クレアメゾン八王子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩15分 京王線/京王八王子駅 徒歩18分 JR中央本線/西八王子駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都八王子市八幡町2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年9月
総戸数49戸
小学校区域八王子市立第二小学校
中学校区域八王子市立第六中学校
専有面積62.06m² ~ 68.45m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本リーディング第一住宅協同組合
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス

クレアメゾン八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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クレアメゾン八王子の売却ガイド

クレアメゾン八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレアメゾン八王子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアメゾン八王子を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩15分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩15分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩18分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第二小学校
  • 中学校区: 八王子市立第六中学校

クレアメゾン八王子に関するよくある質問

クレアメゾン八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアメゾン八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアメゾン八王子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアメゾン八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアメゾン八王子はどのような物件ですか?

クレアメゾン八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩15分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアメゾン八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は八王子駅・京王八王子駅になります。 駅までは徒歩20-25分ほどかかります。近くにバス停がありそこからバスに乗ると便利です。駅前はたくさんお店があり栄えています。不自由に感じることはありません。
駅までの距離が少しあるところが難点。 八王子は無料の駐輪場がないので、自転車で駅前に行っても正直とめるスペースに困ります。ただし1日100円でとめられる駐輪場は多数あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前まで出なくても近くにスーパー・コンビニ・モスバーガーなど普段必要なものをそろえるにはとても便利な立地です。 甲州街道沿い一部分ですが、屋根があるので、雨の日でも傘を持たずに買い物にいけます。
立地が甲州街道沿いで便利な反面、交通量は多いです。 ただし部屋から車の騒音が気になるなどのことは一切ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃の方がきれいに掃除していただけるので、とてもきれいです。 オートロックで監視カメラもついています。 管理会社が1Fに併設してあるので、何かあればすぐに対応いただけます。
エレベータが1基あります。 結構多くの方が住まれているので、出勤時・帰宅時意外とエレベーターをまつ時間が長いなと感じてしまうことがあります。2基あればうれしいとこですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋によって間取りは変わるようです。 ベランダは日差しがたくさん入るので、洗濯物がよく乾きます。 画像付きのインターフォンがついているので、便利です。
リビングにいると廊下の音が結構聞こえるので、防犯につながる部分もありますが、 もう少し音が聞こえないといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにダイエー・関根があります。関根は安いのでお買い物におすすめです。 また近くには24H営業のエコスがあります。 何か必要になったときでも、すぐに買いにいけるので便利です。
普段の生活で近隣スーパーなどでそろえるなどしていれば不便はありませんが、 駅前に出るとなると距離があるので、少し不便かもしれません。 ただし、バスがたくさん本数でているので、バスをうまく使えば不便は感じないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校があります。 同じマンションにも小学生の子供が結構いるので、よい環境かと思います。 病院も近くにありますが、駅前にでればほぼ各病院そろっているので、 不安もありません。
マンション内で子供同士が遊んでいるのがよく目につきます。 時々階段や駐車場などで遊んでいるのも見受けられ、気になる人には気になるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅の周りはとても栄えており、1日遊ぶことができると思います。特に北口は飲み屋やカラオケ、ゲーセンなどがあり充実しています。また、駅ビルが多く、セレオやオーパなどがあります。改札から徒歩1分で行けるのでとても便利です。
