅い時間まで運行しているので助かります。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】古い駅舎なので老朽化は否めません。トイレも一応はありますが、キレイなものではないです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】南流山駅から徒歩15分ほど離れた住宅街沿いにあり、付近に住んでいる人には便利。周辺には個人経営の居酒屋や個人商店がちらほらある。幸谷駅や馬橋駅にいけば常磐線や武蔵野線などにも乗り換えられるし、流山駅には流山市役所もあるため、アクセスだけで考えれば十分である。 ローカル線にもかかわらず、ガラガラということはあまりないが、立たなければならないほどの混雑も滅多にないため快適。
【鰭ケ崎駅に対する口コミ】トイレが古く、あまり使いたいとは思えない。本数も多いとはいえない。 ICカードにも対応しておらず、毎回乗車券を買わなければならないため、急いでいるとき不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
武蔵野線と、つくばエクスプレス(TX)が使えます。ディズニーランドまで電車で1本30分なので、ディズニー好きな人は嬉しい場所です。また、TXがあることにより、茨城・東京方面へ行くのにも便利です。TXの快速・通勤快速も止まるので、その電車に乗ると北千住まで一気に行くことができます。
流山市は、近年人口が増えているため、電車は武蔵野線、TXともに混雑しているところです。また、武蔵野線、TXは終電が早いので、都心で夜に飲み会に行っている場合、早めに出発しないといけないという部分もあります。さらに、武蔵野線は本数が少なく、時間によっては15分に1本ほどになることもあります。
生活利便施設の充実
クリニックが多く、また様々な科のクリニックなので大変便利です。耳鼻科、皮膚科、眼科、歯科、婦人科、小児科が駅周辺にはあります。
駅周辺に商業施設はないので、洋服や食品等を買うためには、違う駅もしくは移動が必要です。また、変わったお店や雑貨店もないので、楽しめる施設は少ないです。
飲食店の充実
駅から少し離れた大通りに行けば、ファミリーレストラン、ファストフード店などのチェーン店があります。おしゃれなレストラン、カフェは駅周辺にはありませんが、流山自体にはおしゃれなカフェは多くあります。
行列になるお店はこの周辺にはないことです。飲食店もチェーン店が多いので、個性のあるお店に行きたい場合は、異なる駅に行く必要もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが増えているため、幼稚園、保育園、小学校、中学校は十分にあり、公園も多くあります。また、駅は上りだけではなく、下りのエスカレーターもあります。多機能トイレもあります。
南流山駅だけではありませんが、武蔵野線の駅は比較的小さいため、エスカレーターの場所に限りがあります。あらかじめ、エスカレーターの場所を確認しないと、ベビーカーを持つ人、足腰に不安がある人は端から端まで歩く必要が出てきます。
治安
外国の人は少なく、ファミリーが多い街なので治安は全体的に良いです。駅前に交番もあります。飲み屋が多い駅ではないので、酔っ払いも滅多に見ません。昼だけではなく、夜も女性一人で歩ける安心感があります。
駅周辺は街灯は十分にありますが、少し大通りを外れるだけで街灯が少ない道もあるので、その部分には注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃も安めで、都心へのアクセスもしやすいです。戸建て・マンション・アパートも多く建っています。どの道も綺麗なので、歩きやすいし運転もしやすいです。
TXに乗れば秋葉原まで1本で行けますが、30分ずっと乗る必要があり、また混雑しているためずっと立っていなければならないことです。
交通利便性
つくばエクスプレスで北千住まで15分程度、浅草までも20分程度で着く。武蔵野線もあるので、ディズニーランドや成田空港には行きやすい。
つくばエクスプレスが秋葉原までしか行かないので、新宿、渋谷、池袋へは行きにくい。つくばエクスプレスが東京まで伸びたらより便利になる。
生活利便施設の充実
スーパーは適度にあり、それぞれ特徴もあるので充実している。おおたかの森に並べて、新しい店は全然ないが、落ち着いている。
新しいお店は全ておおたかの森に取られる。角上魚類も移ってしまった。
飲食店の充実
駅前はチェーン店が多い。特に居酒屋はチェーン店しかない。ファミリー層が多いのでそれで十分と言えば十分。駅前も静かで良い。
飲むところが全然なく、美味しいお店も少ない。チェーン店ばかり行くようになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などは充実しており、病院も子供はほぼ無料なので良い。
マンションが増えている人口密集地帯に住んでいるので、小学校がパンク状態。それを避けて私立に行かせている。
治安
子供が多く、子供だけで遊んでいる姿もよくみるので、治安はとても良いと思う。
公園が多かったり、川が近いので、事故が起きる可能性はある。
コストパフォーマンス
東京までの通勤時間を考えると安いと思います。
今値上がりが激しく、これから住むには高いのかもしれない。
交通利便性
・JR武蔵野線にもつくばエクスプレスにも乗車できるため交通がとても快適である。
・駅前のタクシーの数が人が混む割には少ないように思える。
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋、スーパーなど生活において人の足しとなる物が駅前にありとても充実はしている。
喫煙所が近くにありそこで空き缶の管理ができない人が多すぎる。喫煙所の付近にゴミ箱を増やしてもいい気がする
飲食店の充実
コスパが良い飲食店が近くにとても便利だと思う
カラオケがあればなお便利だとは思う居酒屋が近くにあるので。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが近くにあるので子供用品の物が買える
もう少し子供連れの母親に休憩スペースを作ったら良いと思う
治安
荒くれ者はとくにいず安心して通過することができる
居酒屋が近くにあるので酔っ払いの不規則な行動が懸念
コストパフォーマンス
駅前は物件は高めだがその分全てのものが揃っているためとても良い
全てにおいてやはり高いので今のままでもいいが多少安くなれれば尚可

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。