クレアシティ西神中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年10月
総戸数90戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積70.02m² ~ 101.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鉄建建設
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西神中央駅まで徒歩7分で、神戸市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クレアシティ西神中央は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜102m2という条件が希望に合いました。クレアシティ西神中央は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレアシティ西神中央は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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クレアシティ西神中央の売却ガイド

クレアシティ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数90戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ西神中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

クレアシティ西神中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

クレアシティ西神中央に関するよくある質問

クレアシティ西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ西神中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアシティ西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ西神中央はどのような物件ですか?

クレアシティ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩7分。築2007年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ西神中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西神中央駅に対する口コミ】運行本数も多いと思いますのでターミナル駅ということもありゆっくり座ることができますメリットを感じたことはあまりありません 土地建物は普通だと思います
【西神中央駅に対する口コミ】誰でも弾けるピアノが置いてありますが、あまり活用されていません月極の駐車場が少ない気がします 安いとろで税込み11000円です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】区役所あり 改札口の目の前はもともとそごうだった所が複合商業施設になっておりショッピングが楽しめる近くに神戸西署があります 街灯も多いので治安もかなりいいと思います
【西神中央駅に対する口コミ】特にありませんがあげるとすれば施設ごとの移動において通路をもう少し広くとってほしかったいわゆる飲屋街的なものはまったくありませんので夜の楽しみはすくないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】個人的にチェーン店をよく利用するのでほぼ揃ってますので助かってます
【西神中央駅に対する口コミ】特にないですがマクドナルドは少し離れているので残念
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】近くに西神中央公園がありますがかなり広く、自然と触れ合うことができます
【西神中央駅に対する口コミ】コンビニエンスストアが少なすぎるためタバコ等の普段の買い物が不便です
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
神戸市営地下鉄西神山手線の始発駅であり、朝夕のラッシュ時も座席に座りやすいという利点があります。改札からホームまでは階段、エスカレーター、エレベーターで降りて移動します。西区内や明石方面行きのバスの運行も多く、タクシー乗り場も整備されています。
ホームが2つに分かれており、新神戸、谷上方面の先発がどちらかは案内板を見て判断します。乗り間違いに注意が必要です。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に西区役所、神戸西郵便局、神戸西警察署、各銀行の支店、西神戸医療センターなどの公共施設、個人病院が多くあります。西神オリエンタルホテルもあり、観光やビジネスでの宿泊に利用されています。学習塾も多いです。商業施設もエキソアレ(旧西神そごう)、イオンフードスタイル(ダイエー)、プレンティがあるため、車やバスで買い物に来る人も多いです。
住宅地なので、居酒屋やカラオケなどの娯楽施設は少ないです。コンビニも24時間営業ではないところがあります。
飲食店の充実
エキソアレ、プレンティ、イオンフードスタイル内に飲食店が集中しています。餃子の王将、サイゼリヤ、スターバックス、ドトールなどのチェーン店と、地元志向のお店があり、テイクアウトできるところも多いです。
