クレアート新大阪セレニティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年9月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積25.90m² ~ 26.77m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ライフクリエーション
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ

クレアート新大阪セレニティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数42戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クレアート新大阪セレニティは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1Kで26〜27m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西中島2丁目9-18の空気感が希望に近いと感じました。クレアート新大阪セレニティなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレアート新大阪セレニティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クレアート新大阪セレニティの売却ガイド

クレアート新大阪セレニティは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアート新大阪セレニティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クレアート新大阪セレニティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

クレアート新大阪セレニティに関するよくある質問

クレアート新大阪セレニティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアート新大阪セレニティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアート新大阪セレニティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアート新大阪セレニティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアート新大阪セレニティはどのような物件ですか?

クレアート新大阪セレニティは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩6分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアート新大阪セレニティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
いわゆる歓楽街のため、飲み屋が豊富なほか、ラーメン店は有名店も多数ある激戦区です。 コンビニエンスストアも各チェーンの店舗が複数あります。
スーパーや定食屋、チェーンの飲食店などは少なめの印象です。 お酒を飲まない人にはお店の選択肢が少なく感じられるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北側に葬儀場(大阪祭典)、西側に学校、南側に町工場はあります。中層階に住んでいましたが、いずれも騒音の問題はありませんでした。 表通りからは1ブロック離れているので、車の騒音も少ないです。 少し南にあるけば淀川の河川敷と公園があります。
意外と空気は汚れているようで、長期間経つと換気口に煤が付いてきます。 部屋には備え付けの空気清浄機があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはキーで開閉するようになっています。 エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、駐車場も完備されており、 単身者には不足がないと思います。
管理人は常駐ではないので、外壁や非常階段の扉の取っ手、ゴミ捨て場の扉などの破損がしばらくそのままになっていることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居室の広さが8帖強ありました。最近ありがちな細長い間取りではなく、ほぼ正方形です。 好みはあると思いますが、個人的には使いやすいと思いました。 天井も高め、梁もなく圧迫感はありませんでした。 キッチンはIHで、ガスと比べ使いやすいです。
荷物を増やしすぎたため、高望みですが、収納が広ければもっと良いかと思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストア、コンビニは徒歩圏に複数あります。
商店街や専門店は隣の十三駅が、新大阪駅周辺まで行く必要があります。徒歩では若干距離があるので、自転車が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園は淀川河川敷公園、スポーツ施設も淀川区役所(徒歩10分ほど)のプール・トレーニングジムやJOYFIT等が近場にあります。
病院はあまり多くない印象です。 私は梅田(電車で2駅)の病院に通院していました。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4階以上南面の部屋なら、近くに高い建物がなく日当たり、風通しは抜群です。
天井が高いのですが、上階の生活音が響く気がします。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路(淀川通)の騒音は気になりません。木川南小学校の横を通り、淀川堤防に2分ほどで行けるので気軽に散歩・ランニングへ行けます。
真横のタイムズで車の出し入れがあると、屋根がなく開放されているため車のドア開閉音がかなり響いてきます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】改札入ってすぐに乗れるところと、梅田まで2駅で行けるところ、心斎橋までも1本でいけるところが便利です。 夜は歩いてても明るく、動きやすいです。乗らないほど電車が混雑している状況も少なく、阪急線への乗り換えもあり便利です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】改札までの上り階段が長く、エスカレーターを利用しなければしんどいです。車両が長いので、乗り換えが不便です。
2022年09月 メリット
交通利便性
乗り換え便利。JRはもちろん、御堂筋線もあるので便利だと思います。
人が多いこと。駅が広いのでちょっと迷いやすいです。
生活利便施設の充実
改札内外に色々なお店があるのでそれもまた便利でよく利用しています。
少し閉店時間が早いような気がします。遅い時間に利用することが多いのでもう少し開いてていただけると助かります。
飲食店の充実
飲食店は充実していていいと思います。イートインもテイクアウトもどちらも充実しているので私はよくテイクアウトで利用します。
仕方のないことですが、1つ1つのお店がもう少し広ければいいのかなぁと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが色々なところにあるので使いやすかと思います。
強いて言うならもう少しエスカレーターがあってもいいのかなぁと思いました。
治安
駅周辺はあまりわかりませんが、特にお店が多いなどの印象はありません。なので治安は普通なのかなと思います。
近くにショッピングモールとかあればいいのかなぁとか思っています。
コストパフォーマンス
利便性はいいので住みやすいかと思います。
家賃が高い印象があるのでもう少しリーズナブルだといいのかなぁと思います。

