クレストフォルム葛西臨海公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩19分 東京メトロ東西線/西葛西駅 バス9分
所在地(住所)東京都江戸川区臨海町2丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年5月
総戸数58戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域清新第二中学校
専有面積60.23m² ~ 78.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社佐藤秀
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム葛西臨海公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストフォルム葛西臨海公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレストフォルム葛西臨海公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム葛西臨海公園の売却ガイド

クレストフォルム葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストフォルム葛西臨海公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム葛西臨海公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩14分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 清新第二中学校

クレストフォルム葛西臨海公園に関するよくある質問

クレストフォルム葛西臨海公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム葛西臨海公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム葛西臨海公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレストフォルム葛西臨海公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム葛西臨海公園はどのような物件ですか?

クレストフォルム葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩14分。築2006年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム葛西臨海公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR葛西臨海公園駅と地下鉄メトロ東西線の西葛西駅の両方が利用可能で都心までのアクセスも良いです。
朝の通勤ラッシュがすごく、ピーク時はすぐに乗れない時もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
葛西臨海公園や親水公園など、近場に自然を使った大きな公園があり子育てにも最適です。
近場に飲食店が少なく、休日などはどこも満員で中々入れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で、エントランスも広く快適です。小さな共用公園もあります。
エレベーターが1台なので混んでいる時は利用に時間がかかります。ゴミ収集場がやや狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すぐ隣が車の中古屋さんのため、日当たりが完璧に良いです。窓も大きくバルコニーも便利です。
内側にある部屋は湿気がすごく、季節によってベトベトになってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分でスーパーマーケットベルクがあり、その先にセブンイレブンもあるので買い物には困りません。
お店の種類が少ないので、いつも同じ物ばかりになりがちです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自転車で10分圏内にはなんでも揃っているので、学校から病院まで不便な事はありません。
特に幼児の数が多いため幼稚園の競争率が高く、早朝から並んでの願書提出になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】旧江戸川がすぐ近くにあり、土手がよく整備されており、気持ちが良い。ランニングや散歩・サイクリングには最適。またスーパーやクリーニング屋も多くあり助かる。またバスが街を網羅してくれているので、雨の日でも安心して駅まで行ける。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】喫茶店が少ない。お洒落な感じがあまりないところ。また、近隣と川で遮断されている感じでやや交通の便が悪いこと。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線の西葛西駅です。銀行や郵便局も全て揃っていて便利です。
駅までの距離があり、徒歩20分です。バスで10分程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分の場所にお花見やバーベキューができる親水公園があります。
裏手が工業地帯のためトラックの出入りが多くうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXもありエントランスも綺麗でセキュリティもバッチリです。
ゴミ置き場に行くのに一旦外にでる必要があり、雨の日は大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高くバリアフリーのバスで、トイレもウォシュレットです。
