クレアシティ玉造の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積61.61m² ~ 88.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社大末建設
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クレアシティ玉造なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クレアシティ玉造は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。クレアシティ玉造は中道3丁目13-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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クレアシティ玉造の売却ガイド

クレアシティ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ玉造の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

クレアシティ玉造を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

クレアシティ玉造に関するよくある質問

クレアシティ玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ玉造には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ玉造の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアシティ玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ玉造はどのような物件ですか?

クレアシティ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩3分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ玉造には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR環状線の玉造駅が実質3分くらいで改札までいけるので非常に近くて便利である。 また地下鉄玉造駅も改札まで6分でいけるので非常に便利である。 マンションから駅までいずれも道中に夜でも暗い場所が無く、夜道も快適に移動できる。
南側の道路を挟んだ向かいに、古い病院のビルがあり非常に景観が悪い。 またその病院の浄化槽から常に悪臭がしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側の道路を挟んだ向かいに、古い病院のビルがあり非常に景観が悪い。 またその病院の浄化槽から常に悪臭がしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
規約があるが基本的にペットが飼えるのでその点は良いと思います。外観はオーソドックスな茶色であるがシンプルであるがため飽きが来ない。宅配ボックスも便利である。 セキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きなので非常にリビングルームが明るい。南側の窓は特に広くなっているため何の不満も無く開放感を満喫できる。それとトイレ、バスルームともほぼ段差が無いので年配の人でも暮らしやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近商ストアまで、実質4分、スーパーイズミヤまで実質6分でいけるので申しぶんんない。 またダイコクドラックまで3分、サンドラッグまで5分でいけるので薬局のはしごも簡単に可能なのがいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩二分の所に小児科、外科、内科、総合病院があるため、病気になってもすぐ病院へいける。 またどの病院もあまり込んでいないため、すぐ診察の順番がくるのも助かります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRも地下鉄も徒歩5分以内にあります。梅田や心斎橋、天王寺も乗り換え無しで行けるので大変便利でした。玉造駅も綺麗になり駅内に飲食店が出来たり、周辺も美味しいそうなお店が沢山あります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】トイレや、飲食店、スーパー、駐輪場など完備しており内装も綺麗になっている、また近くに多く高校があり、駅の綺麗さからも高校生が安心して、利用できるようになっている コンビニもあり、緑の券売機もあり、駅として充分だと言える
【玉造駅に対する口コミ】強いて言うなら乗り換え先が少ない 地下鉄玉造駅もjr玉造駅からは少し歩く必要があり、そこはデメリットと言えるだろう
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅(JR玉造駅、地下鉄玉造駅)に徒歩5分以内の立地でとても便利。 徒歩1分圏内にスーパーがあるため、生活用品の購入にとても便利。
最寄り駅まで屋根がないので、雨の日や、夏の暑い日はとても辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くに複数あるため、こどものいる家庭にはありがたい。
大通りが近いため、小さい子供がいる家庭には交通事故が気になるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕などを定期的に行っているので、築年数(約16年)のわりにはきれい。
北側のマンションと近いため、北側が暗くなる。 北側のマンションの住人と目が合うことがあるため、その時はとても気まずい。 エレベーターが1つしかないので、朝の通勤時間帯には多くて3回見送ることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に気になる点は見当たらず、とても快適です。
間取りが少し狭いので、4人家族にはしんどいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街やレストランなどたくさんあるので、いろいろと選べて楽しい。
食事処があるがゆえに出費が増えるのが難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科、耳鼻科等のこども向きの病院がたくさんあってよい。
患者の数が多いため、時間待ちする病院が多数ある。
2023年10月 メリット
交通利便性
環状線の中の一つの駅であるので、大阪駅にアクセスしやすく利便性が高い。
強いていうならば、地下鉄の駅が遠い点が気になる。
生活利便施設の充実
駅前に色々なファストフード店が揃っている。
スーパーが遠く、小さいライフがあるだけである‥
飲食店の充実
ラーメン屋さんがたくさんあり、行列をつくっているほど有名である。
ちょっと飲み屋街っぽい雰囲気があって、年代的に入りにくいところがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあり、大阪城公園も近いので、小さい子も多い。
小学校までの道に大通りがあり、また距離もあるので、危険性もある。
治安
街灯は多く、人通りも多いので、夜でも安心である。
近くにある玉津中学校は治安が悪く、荒れた中学校である。
コストパフォーマンス
環状線の駅が近いが、環状線内ではないため、家賃が安く抑えられる。
安い方とはいえ大阪市内である分、家賃や土地代は高い。
交通利便性
駅周辺も何をするにも便利で使いやすい駅となってます。
とくに見当たるデメリットはないが、行く場所によっては乗り換えるのが手間くらい。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニでも生活をするには便利な場所。住みやすさも。
住みやすさで言えばデメリットなし。もう少し繁華街がよければ少し下町の雰囲気。
飲食店の充実
お店も多数あるので、どのジャンルのお店もある。
飲食店に関しては夜遅くまで開いてるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては申し分ないくらい充実している。
大型と言われるような所がないので遠くまで足を伸ばさないといけない。
治安
下町の雰囲気があるので治安自体も申し分ない。
やはりどこの場所でもそうだが溜まって喋る人は多い。
コストパフォーマンス
マンションも増えてきて単身の方にはオススメの場所。
家賃の相場が上がってきているので少し高いかも。

