クレアート新大阪パンループの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年7月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積23.35m² ~ 26.35m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
分譲会社ライフクリエーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

クレアート新大阪パンループを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西中島4丁目9-24の空気感が希望に近いと感じました。クレアート新大阪パンループなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1Kの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜26m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クレアート新大阪パンループは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クレアート新大阪パンループは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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クレアート新大阪パンループの売却ガイド

クレアート新大阪パンループは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアート新大阪パンループの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クレアート新大阪パンループを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

クレアート新大阪パンループに関するよくある質問

クレアート新大阪パンループの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアート新大阪パンループには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアート新大阪パンループの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアート新大阪パンループの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアート新大阪パンループはどのような物件ですか?

クレアート新大阪パンループは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩4分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアート新大阪パンループには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】比較的朝晩の通勤時以外は混む事が少なく、都心の駅の中では使いやすいです。 24時間営業のグルメシティ、ワッツという100円ショップ、ドラッグストアがあり 最低限必要なものは揃えられます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】すぐ近くに踏切がありますが、開きにくい時間帯があります。長く待つので時間には少しゆとりが必要です。便利なお店は新大阪駅側を越えれば多くあり、大型のスーパー、ダイソー、ドラッグストアなど豊富ですがこの近くだと小規模で品数は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあります。品数は大型店に比べれば少ないですが生活に必要なものを買い足す分には問題ないと思います。銀行ATMも多くあり(UFJ、SMBC、ゆうちょ)飲食店もファーストフード、定食、ラーメンなど色々あります。少し歩けば新大阪駅があります。飲み屋さん界隈があるので多少は気を付けた方がいいとは思いますが基本的にはビジネス街で人通りは少ない事が多いです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】やはり踏切りで長く待たされる事があり、時々締まりかけで走る人を見かけます。駅の切符売り場や改札が昼間でも少し暗いかもしれません。もう少し明るいと気分も良いのにとは思います。人通りが少ない分、時々怖いなと思う事もあります。お店もコンビニ以外はほぼ閉まっているので暗い道もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ファーストフード、定食屋のチェーン店、ラーメン店、ステーキなど歩けばたくさんの飲食店があります。イタリアンやネパールカレーのお店も見かけますし特にお店選びに困ることはないと思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】特に思いつきませんしあまりこの辺りで外食をしないので分からないですが、ラーメン店かな?並んで待っている方を見かけます。ここがどうしても行きたい名物のお店というのがあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ビジネス街なので夜は比較的静かで 交通至便な場所だと思います。治安は 飲み屋さんなどもあるのでどうか分からないですが、梅田やミナミに比べれば静かな方かなと思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ビジネス街なのであまり子供さんは見かけません。専門学校は多くあります。 保育園もあり、時々ビジネス街のなかを子供さんが散歩されています。子育て世帯には不向きかもしれません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】トイレがなかなかあかないことが多いので困るやや狭かったり築年数が古い家も多いので条件は限られる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパーが数がないこと、夜の店が多く治安が悪駅の入り口が暗く、夜はこわいときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】小規模な店が多く混んでいることが多いので
暮らし・防災・子育て ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】店数が充実しているので急な買い出しに困らない
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】賑やかではあるので夜眠れるかが心配ではある