【八王子駅に対する口コミ】言うことなしなのですが、強いて言えば、夜になると少しだけ治安が悪いように感じます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】日常的な買い物はほぼまかなえる。都心から距離はあるが始発なので座れやすい。横浜線が通っているので神奈川方面にもアクセスしやすい。時間は限られるが成田エクスプレスやリムジンバスもあるので意外と飛行機に乗る機会の多い人にも便利。
【八王子駅に対する口コミ】時間帯によって、特に夜などは治安が良くはない感じがする。やはりなんだかんだ言っても都心からの距離はあるので都心への通勤通学が毎日となってくると楽ではない。都内でも雪の降りやすい土地なのでそうなると電車が止まってしまう。
2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の周辺は商業施設・飲食店が充実しています。すべて徒歩で回れる距離にあるので不便さは感じません。駅もJR八王子駅・京王線 京王八王子駅が利用でき、都心へのアクセスも便利です。京王線は始発なので、座れます。
駅周辺たくさんの商業施設・飲食店が多いこともあって、夜も人がたくさん多いです。 夜、お店のキャッチなどがたくさんいるので、必要ない場合は迷惑に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
甲州街道沿いですが、部屋に入ると周りの騒音が気になりません。 周りに虫が集まるところがないためか、部屋にも虫はほとんど入ってきません。
騒音はあまり気になりませんが、甲州街道とあって交通量が非常に多いです。 ひとつ路地をはいれば狭くなるので、少し気をつけないと危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観きれいです。 毎日清掃され、汚いと思ったことはありません。 オートロックがついていて、監視カメラもついています。宅配BOXあり。
来客用の駐車スペースがありません。ただし、近くにコインパーキングがあります。 またエレベーターが1つしかないので、少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一軒家に比べると、やはり夏は少し涼しく、冬は少し暖かいです。 日差しもしっかり入るので、洗濯物もよく乾きます。
洗濯物のかけられる位置が低いです。 長いものは基本的に干せないので、部屋干しになってしまっていました。 外からの見た目もあるのでしょうがないのかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩でいける範囲にほとんどそろっています。 近くに、3つのスーパー(エコス・おおた・グルメシティー)があり、商店街に位置しているので、他にも安い商店などがあります。
近隣には買い物する場所がたくさんありますが、駅前に出るとなると徒歩20分はかかるので、少し不便です。ただ、バスが本数多く出ているので、うまく利用すれば楽です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校は近くにあります。 保育園は、近くから送迎のバスがでていて不便さは感じません。 マンション内、近隣にも子供が多いので、子育てにはよい環境だと思います。
近くに公園がありません。そのため、路上・マンション内・敷地であそんでいる子供を多々見かけます。
2025年09月 メリット
交通利便性
中央線より都心部にアクセスしやすくて便利でした。JR側よりは混雑していない。
隣の八王子駅より商業エリアから多少離れているのが若干の買い物面でのデメリットか。
交通利便性
八王子駅・中央線・通勤快速がある・複数目的地までの行き方がある・都心までアクセスがいい
電車がよく止まる・朝の混雑状況が凄まじい
生活利便施設の充実
セレオ八王子・施設は充実している・商業施設もある
駅から離れたら何もない・店舗が少ないため、買い物が楽しめない・病院も少ない
飲食店の充実
セレオ八王子・有名なケーキ屋がある・スタバが多い
客層が悪い・老人客の態度の悪さが目立つため、飲食店は楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがある・公園が多い・祭りがよく開かれる
エレベーターが遠い・エスカレーターの混雑・トイレが少ない
治安
駅前に交番がどちらの出口にもある・昼は安全
夜の治安が悪い・駅前がそこそこ汚い・酔っ払いや勧誘が多い・物騒
コストパフォーマンス
安いお店が複数あるため、食事に困らない・物価が安い
もし、駅から離れたところにも安いお店や行きやすいお店(サイゼリヤなど)があるともっと良くなる。
交通利便性
新宿まで45分。朝7時台前半であれば各ドア先着5名くらいまで座れます。
強いて挙げれば、八王子駅に取られてしまい駅前の活気がいまいち。
生活利便施設の充実
駅前にダイエーや各種飲食店、モバイル各社揃ってます。
商業施設や病院など足りない施設は無いが車がないと不便。
飲食店の充実
駅前に一通り飲食店はそろっている。バーガーキングがあるのは嬉しいです
強いて挙げれば、八王子駅に取られてしまって人の入りがまばら。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレ、エレベータ、スロープ完備
駅に上りだけでなく下りのエスカレータも欲しい
治安
駅前に交番あり。照明も明るく治安に不安を感じたことはない
駅前を離れて住宅街に行くと少し照明が少ない場所もあり
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います。都心までの利便性もそれほど悪くなく物価も気になりません。
都心までもう少し近いとよい。深夜都心からタクシーに乗るのは高額で難しい

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。