クレアホームズ武蔵小金井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都小金井市中町3丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年9月
総戸数47戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積58.34m² ~ 77.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鴻池組
管理会社セントラル総合開発

クレアホームズ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレアホームズ武蔵小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレアホームズ武蔵小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都小金井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都小金井市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都小金井市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ武蔵小金井の売却ガイド

クレアホームズ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアホームズ武蔵小金井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

クレアホームズ武蔵小金井に関するよくある質問

クレアホームズ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ武蔵小金井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアホームズ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ武蔵小金井はどのような物件ですか?

クレアホームズ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩8分。築2004年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ武蔵小金井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央線「武蔵小金井」から徒歩8分の便利な立地にあります。
勾配のある道が近くに比較的多い点がネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地が多い地域なので静かに過ごすことが出来ます。
夏の夜間帯は室内に虫が入ってきやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
強固なセキュリティーシステムが採用されていて安心出来ます。
マンションの共用部分については清掃・メンテナンス頻度がやや低いと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
十分な日差しが入り込み、風通しも良いと感じます。
室内の各所に小さい段差が目立つため、躓く心配があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニとスーパーが近いので、日々の買い物に便利です。
飲食店が少なく、リーズナブルな外食がしにくいと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園やこども園が近くにあるので安心出来ます。
夜間救急に対応している病院が近くに少ないと感じます。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの目の前には激安でおなじみのオーケーストアがあり、北にはセブンイレブン、西にはファミリーマートがありますので、最低限の買い物に困ることはないと思います。
ローソン好きな方にとっては、西にだいぶ歩かないと店舗がないので、少し不都合に感じるかもしれません。それでも遠いというほどではないですが。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小金井駅まで7~8分。買い物には困りません。
駐輪場が裏のほうにあって、ちょっと人目につかないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にOKストアがあり、9時まで開いているので、夜もそれなりに明るいです。
駐輪場が裏のほうにあって、ちょっと人目につかないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスも十分にあり、共有スペースはきれいに掃除されています
駐輪場が裏のほうにあって、ちょっと人目につかないです
お部屋の仕様・設備 ★★★
十分な収納がありますし、窓の結露もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKストアが目の前。コンビニも徒歩1~2分。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、図書館が近いので、とても便利です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前は再開発で広く、かなり綺麗。 駅にはnonowaがあり食事からショッピングまで楽しめる。 駅の周辺にはMEGAドン・キホーテや大型のイトーヨーカドーなど多くの商業施設があり買い物には困らない。 クリニックや歯科、眼科や郵便局、銀行まですべてが駅で済むのでかなり便利。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】ファーストフードが駅前にあまりないのでもう少しできるともっと便利になると思います。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあり、何でも揃います。
良いと思える病院、お医者さんに出会うまで時間がかかりました。
交通利便性
中央線沿いで都心へのアクセスは良好です。始発もあるのが嬉しいです。
強いて言えば特快待ちが多いのが難点です。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要なものには困りません。
強いて言えばもう少し遊べるような施設があると良いかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店やカフェなども多く不自由はありません。
もう少し居酒屋などのみ歩ける場所があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くお子さんがいる家庭にも良いと思います。
保育園や幼稚園がもう少しあるといいかもしれません。
治安
街が綺麗で落ち着きもあり、治安はとても良いと思います。
場所によっては該当が少ないところが難点かもしれません。
コストパフォーマンス
比較的家賃も安く、良い環境だと思います。
都心へ出るのに時間がかかるわりには少し高いかもしれません。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。