クレア新小岩デジーノの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区松島3丁目15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年3月
総戸数30戸
小学校区域西小学校松川小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積30.37m² ~ 72.00m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアキャピタル
施工会社住協建設

クレア新小岩デジーノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレア新小岩デジーノは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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クレア新小岩デジーノの売却ガイド

クレア新小岩デジーノは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレア新小岩デジーノの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレア新小岩デジーノを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校松川小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

クレア新小岩デジーノに関するよくある質問

クレア新小岩デジーノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレア新小岩デジーノには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレア新小岩デジーノの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレア新小岩デジーノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレア新小岩デジーノはどのような物件ですか?

クレア新小岩デジーノは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩7分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレア新小岩デジーノには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】改装されてから見違えるほど綺麗になりました!以前はホームからの飛び込み自殺が多かったですが、ホームドアが設置されてからは無くなりました。現在は駅ビルの建設中で、これから益々発展し、利用しやすくなるのが楽しみです。
▼【新小岩駅に対する口コミ】駅が自殺の名所というイメージが未だに払拭されきれていない。ネットに多数載っている。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅前の商店街の出口付近にあり、雨に濡れずに買い物等に行けて便利だと思う。商店街もそれなりに栄えているので生活する分には不自由しない。
▼飲食店が近くに多いので、匂い等の問題はある。最寄り駅の新小岩自体あまり治安も良くないので夜道は酔っぱらいが多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲路線は少ないですが、快速が止まります。駅周辺にバス乗り場が多く、タクシーもとまります。
▼総武線以外は止まりません。乗り換えが必要となる場合が多いです。
生活利便施設の充実
▲商店街が目の前にあります。北口に本屋もあり病院も付近に何件かあります。
▼雑貨や服、コスメが売ってるお店はほぼありません。服は婦人向けしかないイメージです。
飲食店の充実
▲駅周辺にファミレスから居酒屋、韓国料理などたくさんあります。
▼客層はとてもいいとは言えません。キャッチもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーです。階段があるところはスロープかエレベーターが基本あります。
▼強いて言うなら公園がゴミが多いです。ゴミ箱からあふれているときもあります。
治安
▲交番が駅出たらすぐあります。パトロールも定期的にしてくれています。
▼暴言を吐いてくる人、ナンパしてくる人が多々居ます。ベンチで寝ていたり、地べたにいる人もいます。
コストパフォーマンス
▲高すぎずいいと思います。物価は野菜が安いお店が多いです。
▼強いて言うなら駅に成城石井と伊勢丹はそんなに使わないかもしれないです。
交通利便性
▲総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける
▼東西の便はいいのだが南北にに通じる路線がない
生活利便施設の充実
▲以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった
▼これといった商業施設がない、大型施設があるといいのだが
飲食店の充実
▲特におしゃれなものを望まなければ不自由しない
▼これぞいい店というような店がなく他人にお勧めできるものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う
▼駅周辺は子育てに適しているとは思えない煩雑さがある、子育てには駅から離れないといい環境とは言えない
治安
▲北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった
▼駅周辺には決して喜ばしい店ばかりではないので「良い」とは言えないかも
コストパフォーマンス
▲都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い
▼いかんせん、緑が決して多いとは言えないので住環境としては家賃相場から考えると今一つ、安かろう悪かろうになりかねない。
交通利便性
▲駅が改装されとてもきれいになっている。昔とはだいぶイメージが違う。
▼駅周りはスーパーなどはあるが、買い物できるファッションなどは特にない。
生活利便施設の充実
▲24時間のスーパーが駅の周りに3店舗ととても多く便利。
▼病院があまりない。アパレルのお店が少ない。
飲食店の充実
▲商店街に飲食店や居酒屋も多くお店には困らない。ラーメン屋が美味しいところが多い。
▼スタバやドトールなどのカフェがない。コメダ珈琲が最近できたがいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子が通れる広さがあったり駅前は特に充実している
▼公園が近くにない。保育園や学校が近くにあるかはわからない
治安
▲ファミリーや独身女性なども歩いているのをよく見かける。
▼たまに変な人がいるので、夜歩くのは怖かったりする。駅近くで騒いでる人がいる。
コストパフォーマンス
▲快速が止まるわりに家賃が安いため住みやすい。ファミリーも多い街。
▼治安が悪いイメージがある。たしかに変な人はたまに歩いているが絡まれたりなどの被害は今のところない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。