クレアシティ田川ソルシオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年6月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立田川小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積61.01m² ~ 78.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社セントラルライフ

クレアシティ田川ソルシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三駅に近い田川北2丁目4-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、クレアシティ田川ソルシオなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数97戸という点が安心材料になりました。クレアシティ田川ソルシオは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、田川北2丁目4-20の空気感が希望に近いと感じました。クレアシティ田川ソルシオなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアシティ田川ソルシオのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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クレアシティ田川ソルシオの売却ガイド

クレアシティ田川ソルシオは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数97戸、13階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレアシティ田川ソルシオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クレアシティ田川ソルシオを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田川小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

クレアシティ田川ソルシオに関するよくある質問

クレアシティ田川ソルシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ田川ソルシオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ田川ソルシオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアシティ田川ソルシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ田川ソルシオはどのような物件ですか?

クレアシティ田川ソルシオは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩15分。築2009年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ田川ソルシオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅の北側、南側共に大きな商店街がありとても賑わっています。日常生活のお買い物に困る事はありません!飲食店もとても多く色々なジャンルの食事も楽しめます! 急行電車、特急電車、停車駅なのでとても有難いです。
【十三駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の南側には大きな道路があるので小さなお子様連れには危ないです。賑やかではありますが、何店かパチンコ店があり騒々しいです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅は神戸線、京都線、宝塚線が通っているため、電車での移動にはとても便利。また、梅田へのアクセスは電車で5分程で、徒歩でも20分ほどあれば行ける。 駅近くには、商店街やたくさんの飲食店があり賑わっている。
【十三駅に対する口コミ】平日の通勤や帰宅時間になると駅や電車がかなり混雑し、ストレスが溜まる。
2025年12月 メリット
交通利便性
飲食店は非常に多く、スーパーもライフ、阪急オアシス、他に小さいスーパーや、100円ショップも複数あってかなり充実したしている。
大きな商業施設や、ファミリーレストランはほぼ無いこと。

クレアシティ田川ソルシオの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.6万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.04 141.96 197.88 2011-07-10 3LDK 64.08㎡ 143.42万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.01㎡ 123.54万円/㎡2011-07-28 3LDK 64.08㎡ 141.87万円/㎡2012-02-06 4LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡2012-03-08 4LDK 74.7㎡ 131.88万円/㎡2012-03-17 3LDK 64.08㎡ 118.65万円/㎡2012-04-04 4LDK 74.7㎡ 126.12万円/㎡2012-04-18 4LDK 74.7㎡ 123.47万円/㎡2012-11-05 4LDK 74.7㎡ 123.47万円/㎡2013-02-09 4LDK 78㎡ 113.58万円/㎡2013-07-07 4LDK 78㎡ 109.35万円/㎡2013-09-04 3LDK 78㎡ 113.58万円/㎡2013-09-04 3LDK 78㎡ 112.31万円/㎡2013-10-07 3LDK 78㎡ 108.07万円/㎡2013-10-14 3LDK 78㎡ 95.36万円/㎡2013-10-28 4LDK 74.7㎡ 123.47万円/㎡2014-02-21 3LDK 63.07㎡ 123.17万円/㎡2014-02-26 2LDK 63.07㎡ 109.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.07㎡ 123.17万円/㎡2015-04-13 3LDK 66.04㎡ 124.14万円/㎡2015-07-30 3LDK 66.04㎡ 124.14万円/㎡2015-10-15 3LDK 66.04㎡ 124.14万円/㎡2015-12-08 3LDK 66.04㎡ 114.63万円/㎡2016-04-19 3LDK 66.04㎡ 124.14万円/㎡2016-10-31 3LDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡2017-04-08 3LDK 63.07㎡ 131.04万円/㎡2017-04-08 3LDK 75.21㎡ 135.38万円/㎡2017-05-01 3LDK 64.08㎡ 127.94万円/㎡2017-05-16 3LDK 75.21㎡ 122.19万円/㎡2017-05-30 3LDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡2017-06-23 2SLDK 63.07㎡ 130.51万円/㎡2017-07-06 3SLDK 63.07㎡ 128.42万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.08㎡ 133.1万円/㎡2017-11-05 3LDK 66.04㎡ 120.14万円/㎡2017-11-17 3LDK 75.21㎡ 122.19万円/㎡2018-05-13 3LDK 66.04㎡ 119.14万円/㎡2018-08-23 2LDK 61.01㎡ 145.21万円/㎡2019-02-24 2LDK 61.01㎡ 145.21万円/㎡2019-11-09 2LDK 63.07㎡ 140.47万円/㎡2020-08-10 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡2020-10-05 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡2021-01-19 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡2021-02-11 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡2021-04-20 2LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡2021-10-21 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡2022-10-26 3LDK 74.7㎡ 162.86万円/㎡2023-04-25 3LDK 74.7㎡ 154万円/㎡2023-07-28 3LDK 74.7㎡ 143.38万円/㎡2023-09-04 3LDK 61.01㎡ 188.56万円/㎡2023-11-17 4LDK 74.7㎡ 162.86万円/㎡2023-12-08 3LDK 74.7㎡ 159.31万円/㎡2024-01-10 3LDK 74.7㎡ 161.09万円/㎡2024-01-21 3LDK 74.7㎡ 142.94万円/㎡2024-08-06 3LDK 74.7㎡ 162.86万円/㎡ 2011-07 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-06 9階 3LDK 74.7㎡ 162.86万円/㎡
2024-01-21 2階 3LDK 74.7㎡ 142.94万円/㎡
2024-01-10 9階 3LDK 74.7㎡ 161.09万円/㎡
2023-12-08 8階 3LDK 74.7㎡ 159.31万円/㎡
2023-11-17 9階 4LDK 74.7㎡ 162.86万円/㎡
2023-09-04 3階 3LDK 61.01㎡ 188.56万円/㎡
2023-07-28 2階 3LDK 74.7㎡ 143.38万円/㎡
2023-04-25 2階 3LDK 74.7㎡ 154万円/㎡
2022-10-26 2階 3LDK 74.7㎡ 162.86万円/㎡
2021-10-21 8階 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡
2021-04-20 8階 2LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡
2021-02-11 5階 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡
2021-01-19 8階 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡
2020-10-05 5階 3LDK 64.08㎡ 138.26万円/㎡
2020-08-10 5階 3LDK 64.08㎡ 148.57万円/㎡
2019-11-09 4階 2LDK 63.07㎡ 140.47万円/㎡
2019-02-24 13階 2LDK 61.01㎡ 145.21万円/㎡
2018-08-23 13階 2LDK 61.01㎡ 145.21万円/㎡
2018-05-13 5階 3LDK 66.04㎡ 119.14万円/㎡
2017-11-17 7階 3LDK 75.21㎡ 122.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。