クレストフォルム平井グランステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩17分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩19分 JR中央・総武線/平井駅 バス8分
所在地(住所)東京都江戸川区平井7丁目5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年9月
総戸数206戸
小学校区域平井西小学校
中学校区域小松川第三中学校
専有面積57.22m² ~ 93.79m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム平井グランステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム平井グランステージの売却ガイド

クレストフォルム平井グランステージは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数206戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはクレストフォルム平井グランステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム平井グランステージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩17分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩17分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 平井西小学校
  • 中学校区: 小松川第三中学校

クレストフォルム平井グランステージに関するよくある質問

クレストフォルム平井グランステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム平井グランステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム平井グランステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレストフォルム平井グランステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム平井グランステージはどのような物件ですか?

クレストフォルム平井グランステージは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩17分。築2002年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム平井グランステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はJR平井駅で駅までの道も一本道と非常にシンプルなのですが距離がとても遠いです。バス停が近くにあるので私は普段バスを利用していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
江戸川区の中でもだいぶ端でほぼ墨田区と区界です。 しかしこの地域、平井からの道路を新設する時に再開発された地域なのでとても整備されています。道が綺麗で歩道も広くとても良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
土手のすぐ横で角地なのですぐにわかるマンションです。デザインも大人しめながらオシャレです。共用部はかなり広めにとってあります。 また建物の敷地自体が広く少し広場みたいになっているので子供を出すのに丁度良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
だいぶ広いポーチが特徴的でしょうか。こちらも子供の遊具などを置けて非常に便利です。また広めのクローゼットは物置をして利用していますが容量が大きい為非常に助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
平井駅からこちらにかけてあまり店舗という店舗が少なく若干不便さもありますが小さなスーパーなどは最近オープンしたりしてきました。大手衣料チェーンもすぐ真横にオープンしましたし今後もきたいできます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ横が土手でちゃんと散歩道として綺麗に整備されているので親子連れがよく一緒にお散歩しています。土手沿いには学校施設も整っていますし環境としてはとても良いでしょう。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
とえいバスのバス停が周りに多めにあるところ。
平井駅が最寄り駅だが、駅までかなり遠いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然や、川が見え、下町の風景をかんじられるところ。
土手のまわりだと、夏に虫が発生するというところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観からだけではなく、内装もきれいになっているところ。
強いて挙げるとしたら、エントランスのセキュリティ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンがまあまあ充実しているというところ。
強いて挙げるといえば、洗面所が狭いところ。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに店ファッションセンターや、スーパーがある
近くに店はあるが、種類と数が少ないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
福祉や子供にはかなり良いと思う。 公園が多いから。
地震などの災害時の川の氾濫が不安にはなる。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3駅にアクセス可能(平井、八広、小村井)のため、便利である。
それぞれの距離が少し遠く、最短で1.5キロメートルある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場もなく、幹線道路沿いであるが、比較的静かで便利。
川沿いで、0メートル地帯が近いので、水災の危険はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育可能。宅配ボックス完備。集会室もある。
設備は年数相応に古い。(17年経っている)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は、2.2m以上。内部の梁は少ない。 隣の雑音は全く聞こえない。
設備は年数相応に古い。(17年経っている)
買い物・飲食店充実度 ★★
物価は非常に安く、近くにベルクス、コモディイイダ、大徳なとの八百屋もある。
近くには、コンビニ(セブンイレブン)ぐらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
平井西小学校まで、800m程度。近くに平井7丁目北公園などがある。
行政サービスを受けるには、庁舎がかなり遠い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平井駅に対する口コミ】秋葉原まで10分なのでアクセスは良いです。現在駅の改装中ですが、2018年に完成予定で、駅がだんだん綺麗になっています。駅の近くには居酒屋や飲食店(ラーメン、牛丼、カレーなど)が豊富にあり食べる事には困らない。駅チカのSEIYUも最近リニューアルオープンをしており活気づいています。少し離れたとことには良い意味でアットホームな商店街があるので、帰り道にスーパーに寄ることができます。
【平井駅に対する口コミ】急行が止まりません。競艇場直通のバス停やキャバクラが駅の近くにあるので、少し治安の悪さを感じます。
2023年07月 メリット
交通利便性
本数が多くとてもべんりでたすかっています
ほかの線にくらべ遅延が多いかもしれないです。
生活利便施設の充実
コンビニはもちろんドトールやモスバーガーなどの有名チェーン店やカラオケがある薬局もあります
駐輪場がもっと増えるといいといいなとおもいます。
飲食店の充実
ドトール、吉野家、ポポラマーマ、モスバーガー、マックあります
スターバックスがあったらすごくいいうれしいです
暮らし・子育て環境の充実
高校は近くにいくつかあります小学校や中学校も少ないですがあります
小学校、中学校は少し離れたところにはあるけど登下校が危ないかも
治安
落ち着いている雰囲気であまり悪いことは起きない感じがします
人馴れしている鳩が異常に多いです苦手な人は少し辛いかもです
コストパフォーマンス
家賃はそこまでかからないほうだとおもいます
平井に住むというよりは隣の駅とかに住むのがちょうどいいかもしれないです
交通利便性
錦糸町まで2駅なので買い物に行くのにも便利がいい。
遅延がちょくちょく見られる。ラッシュ時は乗れない時もある。
生活利便施設の充実
駅ビルができてタリーズがあるから人と会いやすい。改札自体は一つしかないので待ち合わせしやすい。トイレも改装されてとてもきれいで気持ちよく利用できる。
駅の駐輪場はなかなか空いていない。広い駐輪場は地下なので少し面倒くさい
飲食店の充実
駅の改札を出てすぐにテイクアウトできるお店があったり、少し行くと商店街があるので便利。
居酒屋さんなど、だいぶ潰れてしまっているところもある。SEIYUはあるが大きなスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がとても多いので色々選んで通わせることができる。
ボールを使っていい公園が少ないかなと思う。
治安
あまり事件などを聞かないので治安はいいと思う。
土手があるのでその近辺は四角となるので少し注意した方がいい。
コストパフォーマンス
そこまでスーパーでも高いと感じたことがないので、買い求めやすいと思う。
地価はどんどん上がっている印象。戸建の値段もかなり高かなっていると思う。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。