クレアシティ東三国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国3丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年1月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積61.54m² ~ 90.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社西松建設
管理会社セントラルライフ

クレアシティ東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレアシティ東三国は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。クレアシティ東三国は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東三国駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるクレアシティ東三国なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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クレアシティ東三国の売却ガイド

クレアシティ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ東三国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クレアシティ東三国を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

クレアシティ東三国に関するよくある質問

クレアシティ東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ東三国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアシティ東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ東三国はどのような物件ですか?

クレアシティ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩9分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】人が多すぎもなく少なすぎもないこぢんまりとした駅前です。隣駅の江坂に比べると一見寂しい印象ですが、駅周辺にはコンビニやファーストフード店も多く、リーズナブルな美味しいお店もたくさんあります。道路も幅が広くゆったりとしています。
【東三国駅に対する口コミ】暗くなると大通りでも人が少なく少し寂しいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
旅行や出張等、新大阪が近いので便利。梅田、なんば、心斎橋等一本で乗り換えなく行けるのが楽
安定の御堂筋線なので朝ラッシュ時は平気でサイレント遅延する。乗るときは時刻通り、目的の駅に降りるまでに5~10遅れる事がここ最近多い。
生活利便施設の充実
大阪の主要都市へのアクセスが一本で行けるので楽。
土日祝日は人が多い。新大阪ではでかいキャリーを持った人も多く乗ってくる
飲食店の充実
基本何でもある。駅周辺はどこも飲食店があるイメージ
何でもありすぎて、目的のものがないと迷うかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
電車との接触を妨げる防御柵が付いたのですべての駅が広いわけではないが危険度は減った
人が多いので朝ラッシュ、帰宅ラッシュ、土日祝日は多少歩きにくい
治安
10年程この路線付近にいるが大きな事件等は特になし
朝ラッシュ時は変なやつも稀にいる。人が多いのが苦手な人は辛い
コストパフォーマンス
市外か市内の端は比較的安い。こだわらなければ市外を選んだほうが広くて安いし駅周辺も充実してる場合がある
交通利便性
新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。
新大阪駅がすぐ近くなのでそちらの方がメジャーです。
生活利便施設の充実
駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。
大きな商業施設は近隣にないので大きな買い物をするには少し不便だと思います。
飲食店の充実
駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。
新大阪が近いということもあって飲食店の価格帯は少し高めだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。
エレベーターやスロープはありますが、駅の片側にしかないので反対側からだと移動が少し大変だと思います。
治安
駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。
駅から路地を少し入ると昔ながらの住宅あり道も狭く少し暗いです。
コストパフォーマンス
主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。
家賃相場や買い物のしやすさなどでいくと一駅先の江坂駅の方がお勧めです。

クレアシティ東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.66万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.63 158.73 233.83 2013-10-01 3LDK 61.54㎡ 107.44万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.54㎡ 96.15万円/㎡2015-03-05 3LDK 75.35㎡ 120.65万円/㎡2015-10-08 2SLDK 61.54㎡ 106.36万円/㎡2016-07-18 3LDK 75.35㎡ 126.35万円/㎡2024-02-26 2SLDK 78.87㎡ 166.82万円/㎡2024-03-06 3LDK 78.87㎡ 160.2万円/㎡2024-08-27 2SLDK 78.87㎡ 158.44万円/㎡2025-02-03 3LDK 78.87㎡ 221.31万円/㎡2025-04-05 3LDK 78.87㎡ 212.92万円/㎡ 2013-10 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-05 6階 3LDK 78.87㎡ 212.92万円/㎡
2025-02-03 6階 3LDK 78.87㎡ 221.31万円/㎡
2024-08-27 6階 2SLDK 78.87㎡ 158.44万円/㎡
2024-03-06 6階 3LDK 78.87㎡ 160.2万円/㎡
2024-02-26 6階 2SLDK 78.87㎡ 166.82万円/㎡
2016-07-18 2階 3LDK 75.35㎡ 126.35万円/㎡
2015-10-08 10階 2SLDK 61.54㎡ 106.36万円/㎡
2015-03-05 3階 3LDK 75.35㎡ 120.65万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 61.54㎡ 96.15万円/㎡
2013-10-01 2階 3LDK 61.54㎡ 107.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。