クレアシティ玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.11万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.21 159.79 218.37 2009-03-18 3LDK 63.07㎡ 157.24万円/㎡2011-09-05 3LDK 76.86㎡ 110.97万円/㎡2011-10-21 3LDK 61.61㎡ 138.27万円/㎡2011-12-23 3LDK 63.07㎡ 131.04万円/㎡2012-02-19 3LDK 61.61㎡ 127.54万円/㎡2012-12-22 4LDK 79.73㎡ 123.56万円/㎡2013-03-05 4LDK 79.73㎡ 119.41万円/㎡2013-03-24 4LDK 79.73㎡ 115.27万円/㎡2016-07-04 3LDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡2016-09-15 2SLDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡2016-12-16 4LDK 76.86㎡ 137.63万円/㎡2017-10-24 3LDK 63.07㎡ 171.92万円/㎡2018-04-24 3LDK 79.73㎡ 156.73万円/㎡2018-05-25 2LDK 65.01㎡ 171.87万円/㎡2018-07-16 2SLDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡2018-10-25 3LDK 79.73㎡ 156.73万円/㎡2023-09-16 2SLDK 63.07㎡ 166.68万円/㎡2024-07-12 2SLDK 63.07㎡ 208.61万円/㎡ 2009-03 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-12 3階 2SLDK 63.07㎡ 208.61万円/㎡
2023-09-16 8階 2SLDK 63.07㎡ 166.68万円/㎡
2018-10-25 7階 3LDK 79.73㎡ 156.73万円/㎡
2018-07-16 3階 2SLDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡
2018-05-25 5階 2LDK 65.01㎡ 171.87万円/㎡
2018-04-24 7階 3LDK 79.73㎡ 156.73万円/㎡
2017-10-24 9階 3LDK 63.07㎡ 171.92万円/㎡
2016-12-16 3階 4LDK 76.86㎡ 137.63万円/㎡
2016-09-15 3階 2SLDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡
2016-07-04 2階 3LDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡
2013-03-24 10階 4LDK 79.73㎡ 115.27万円/㎡
2013-03-05 10階 4LDK 79.73㎡ 119.41万円/㎡
2012-12-22 10階 4LDK 79.73㎡ 123.56万円/㎡
2012-02-19 6階 3LDK 61.61㎡ 127.54万円/㎡
2011-12-23 10階 3LDK 63.07㎡ 131.04万円/㎡
2011-10-21 6階 3LDK 61.61㎡ 138.27万円/㎡
2011-09-05 7階 3LDK 76.86㎡ 110.97万円/㎡
2009-03-18 10階 3LDK 63.07㎡ 157.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。