夏場は湿気が多く、クローゼット内にカビがでやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分の場所にスーパーベルクがあり、コンビ二も近くにあり便利です。
外食系は徒歩圏内になりますので、自転車か車が必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近くにあり、道路を横断する事もないので安全です。
幼稚園は近くにないためバスが多いですが、世帯数が少ないので停留所にならない場合があるようです。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停がたくさんあり、お隣の江東区などはとても行きやすい。
たくさんの人が利用するので電車がものすごく混む。電車は東西線しか通っていない駅なので毎朝ギューギュー詰めになりながら移動している。
生活利便施設の充実
チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。
人は多いが、ザ・都会!とは言えないので、買い物を楽しむには全然物足りない。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。
高級なレストランなどはほぼ無いので、それは他のところへ行くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、幼稚園、病院は江戸川区の努力で充実しているので子育てはしやすいと思います。ディズニーが近いのでよくそちらも利用します。高校生まで医療費無料になりました。
遊ぶところは充実していても、公園のトイレは綺麗だと感じたことは無いです。虫もいるし鍵が閉まらないところもしばしばあります。
治安
ホームの駅員さんが、「いつもありがとうございます。お気をつけて、行ってらっしゃいませ」と丁寧に優しくアナウンスをしてくれるので、とても和む。駅自体は綺麗で使いやすいです。
昼は人が多く、一定の割合で変な人もいるものの良い人の方が多いです。ですが夜は子供たちが通う塾の真ん前におそらく風俗か何かの女性が立っているのが少し怖い
コストパフォーマンス
東西線で住みやすい町ランキング常に上位に入るほど家賃は安くすみます。西葛西から少し歩けばイオンやサニーモールがあり、所々に小規模のスーパーマーケットもあり暮らしやすさは申し分ないです。
強いて言うならば、西葛西のある江戸川区は川に囲まれているので、バスや電車を使わずに区外に行こうとすると、大きな橋を渡らなくては行けなくなる。そういう面では楽に外へ行こうとするには移動代がかかってしまうのが難しい所。
交通利便性
大手町・日本橋・茅場町等、ほかの路線への乗り換えに便利。
都心への朝ラッシュは電車の混雑は避けられない。
生活利便施設の充実
ファミリー向けの店がメイン。地下鉄だが地上階で、駅下はお店が並んでいるので、買い物に便利
大き目の店は駅周辺にないので、電気屋、アパレルショップ等は駅から時間がかかる
飲食店の充実
駅周辺には家族向けの店が多いので、飲食には困らないと思います。
若干夜は治安が悪い(はしゃぐ人や騒がしい人がいるくらい)が、怖い思いをすることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると公園が多いほうだと思うので、駅周辺で買い物、公園で子供を遊ばせて子育てには便利です。
駅周辺も歩道のが狭いので子供連れの家族とか歩く人の混雑がある
治安
駅周辺は明かるので、夜でも安心できると思います。駅の交番もすぐわかる場所にあります。
主用となる広い道が少ないので、住んでいる所から駅までは人によって順路がバラバラでもう少し整頓された道があると便利だと思う。
コストパフォーマンス
都心への利便性はある。平均的な物価・家賃相場、築年数の立っている物件も多いが物件数は豊富なので、公園もあるし、飲食店もあるので、希望に沿った物件を期間に余裕をもって不動産屋選びや物件探しを行うといいと思います。
駅周辺も大き目のお店は少ないので、総合的に買い物が充実しているエリアがあれば便利だと思う。
交通利便性
東京駅まで30分以内で行けたり、他の都内のおしゃれ地域に行くにも30分もあれば行くことが出来ます。タクシーはいつも駅におり、長距離可能のドライバーが多いです。
各駅の駅のため快速は止まりません。東西線は上下線共にとても混んでいます。
生活利便施設の充実
都内にも関わらず、安めのスーパーなどが多く、割引やクーポンを利用するとお得に生活できます。駅近くには病院や美容院が多くあります。
人通りが多いせいか、公衆トイレなどはあまりきれいではありません。100円均一などはありますが、おしゃれな雑貨やなどはないので、急なプレゼントなどの購入は出来ません。
飲食店の充実
チェーン店も多くあり、業務時間のスピード飯などもできます。カレー屋や町中華などが多くあり、おいしい店を見つけたい人には面白い場所です。
内装がきれいなお店は少ないです。朝やっているお店はチェーン店ばかりで、こだわりのモーニングなどを楽しみたい人は、駅近くでは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園などは駅の近くに多く、江戸川区は子育て支援もあります。
保育園などは園庭がないところが少ないです。公園へみんなで行って遊んでいるようです。多目的トイレは少ないため、ベビーカーや障がいのある人は少し移動しずらいかもしれません。
治安
交番が駅前や道にあり、警察官がいてくれます。パトロールもよく行ってくれています。
不良や酔っ払いが多く、夜は少し危ないです。勧誘も多いです。
コストパフォーマンス
都内の中でも家賃も低く、スーパーなども多いため生活しやすいと思います。
家によりますが、古い家はあまりきれいではないです。どこに行っても人が多いです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。