クレストコート二条城北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩13分 JR山陰本線/二条駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市上京区南伊勢屋町752
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年8月
総戸数46戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積24.00m² ~ 24.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社ビック
管理会社サムティプロパティマネジメント

クレストコート二条城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、24〜24m2という条件が希望に合いました。クレストコート二条城北は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年8月築という条件が希望に合いました。クレストコート二条城北は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クレストコート二条城北は南伊勢屋町752での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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クレストコート二条城北の売却ガイド

クレストコート二条城北は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストコート二条城北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

クレストコート二条城北を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩13分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩13分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

クレストコート二条城北に関するよくある質問

クレストコート二条城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストコート二条城北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストコート二条城北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレストコート二条城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストコート二条城北はどのような物件ですか?

クレストコート二条城北は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩13分。築2008年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストコート二条城北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大通りに面していて、バス停がすぐ近くにあるので、バス通勤・通学には便利です。
駅からはやや遠いので、途中までバスを使った方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに二条城があるので、ジョギングや散歩には最適な環境です。
大通りに面していて、常にトラックやバイク等が行き交うので、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティや施設については問題ありません。ゴミも独自で契約されているようですので、自治体の収集日に関係なく廃棄が可能です。
しいて言えば、自転車置き場がもう少し広めでもよいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東からの日光が入ってきて、午前中は気持ちが良いです。建物も新しいので、内装に問題はありません。
部屋の片側が茶色に塗られていて、白いと部屋がより明るくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店等はところどころにありますが、周辺ではあまり利用していませんでした。
スーパーへの距離はちょっと微妙で、自転車やバイクがあれば便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近くにあるので便利だと思います。病院もそれほど遠くないところにあります。
大通りに面しているので、通学時は注意した方がよいと思います。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの地下鉄の駅までは大通りを歩いていくので夜でも怖くない。
最寄りの地下鉄・JRの駅まで徒歩15分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市内中心部近くに位置するので店も多く賑やか。
大通り沿いなので、下層階は車の騒音が多少ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はデザイン性が高く高級感がある。清掃もきちんとされており清潔。オートロック、カメラ付きインターホン、カメラ付きエレベータ-、宅配ボックス付きなど設備も充実。
敷地内に駐車場はなく、周辺の月極も高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二面採光で明るい。室内設備は新しく、台所はIHで安全だし、浴室乾燥機能もついている。
南向きにベランダがついていないので、洗濯物が乾きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にコンビニ、スーパーがあり便利。
物価が安くない。大型のショッピングモールは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に内科や歯科医などの診療所がある。二条城が近く、景観が良い。
単身者向けのマンションなので、マンション内のコミュニケーションは希薄。
2024年11月 メリット
交通利便性
バスで10分で行ける地下鉄、jrがある。
電車はすごく混みます。観光客も乗ってくるので京都駅に行くなら地下鉄かバスをお勧めします。
生活利便施設の充実
生活に困らない程度に充実している。やたらドラッグストアがある
飲食店が少ない。もっとチェーン店があれば便利だと思う。
飲食店の充実
マクドとすき家があるもっとチェーン店が増えて欲しい
チェーン店は少ないが、個人でやられている飲食店は多い印象
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校が近くにある公園も複数ある
トイレは公園にしかない。公園に遊具はほとんどない
治安
ごくごく普通。犯罪はあまり聞いたことがない。
最近外国人が増えた。外国人が多いマンションのゴミ出しがきちんとされていない
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。おしゃれではない、普通の住宅街
大きいマンションが建つため、今後どう変わっていくか分からない。
交通利便性
JR沿線では一番自宅に近い駅なので頻繁に利用します。京都駅のようには大きくなくこぢんまりとしているので、切符を買ってからホームまでの距離が近く、慌てなくて良い。またすぐ地下鉄に乗り換えができる点が便利である。
山陰線なので電車の本数自体が多くないため、時刻表を確認していないときなどはよく待たされる。タクシーが捕まらないときがある。
生活利便施設の充実
京都市内の中でも割と中心地に近いので利便性は高い。駅裏に映画館、飲食店が入った施設がある。スーパーが駅からすぐのところに2軒あるのも便利。
駅近くのスーパーなどは使いやすい方だが、これと言って魅力的な店舗や商業施設はない。
飲食店の充実
自宅から近いので駅裏のビビという映画館と飲食店が入っている施設はよく使う。飲食店はコスパが良い、味はまあまあ。何を食べるか決めていなくても行ってから選べる点が良い。また駅前の5分圏内に居酒屋などが数店ある。
特にないですが、強いて挙げるならばゆったりめのカフェなどがあれば嬉しい。おしゃれなカフェが増えているこのごろですが、この辺りは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅なので改札からホームまでは小さいお子さんが居てもスムーズにエスカレーターで移動ができる。二条駅すぐ裏には公園があるのでそちらの公園で時間を潰したり子供たちが遊ぶことが可能です。大人の方も体操したりしています。
二条駅裏の公園以外には子供が使える屋外施設があまりないように思う。トイレの数は少ない。
治安
駅直結マンションができた頃に駅周辺も整備されて綺麗になったので、今も割と綺麗な状態である。東出口については出てからの道路や施設の建物なども整備されて綺麗である。街並みはおだやかな近代的京都市内の風景がたち並んでいる。
東出口に対して、西出口はまずパチンコ店があり子供たちには良い環境ではない。夜は街灯も少なく暗いので気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
京都市内の中では利便性の高い駅ながらも周辺家賃はさほど高くなく、JRと地下鉄が使える点で考えても割安感がある。ただし土地、建物の購入となるとここ10年で値段か上がりなかなか購入できる金額ではなくなってしまった。
西口の方は、東口に比べて都会的でなく夜は暗いなどガラッと雰囲気ぐ変わるため人気がない。家賃が安いので住んでいる人が多い。
交通利便性
京都御所や府庁から近く、3月からは文化庁の最寄駅にもなる。景観も悪くない。また、5分おき程度に電車が来るため比較的便利に思う。
京都や四条、今出川で乗り降りする乗客が多いため、ラッシュ時は乗ってすぐは座れないことが多い。
生活利便施設の充実
トイレが改札外にあるため駅利用者以外もトイレが使いやすい。
地上へは基本的に階段を使うしかなく、体が不自由な方は少し遠い出口を使わないといけない。
飲食店の充実
出口からすぐのところに焼肉屋さんがあったり、マクドナルドがあったり、意外と悪くないと思う。
チェーンのカフェがあるともっと暇を潰せると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には子育て関連の施設は少ないように思うが、階段の手すりやエレベーター等普通の市街の駅並みだと思う
おそらくトイレには車椅子が入るのが少し大変な広さではあると思う。入らないことはない。
治安
駅前に交番があり、人通りも多いため治安はいい方だと思う。
交通量が多いのと、最近は外国人観光客も目立つためゴミが多い時もある。
コストパフォーマンス
住んでいないので分からないが、不動産屋が数件あるので、需要はあるかと思う。
駅から5分のところにスーパーが一つあるが、他は買い物できる場所はあまり多くないと思う

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。