クレストフォルム新小岩親水公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩29分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス10分
所在地(住所)東京都江戸川区西小松川町20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年12月
総戸数100戸
小学校区域第二松江小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積70.19m² ~ 90.92m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社三菱建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム新小岩親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストフォルム新小岩親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム新小岩親水公園の売却ガイド

クレストフォルム新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはクレストフォルム新小岩親水公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム新小岩親水公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩29分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二松江小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

クレストフォルム新小岩親水公園に関するよくある質問

クレストフォルム新小岩親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム新小岩親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム新小岩親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストフォルム新小岩親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム新小岩親水公園はどのような物件ですか?

クレストフォルム新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩29分。築2001年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム新小岩親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京葉道路に近く、中川、荒川とも近い江戸川区でも中心に位置するマンションです。 各種行政・公共施設に近いのが特徴です。
駅への利便性は結構悪いです。最寄は船堀と新小岩で距離半々ですがいずれもバス必須の距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江戸川区でも中心に位置するため、区役所や区民ホール、区の教室など公共施設がとても近いです。警察署が近いので治安面でも安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸建と中規模マンションがまじった中にあるため結構目立ちます。 ただ似たようなマンションも多いので人を呼ぶとき間違えられます。 玄関からEVなどの共用部は比較的シンプルですが広めで使いやすいです。廊下幅も満足です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ポーチがとても広くものを沢山おける広さです。 使い方によって結構便利だと思います。収納も比較的多いほうでウォークインクローゼットは奥行きもあるため物置にも適しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から遠い為、買い物できる所はあまり多いとはいえません。 ただ、京葉道路沿線のファミレスやスーパー、レンタルショップが便利で良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川病院、同愛会など大きな病院が多くあり救急にも対応しています。タクシーなどでも5分で直行できるので安心感が大きいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】JR総武線の快速停車駅で快速利用の場合、東京駅から4つ目で成田空港までも乗り換えなしで行ける。総武線各駅停車を使えば、秋葉原、新宿へ乗り換えなしという交通の便は最高。駅前には大型スーパーもあるが、大きな商店街が複数あり、週末は歩き回るだけでも楽しい街。
【新小岩駅に対する口コミ】電車の便は良いが、朝夕ラッシュ時の混雑は激しいので、時差通勤等の対応を検討したほうが良い。
2025年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は非常に多く、通勤通学には便利です。
電車はいつも混みますので、なかなか座れません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニなど、非常に多くの商業施設があります。
休日になりますと、多くの人で大変混雑します。
飲食店の充実
ラーメン店や焼肉店など、非常に多くの飲食店があります。
人気のある飲食店は事前に予約をする必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内には多くの公園があります。
駅の近くには川も流れており、大雨の時には洪水の恐れが心配です。
治安
駅前には交番がありますので、治安は良いと思います。
飲食店も多いためか、夜間には酔っ払いも見かけます。
コストパフォーマンス
物価は標準的で、しかも商業施設は多くあります。
バーゲンの日にはすぐに商品がなくなります。
交通利便性
東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。
特急の停車駅ではない。遅延は少なくないので注意が必要。
生活利便施設の充実
町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。商店街はとても活気がある。
クリニックなどがあるが大きな病院がない。派手な商業施設はない。
飲食店の充実
有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。
駅前にファミリー層に特化した飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。
幼稚園、保育園、学校が多い印象は受けない。
治安
飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。
良化したものの早朝や深夜などは依然として治安の悪いゾーンがある。酔った外国人などにたまに絡まれるので夜道を一人で歩くのは少しこわい。
コストパフォーマンス
そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。
郊外のわりに全体的な家賃相場はそこまで安くはない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。