クレストラフィーネ西葛西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西3丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年2月
総戸数41戸
小学校区域江戸川区立西葛西小学校
中学校区域江戸川区立西葛西中学校
専有面積41.14m² ~ 76.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストラフィーネ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストラフィーネ西葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストラフィーネ西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストラフィーネ西葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレストラフィーネ西葛西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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クレストラフィーネ西葛西の売却ガイド

クレストラフィーネ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストラフィーネ西葛西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストラフィーネ西葛西を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立西葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立西葛西中学校

クレストラフィーネ西葛西に関するよくある質問

クレストラフィーネ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストラフィーネ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストラフィーネ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレストラフィーネ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストラフィーネ西葛西はどのような物件ですか?

クレストラフィーネ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩4分。築2012年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストラフィーネ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前にバス、タクシーは多い。 東京駅も1本で行ける都内では結構家賃は安く、ファミリー向けの賃貸は多い
【西葛西駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯の混雑はかなり多いです。 浦安始発の電車がもっと増えれば良くなりそうです。埋立地なので、台風など水災害の時は大変です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】病院も多く徒歩圏内でスーパーや病院など生活に必要なものは何でもある駅前に交番があり、見回りしているお巡りさんが多い
【西葛西駅に対する口コミ】駅下に商店街があるが入れ替えが激しいです。駅前は明るいが狭くて暗くて人通りが少ない道は多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】TVにも紹介されてる飲食店も多く、美味しいお店が多い
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店が多いのもあり、ゴキブリはよく見かけます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】保育園、幼稚園などの学校はいっぱいあります。
【西葛西駅に対する口コミ】子育て世代が住みやすいのもあり、保育園の待機児童がおおいです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東西線は都心部のアクセスがよく、他の路線への乗り換えもしやすい路線であるため、利便性が高いです。また、駅の近くには様々な店があり大通りを少し行くと大きな商業施設や電気屋があります。また、スポーツジム等もあり充実しています。
【西葛西駅に対する口コミ】ラッシュ時とても混んでいるということと、夜になると駅周辺に客引きがいます。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
都会なので電車の量が多いのでとてもべんり
東西線しかないので、乗り換えをしなくちゃいけないことが多い
生活利便施設の充実
近くに飲食店が多く、マックやサイゼから居酒屋あり幅広い
近くに大きい商業施設が無いので、お買い物には向いてない
飲食店の充実
さっきも言った通り、色々あるので困らない
大人な店が多く教育上あまりよくないと思う
暮らし・子育て環境の充実
周りの駅に比べるといいほうなんじゃないかなという感じ
何も見当たらないので、何も無いのでは?という感じ
治安
周りの駅に比べるといいほうなんじゃないかなという感じ
夜はそれなりに治安が悪い、東京という感じ
コストパフォーマンス
東京にしては子育てがしやすく、住みやすい
住むだけで、その駅で関係しない、店が少ない
交通利便性
電車の本数が多く、少し逃しても大丈夫です。
電車の種類が少ないです。なのでJRに乗るのはめんどくさいです。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、充実しています。また、チェーン店も多くあります。
少し治安が悪いです。また、暴走族などがよく居ます。
飲食店の充実
学生にも優しいリーズナブルなお店が多いです。
居酒屋も多いので夜は特に治安が悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、個人個人にあった学校が選べます。
公園が少ないです。あと、スクールバスがないてす。
治安
昼間はまあいいほうだと思います。人も多いし。
ほんとのほんとの本当に治安が大分かなりめちゃくちゃ悪いです。
コストパフォーマンス
家自体の数が多く、住みたいところを選びやすいです。
土地及び家、マンションなど高いように感じます。
交通利便性
終電が0時過ぎまであるため、ゆっくり出掛けることができる。
電車の本数は多いが、各駅停車の普通電車しか停らない。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや八百屋が充実している。、
スーパーはあるが、衣類を取り扱う店舗がない。
飲食店の充実
居酒屋が多く、リーズナブルなお店が多い。、
チェーン店は多いが、オシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いイメージ。また、近くに水遊びができるような大きな公園もある。
強いてあげれば、駅に清潔感がないところが気になる。
治安
高齢者が多く暮らしており、ゆったりとした雰囲気がある。
消防車がよく出動しており、大きなサイレンが鳴り響いていることがある。
コストパフォーマンス
都内の中では断然家賃が低く広い部屋が多い。
強いて言えば、バスの終電が早いため、タクシー代がかかりやすい。
交通利便性
一本で都内近郊や千葉県にアクセスできます。
通勤時を中心に、電車はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがありますので、便利です。
駅前に、病院や公共施設は見当たりません。
飲食店の充実
居酒屋やファストフード店が多くあります。
ロイヤルホストはありますが、きちんと食事ができるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが、小学校があります。エスカレーターもあります。
幼稚園、保育園、公園などは見当たりません。
治安
駅前には交番があります。スーパーがある方は治安は良いです。
逆の方面は居酒屋が多いですので、治安は良いとはいえません。
コストパフォーマンス
やや家賃は高めですが、住みやすいと思います。
便利ですので、人が多めだと思います。混んでいる所が多いです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。