クレアホームズ小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩8丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年3月
総戸数26戸
小学校区域江戸川区立小岩小学校
中学校区域江戸川区立小岩第一中学校
専有面積64.47m² ~ 84.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレアホームズ小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ小岩の売却ガイド

クレアホームズ小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ小岩を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立小岩小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小岩第一中学校

クレアホームズ小岩に関するよくある質問

クレアホームズ小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアホームズ小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ小岩はどのような物件ですか?

クレアホームズ小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩4分。築2013年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】JR小岩駅は治安が悪いと言われることがありますが 実際に住んでみると商店街も多く小さい子供たちも多く見かけます。 周囲も二世帯住宅が多く、自転車で子供たちの送迎を多く見かけます。 イトーヨウカドーも駅近くにあり、商店街も多いため日用品・食材を買うのに問題なく ドン・キホーテも駅近にあります。電車は総武線各駅だが新宿まで40分程度に出られます。 隣の駅が市川・新小岩のため総武線快速に乗り換えれば移動の幅も広がります。 混雑状況としては、三鷹行きは混雑しているが、千葉方面に出勤する方にとっては 必ずといっていいほど座れます。 北口には商店街が多く、隠れ家的なお店も多いです。 南口に関しては飲み屋も多くキャッチも多くないです。 私は駅から15分程離れたところにすんでいますが商店街を通るため。 夜間でも人通りが多く帰りやすい。 自転車移動が多いため坂道はあまり見かけず移動には楽。 ジムや美容院も多く女性でも過ごしやすいです。駅前には交番があるため何かあっても相談しやすいと思います。
【小岩駅に対する口コミ】ほとんどの人が自転車使用しているため商店街でも自転車通勤が多く よけて歩くのが大変かもしれません。 都会に住みたい人にとっては古臭いイメージを与えやすいです。 昔ながらの商店街やお店もあるため綺麗な街並みにすみたい人には住みにくいです。 通勤についても総武線快速を使用して出勤する人にとっては 新小岩で乗り換えると思いますが、快速の場合東京駅に停車するまで サラリーマンが多く夏場は女性にとっては苦しい状況です。品川駅に停車してからは込み具合は減少します。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】都区内フリー切符範囲内! 一応 東京都内とゆうのはいい。物価は 都会に比べたら安い! ディスカウント系のお店が多い
【小岩駅に対する口コミ】快速が止まらない 快速が止まる駅なら もっと物価が高いか…駅近ビルに いいお店も入らないし つまらない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】物価が安い気はする スーパーも多いから競争してくれるギリギリ東京ってことくらいは魅力だけど 治安のメリットはうかびません。
【小岩駅に対する口コミ】中国人が多すぎる 異国の人が多すぎる 日本?と思う事がある夜の駅周辺は怖くて通れない 客引き 酔っ払いなど
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】スタバがある! 食べ物屋さんは多い気はするけど なかなか行く機会はない
【小岩駅に対する口コミ】マクドナルドが駅近にない ミスドもない 小岩から 色んな店が消えていく
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】確かに子供が多いし 生活はしやすいとは思う 学校が近くに多い
【小岩駅に対する口コミ】シングルが多くて 悪そうな子が多い 親の程度の低さも感じる
2024年02月 メリット
交通利便性
隣駅の新小岩で乗り換えをすると、東京駅まで15分程
特に有りませんが、強いて挙げるなら、電車のホームのドアガード?みたいな落下防止のが付いていなかったはずです。
生活利便施設の充実
駅ビルが前後に分かれてあり、ホビーから食事まで賄えるので重宝しています
強いてあげるなら大きな病院が近くにないのが不安ではあります。
飲食店の充実
駅を降りたらすぐに商店街や喫茶店などが充実しています。
強いてあげるなら種類は多いですが突出した有名な場所がありません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能機能のトイレが駅ビルに入っていました。
駅から直結の保育施設などが見当たらない気がしました。もしかしたら有るかもしれませんが
治安
駅前が広々としていますので、交番もあり、日中は安心できます。
夜は飲み屋街があるので治安が良い方ではありませんが、電気が明るいのでマシな方です。
コストパフォーマンス
家賃は駅前ともなれば、やはり1Kで10万以上はしますかね。1人暮らしには駅から10分程歩けば5万以下もあります。物価は安めです。
土地の値段が駅から数分歩いただけでかなり低価格の場所が多々有り不安です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。