クレアート新大阪セレニティの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.75万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↓ 下落傾向
147.98 178.41 208.83 2014-02-18 1K 26.77㎡ 203.76万円/㎡2014-02-24 1K 26.77㎡ 171.65万円/㎡2015-10-26 1K 25.92㎡ 159.42万円/㎡2015-11-02 1K 25.92㎡ 153.05万円/㎡2017-03-04 1K 25.92㎡ 191.31万円/㎡2017-06-03 1K 25.92㎡ 178.55万円/㎡2017-09-05 1K 25.92㎡ 191.31万円/㎡2017-10-01 1K 25.92㎡ 178.55万円/㎡2017-12-04 1K 25.92㎡ 178.55万円/㎡2018-02-11 1K 26.77㎡ 172.88万円/㎡2018-03-31 1K 26.77㎡ 160.53万円/㎡2018-04-02 1K 25.92㎡ 178.55万円/㎡2018-04-20 1K 25.92㎡ 165.8万円/㎡2018-07-03 1K 25.92㎡ 184.93万円/㎡2018-10-01 1K 26.77㎡ 160.53万円/㎡2018-10-03 1K 25.92㎡ 178.55万円/㎡2018-10-09 1K 25.92㎡ 168.35万円/㎡2018-10-09 1K 25.92㎡ 178.55万円/㎡2019-01-06 1K 25.92㎡ 184.93万円/㎡2019-03-07 1K 26.77㎡ 165.47万円/㎡2019-04-02 1K 26.77㎡ 160.53万円/㎡2019-04-03 1K 25.92㎡ 165.8万円/㎡2019-04-06 1K 25.92㎡ 184.93万円/㎡2019-05-15 1K 25.92㎡ 159.42万円/㎡2019-05-16 1K 25.92㎡ 160.7万円/㎡2019-07-07 1K 25.92㎡ 184.93万円/㎡2019-08-25 1K 26.77㎡ 167.94万円/㎡2019-08-27 1K 25.92㎡ 153.05万円/㎡2019-10-08 1K 25.92㎡ 174.73万円/㎡2019-10-15 1K 25.92㎡ 172.18万円/㎡2019-12-02 1K 25.92㎡ 173.45万円/㎡2019-12-08 1K 25.92㎡ 174.73万円/㎡2020-01-25 1K 25.92㎡ 187.48万円/㎡2020-04-18 1K 25.9㎡ 176.14万円/㎡2020-04-18 1K 25.9㎡ 177.41万円/㎡2020-10-24 1K 25.9㎡ 177.41万円/㎡2020-12-20 1K 26.77㎡ 197.58万円/㎡2021-03-02 1K 26.45㎡ 181.22万円/㎡2021-03-27 1K 26.77㎡ 197.58万円/㎡2021-07-26 1K 26.77㎡ 197.58万円/㎡ 2014-02 2021-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-26 6階 1K 26.77㎡ 197.58万円/㎡
2021-03-27 6階 1K 26.77㎡ 197.58万円/㎡
2021-03-02 6階 1K 26.45㎡ 181.22万円/㎡
2020-12-20 6階 1K 26.77㎡ 197.58万円/㎡
2020-10-24 2階 1K 25.9㎡ 177.41万円/㎡
2020-04-18 3階 1K 25.9㎡ 176.14万円/㎡
2020-04-18 2階 1K 25.9㎡ 177.41万円/㎡
2020-01-25 5階 1K 25.92㎡ 187.48万円/㎡
2019-12-08 5階 1K 25.92㎡ 174.73万円/㎡
2019-12-02 5階 1K 25.92㎡ 173.45万円/㎡
2019-10-15 3階 1K 25.92㎡ 172.18万円/㎡
2019-10-08 4階 1K 25.92㎡ 174.73万円/㎡
2019-08-27 7階 1K 25.92㎡ 153.05万円/㎡
2019-08-25 1階 1K 26.77㎡ 167.94万円/㎡
2019-07-07 8階 1K 25.92㎡ 184.93万円/㎡
2019-05-16 6階 1K 25.92㎡ 160.7万円/㎡
2019-05-15 7階 1K 25.92㎡ 159.42万円/㎡
2019-04-06 6階 1K 25.92㎡ 184.93万円/㎡
2019-04-03 7階 1K 25.92㎡ 165.8万円/㎡
2019-04-02 2階 1K 26.77㎡ 160.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。