飲食店は商業施設内に集中しています。敷地が広く駅前広場もあるため、駅から降りて少し歩くところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ニュータウンとして開発されたため、幼稚園、保育園、学校は駅を挟んで数か所あります。多機能トイレやエレベーターもあってバリアフリーに関しては充実していると思います。
駅に近い保育園、幼稚園が少ないです。近くに工業団地があるため駅近くにできれば需要があると思います。
治安
再開発により駅周辺も整備されています。近くに警察署があるため、治安は良いです。商業施設内に居酒屋はありますが、酔っ払っている人は少ない印象です。街灯も多く、昼と夜で環境ががらりと変わる感じではありません。
ニュータウン開発当初からの住民が少なくなり、高齢化してきています。そのため空き家も増えてきており防犯の必要性が高まっています。
コストパフォーマンス
ニュータウン開発時から家賃や土地の値段は神戸市内でも高いと言われています。開発当初の世代と新しく越してきた世代が混在しています。
土地の値段が高く一軒家の坪数が大きいため、近年は土地を半分にして2件建売にするケースも増えています。新築マンションも利便性の高さから、3000万円台から5000万円台が多いので、新築購入の場合はそれなりの資産や収入が必要となります。
交通利便性
地下鉄の始発で三宮まで30分。バスで明石にアクセスと便利。
地下鉄以外のJRや、私鉄が弱いことが課題
生活利便施設の充実
西神中央駅が再開発され、エキソアレ、プレンティとかなり便利
しいて挙げると百貨店があればうれしい。以前はそごうがあったので。
飲食店の充実
プレンティー、エキソアレの中にファミリーから居酒屋まで充実
大型の飲食店はマイカーなしではアクセスがきびしい
暮らし・子育て環境の充実
駅前には塾もありますし、図書館もあり、充実。
幼稚園から高校まで私立、公立も充実しています。
治安
駅前は整備されて、明るいし、安心できます。
幹線道路は車輌も多く、スピード目だすので危ない。
コストパフォーマンス
再開発の恩恵で物件が増えてきているのはありがたい。
再開発の影響で、再び地価が上がり、マンションが高い。
交通利便性
当駅は神戸市営地下鉄西神線の最終駅であり、多くの市民が利用する駅である。そのため、本数が多く、朝の通勤ラッシュでも席に座ることができる。2021〜2022年にかけて駅にホームドアも設置されたため、安全面も向上した。
2022年現在、未だリニューアル途中であるため、駅前でよく工事をしていて騒音や回り道の必要など少し不便を感じるところがある。
生活利便施設の充実
元々西神ニュータウンの最寄駅として作られた駅であるが、2022年から西区庁舎、西図書館などが移転し、駅前の旧そごうがニトリやダイソー、無印良品などを含むエキソアレとしてリニューアルされたたため、かなりの利用客で賑わう駅となっている。買い物への利用に最適である。
買い物施設は充実しているが、遊戯施設などが全くなく、子供連れにはあまりおすすめできない。但し、2023年より駅前広場に水で遊べる施設ができるとのこと。
飲食店の充実
駅より歩いて5分以内の場所に多数の飲食店がある。その種類は和洋中を問わず沢山あり、カフェ施設も多いため飲食店選びに困ることはまずないだろう。さらに少し駅から離れた場所にはYoutubeでも紹介されるような飲食店が複数存在する。
強いて言うのならば、付近に塾が多いため、夕方から夜中にかけて塾帰りの生徒が沢山飲食店に集まる傾向にある。静かに夕食を楽しみたい方には気になるポイントになるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
元々西神ニュータウンの開発とともに作られた駅であるため、付近にマンション・賃貸住宅・団地などが多い。昔は家賃・地価ともに高かったが、今は割と値段が下がってきている傾向がある。そのため新たに引っ越してきて子育てを考えている方におすすめである。
付近の中学校は、神戸市内の中でも内申点(通知表の点数)を取りづらいことで有名であり、高校進学の時に苦労する学生が多い。
治安
ニュータウンとして開発された当初は地価・家賃ともに高かったため、今でも住んでいる人々は、お金を持っている人が多い。そのせいか、治安がかなり良く、あまり事件らしい事件もめったに起きない。駅近くに西警察署があることも治安の向上に貢献しているかもしれない。
強いて挙げるとすればであるが、1ヶ月に一度くらいの感覚で不審者の情報が回ってくることである。特にその後逮捕されたなどの情報は来ないので、見間違い等かもしれない。
コストパフォーマンス
何度も取り上げるようで申し訳ないのだが、この駅は西神ニュータウンとして開発された時にできたものであるため、付近の地価・家賃はともに昔は高かった。しかし最近では年々下がり傾向にあり、自分の住んでいる家などは30年前と比べて半分ほどの値段である。
2021年ごろより西神中央駅がリニューアルし始めたため、数年後リニューアルが終わったころには地価などが高くなっているかもしれない。
交通利便性
工事をして新しくなりとても綺麗。施設も充実、図書館、公園など多数。安いスーパーがたくさんある。とても生活しやすい。
家賃、駐車場代、高い。西神からでんしゃが三宮方面しかない
生活利便施設の充実
大きな病院がある。バスがたくさんとおっているけど、本数少ない
家賃高いバスの本数少ない車に慣れていないと不便
飲食店の充実
めっちゃある。なんでもある。個人店とか少ないので住宅街にカフェがあればもっといい
特になし。スタバ、ほしい。安い定食屋さんあってほしい
暮らし・子育て環境の充実
図書館、スーパー、公園、塾、充実。病院もすぐ行ける
西神中央で暮らしていないから分からないけど、マンション多いから近所付き合いしんどそう
治安
めっちゃいい。綺麗方おおい優しい人多い。
全くない。綺麗のにさらに綺麗になったので
コストパフォーマンス
安いスーパー、図書館。住みやすい。綺麗。ホテルもある
家賃高い交通が多いからうるさそう。マンションおおい。