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田にも近く、新大阪からも歩いていける近さは強い。地下鉄や阪急が乗れる駅という部分は、役に立てる場面が多い。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いてあげれば、阪急電車が特急などが止まらない事。強いてあげれば、駅付近に歓楽街が近くにあるのがイメージ悪いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近くにカラオケや、ファーストフード店もたくさんあるのがいい。地下鉄の出口は人が、たくさんいる為、安心できる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いてあげれば、デパートや、商業施設が駅近くにない事。敷いてあげれば、駅付近に、キャッチの人たちがいて困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ラーメン激戦区と言われているだけあり、店がたくさんで良い。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いてあげれば、店が多いので、決められない事。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】少し駅から離れれば住宅地もあり、住むのに適している。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅近くが道路が多く、歩く時不便な時もある
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田まで2駅、新大阪まで1駅と利便性が高い。阪急南方駅(阪急京都線)もあり、移動は非常に便利。旅行好きの単身者であれば、新幹線が通る新大阪駅が徒歩圏であり利便性は高い。また、阪急京都線の南方駅もあるので、気軽に京都や神戸方面にもアクセスしやすく、休日の行動範囲は広く検討できる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エアコン等がないため、夏場はホームが暑い。大阪市域の中では、比較的家賃が高い。ファストフードから飲食店が多く便利なため、自炊する機運が低くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、必要最低限の食品や日用品は揃えられる。平日昼はオフィス街のため、サラリーマンが多く、治安は比較的良好。土日祝は、閑散としている。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア以外の買い物施設はほとんどなく、新大阪方面や梅田に買いに行く必要がある。平日夜は、駅東側が歓楽街のため、賑やか。夜の駅北側出口は、若者の溜まり場で若干治安が悪く、子連れのファミリーは南側出口を利用すると良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は、ラーメン屋の「人類みな麺類」をはじめとしたラーメン激戦区で、リーズナブルな飲食店も多く、飲食店には全く困らない。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スナックやバーが隣接して賑やかな反面、キャッチによるキャバクラへの勧誘があり、治安面ではもう一つ気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近年、ファミリーマンションが建設されはじめ、淀川方面は子連れのファミリーが増えてきた気がする。淀川の堤防沿いは、散歩やスポーツを楽しめる環境に整備されており、家族で運動ができる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋街があるため、子育て環境として必ずしもお勧めはできないが、淀川通りより南側に限定すれば閑静で過ごしやすい。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
出口によって、治安が全く違うので場所を選べば梅田にも2駅で出られること。
飲屋街が連なっており、ガルバやキャッチが多く点在する。
交通利便性
梅田と新大阪へのアクセスの良さが大きなメリットです。電車の本数も多いので、待つストレスをあまり感じません。改札とホームの距離が近いのも良いです。
朝や夕方が混雑しており、なかなか座れません。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので、食べる所に困りません。郵便局や銀行も近くにあり、何かのついでに寄れるのが良いです。コンビニも複数あります。
商店街はないので、雑貨や衣料品は買えません。
飲食店の充実
飲食店の多さが、この駅の特徴です。少し歩けば、ラーメンの激戦区があります。ラーメン以外の店も充実しているため、食べる所には困りません。
弁当屋がないので、弁当はコンビニで買いがちです。サラリーマンが多いので、弁当屋ができれば流行るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは2ヶ所とも非常に綺麗です。ウォシュレットや石鹸もあります。
学校や公園は近くにありません。オフィスビルが多いので、子育てに向いているイメージはないです。子どもを遊ばせるところはほとんどありません。
治安
飲食店が多いため夜でも明るく、人通りがあります。治安面で悪い話は聞いたことがありません。
駅周辺はゴミが落ちていたりして汚いことがあります。しかし、駅横の駐輪場が整備されるにつれて気にならなくなってきました。
コストパフォーマンス
都市部へのアクセスの良さ、食べる所に困らないことから、サラリーマンや単身赴任者には住みやすい所と考えます。
公園などがなく、雑然としている雰囲気のために子育てにはあまり向いていないと思います。駅周辺の道路の交通量も多いため、子連れでは歩きにくいかもしれません。
交通利便性
阪急と大阪メトロがあるので、梅田まで、京都までの利便性は抜群。
特急が止まらないのと、新大阪から南方へのルートは初見殺し。
生活利便施設の充実
基本不便はないし、駅周辺であれば徒歩圏内で生活できる。
特色がある店が多いのと少し汚いイメージになる。
飲食店の充実
居酒屋や焼き肉店、ステーキ系はいい店が多い。
バーや居酒屋など、同種類の店が多いので、迷う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れて、十三との間まで行けば子育てとしてはアリ。
駅周辺は子育てという雰囲気ではなく、子供が遊ぶ施設もない感じ。
治安
日があるうちは人が多く、住めば特に気にならない。
夜になるとキャッチもあり、酔っ払いもいて、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
淀川を渡って梅田で済むことを考えたら家賃的には安い。
都会というイメージではなく、便利だが治安悪いイメージ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。