クレアシティ鷺洲公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年11月
総戸数51戸
小学校区域鷺洲小学校
中学校区域八阪中学校
専有面積62.46m² ~ 84.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社淺沼組
管理会社互光建物管理

クレアシティ鷺洲公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレアシティ鷺洲公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 野田阪神駅に近い鷺洲2丁目5-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、クレアシティ鷺洲公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。クレアシティ鷺洲公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレアシティ鷺洲公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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クレアシティ鷺洲公園の売却ガイド

クレアシティ鷺洲公園は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数51戸、13階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ鷺洲公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

クレアシティ鷺洲公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺洲小学校
  • 中学校区: 八阪中学校

クレアシティ鷺洲公園に関するよくある質問

クレアシティ鷺洲公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ鷺洲公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ鷺洲公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアシティ鷺洲公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ鷺洲公園はどのような物件ですか?

クレアシティ鷺洲公園は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩7分。築2001年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ鷺洲公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は4駅もあり、アクセスに不自由することはありません。
一番近い最寄駅で徒歩10分程度なので、少し遠いと感じることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園なので、自然豊かでぬけ感も良いです。
近くの道路がトラックの抜け道になっており、危ないこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラや有人管理などセキュリティは万全です。
20年ほど築年数がたっているため古臭いデザインもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房があり、室内は冬場もあたたかいです。
間取りやシステムキッチンは旧式な感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にはスーパーも多く買い物に不自由しません。
近くにコンビニが少ない点はデメリットだと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、学校までの距離も遠くなく、学区の評判も良いです。
学区内で一部、中学校で評判の悪いところがあるようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】北新地駅から2駅のアクセスの良さ。地下鉄野田阪神駅と阪神野田駅とつながっています。 駅周辺にイオンやヤマダ電機があり便利。 また近くにアーケードがあり雨の日も便利な新橋筋商店街や野田阪神本通商店街があり 昔ながらのお店がたくさんあって便利です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】地下深いため乗り場まで向かうのに時間が少しかかること。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】野田駅は大阪の梅田駅までとても近い好立地が一番のメリットです。梅田で終電を逃しても歩いて帰ることも可能です。駅周辺の施設も充実しているので生活にもとても便利です。学校や公園もあるのでお子様がいる家族も安心です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大きな道路が多く走っているので空気が良くないです。
2022年12月 メリット
交通利便性
中心部にアクセスが良好で、JR環状線と地下鉄千日前線:玉川駅が利用できます。隣の西九条駅では阪神なんば線、福島駅ではJR東西線:新福島駅と乗換も便利です。
強いて挙げれば、新快速系が止まらないことくらいです。
生活利便施設の充実
そこそこ店舗が残っている商店街があります。八百屋・魚屋・有名な持ち帰り専門の鰻屋さん等。商店街を抜けると阪神本線:野田阪神駅なので、雨天でもほぼ濡れずに行けます。
強いて挙げれば、100均が少ないくらいです。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、餃子の王将、松屋、なか卯、ココ壱番屋、オリジン弁当など庶民派チェーン系が多い印象です。
小さなお店が多いので、ファミリーレストランは壊滅的です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園(幼稚園かも?)は、カートに入って散歩する光景をよく見かけます。
それなりに交通量の多い道路と、公園が小さくて1つしかないくらいです。
治安
歓楽街ではありませんが、アルコールを提供する小さな飲食店が多いです。酔っ払いをよく見る印象というか、私もその一人です。
警察官やパトカーが出動するようなことはありませんので、そこまで悪くもないという感じでしょうか。
コストパフォーマンス
駅前付近はそれなりですが、西九条駅方向は少し歩くだけで相場が変わります。どちらの駅にも徒歩圏内程度の距離ですが。
都心部に住んでいれば月極駐車場料金が高くても当たり前に思えますが、1つ先の西九条駅付近とは相場がまったく変わります。

クレアシティ鷺洲公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.33万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.27 220.54 297.81 2014-03-06 3LDK 79.02㎡ 166.5万円/㎡2016-12-25 3LDK 84.02㎡ 176.27万円/㎡2017-04-06 4LDK 84.02㎡ 207.74万円/㎡2017-10-07 3LDK 84.02㎡ 207.74万円/㎡2017-11-11 3LDK 75.79㎡ 179.7万円/㎡2017-12-19 3LDK 84.02㎡ 199.87万円/㎡2018-02-16 3LDK 84.02㎡ 195.94万円/㎡2018-02-17 3LDK 75.79㎡ 173.6万円/㎡2018-04-04 3LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡2018-05-12 2LDK 62.64㎡ 157.27万円/㎡2018-05-18 2LDK 62.46㎡ 157.72万円/㎡2018-06-06 3LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡2019-04-22 3LDK 68.12㎡ 198万円/㎡2019-07-12 2LDK 68.12㎡ 198万円/㎡2020-03-29 3LDK 68.12㎡ 186.84万円/㎡2020-05-09 3LDK 68.12㎡ 177.13万円/㎡2020-09-01 3LDK 65.54㎡ 160.4万円/㎡2020-12-29 3LDK 65.54㎡ 200.75万円/㎡2022-04-22 3LDK 65.54㎡ 220.92万円/㎡2022-05-27 3LDK 65.54㎡ 205.79万円/㎡2022-05-28 4LDK 84.02㎡ 188.07万円/㎡2024-10-22 2LDK 62.64㎡ 210.04万円/㎡2025-04-26 2LDK 62.64㎡ 284.93万円/㎡2025-07-29 2LDK 62.64㎡ 274.37万円/㎡ 2014-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 2階 2LDK 62.64㎡ 274.37万円/㎡
2025-04-26 2階 2LDK 62.64㎡ 284.93万円/㎡
2024-10-22 2階 2LDK 62.64㎡ 210.04万円/㎡
2022-05-28 9階 4LDK 84.02㎡ 188.07万円/㎡
2022-05-27 3階 3LDK 65.54㎡ 205.79万円/㎡
2022-04-22 3階 3LDK 65.54㎡ 220.92万円/㎡
2020-12-29 4階 3LDK 65.54㎡ 200.75万円/㎡
2020-09-01 4階 3LDK 65.54㎡ 160.4万円/㎡
2020-05-09 6階 3LDK 68.12㎡ 177.13万円/㎡
2020-03-29 6階 3LDK 68.12㎡ 186.84万円/㎡
2019-07-12 10階 2LDK 68.12㎡ 198万円/㎡
2019-04-22 10階 3LDK 68.12㎡ 198万円/㎡
2018-06-06 3階 3LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡
2018-05-18 2階 2LDK 62.46㎡ 157.72万円/㎡
2018-05-12 2階 2LDK 62.64㎡ 157.27万円/㎡
2018-04-04 3階 3LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡
2018-02-17 3階 3LDK 75.79㎡ 173.6万円/㎡
2018-02-16 6階 3LDK 84.02㎡ 195.94万円/㎡
2017-12-19 6階 3LDK 84.02㎡ 199.87万円/㎡
2017-11-11 3階 3LDK 75.79㎡ 179.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。