クレアシティ西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.7万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.33 131.17 161 2009-07-06 4LDK 81.79㎡ 143.08万円/㎡2010-02-21 4LDK 93.86㎡ 156.03万円/㎡2010-03-11 4LDK 81.79㎡ 128.53万円/㎡2010-04-07 4LDK 81.79㎡ 120.85万円/㎡2011-04-25 4LDK 81.79㎡ 127.32万円/㎡2011-05-20 4LDK 81.79㎡ 136.61万円/㎡2011-06-29 4LDK 87.2㎡ 128.14万円/㎡2011-07-28 4LDK 101.89㎡ 116.15万円/㎡2011-07-28 4LDK 81.79㎡ 144.7万円/㎡2011-07-28 4LDK 93.86㎡ 147.93万円/㎡2011-07-28 4LDK 101.89㎡ 135.62万円/㎡2011-08-16 3LDK 77.38㎡ 136.71万円/㎡2012-02-20 3LDK 77.38㎡ 114.49万円/㎡2012-02-20 4LDK 93.86㎡ 140.53万円/㎡2012-08-28 4LDK 87.2㎡ 150.88万円/㎡2012-10-15 3LDK 77.38㎡ 131.58万円/㎡2012-11-09 4LDK 81.79㎡ 118.43万円/㎡2012-11-28 4LDK 81.79㎡ 112.36万円/㎡2013-02-10 4LDK 87.2㎡ 143.3万円/㎡2013-02-11 4LDK 81.79㎡ 106.3万円/㎡2013-03-29 4LDK 81.79㎡ 140.66万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.79㎡ 135.4万円/㎡2014-12-06 4LDK 81.79㎡ 133.38万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.79㎡ 133.38万円/㎡2015-01-29 3LDK 81.79㎡ 140.65万円/㎡2015-10-08 4LDK 75.1㎡ 120.17万円/㎡2015-11-02 3LDK 81.79㎡ 140.65万円/㎡2016-02-05 4LDK 87.2㎡ 127万円/㎡2016-02-22 4LDK 87.2㎡ 124.35万円/㎡2017-03-28 4LDK 81.79㎡ 115.19万円/㎡2020-05-19 4LDK 81.79㎡ 111.15万円/㎡2020-12-11 3LDK 77.38㎡ 127.31万円/㎡2021-04-23 4LDK 75.1㎡ 131.17万円/㎡2021-05-16 2SLDK 93.86㎡ 136.66万円/㎡2021-11-29 3LDK 81.79㎡ 132.57万円/㎡2021-12-06 4LDK 87.2㎡ 139.51万円/㎡2022-05-14 3LDK 71.16㎡ 138.44万円/㎡2024-12-18 3LDK 73.93㎡ 139.06万円/㎡2025-02-09 3LDK 77.38㎡ 152.94万円/㎡2025-04-20 3LDK 77.38㎡ 148.67万円/㎡ 2009-07 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-20 6階 3LDK 77.38㎡ 148.67万円/㎡
2025-02-09 6階 3LDK 77.38㎡ 152.94万円/㎡
2024-12-18 3階 3LDK 73.93㎡ 139.06万円/㎡
2022-05-14 1階 3LDK 71.16㎡ 138.44万円/㎡
2021-12-06 4階 4LDK 87.2㎡ 139.51万円/㎡
2021-11-29 6階 3LDK 81.79㎡ 132.57万円/㎡
2021-05-16 2階 2SLDK 93.86㎡ 136.66万円/㎡
2021-04-23 11階 4LDK 75.1㎡ 131.17万円/㎡
2020-12-11 7階 3LDK 77.38㎡ 127.31万円/㎡
2020-05-19 8階 4LDK 81.79㎡ 111.15万円/㎡
2017-03-28 2階 4LDK 81.79㎡ 115.19万円/㎡
2016-02-22 7階 4LDK 87.2㎡ 124.35万円/㎡
2016-02-05 7階 4LDK 87.2㎡ 127万円/㎡
2015-11-02 12階 3LDK 81.79㎡ 140.65万円/㎡
2015-10-08 9階 4LDK 75.1㎡ 120.17万円/㎡
2015-01-29 12階 3LDK 81.79㎡ 140.65万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 81.79㎡ 133.38万円/㎡
2014-12-06 2階 4LDK 81.79㎡ 133.38万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 81.79㎡ 135.4万円/㎡
2013-03-29 12階 4LDK 81.79㎡ 140.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。