クレアシティ東三国弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年1月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積63.52m² ~ 87.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社セントラルライフ

クレアシティ東三国弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立北中島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。クレアシティ東三国弐番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜87m2という条件が希望に合いました。クレアシティ東三国弐番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた宮原2丁目9-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クレアシティ東三国弐番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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クレアシティ東三国弐番館の売却ガイド

クレアシティ東三国弐番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ東三国弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クレアシティ東三国弐番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

クレアシティ東三国弐番館に関するよくある質問

クレアシティ東三国弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ東三国弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ東三国弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアシティ東三国弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ東三国弐番館はどのような物件ですか?

クレアシティ東三国弐番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩4分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ東三国弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近く、新大阪までも歩いて行けます。JR東淀川駅も使用できるので、とても便利です。ペットも飼えます。
伊丹空港へ向かう飛行機の通り道のためか、飛行機の音が気になる。ペアガラスや2重サッシだともっとよかったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
今まで危ない目にあうことはなかったので、特に悪くも良くもない。警察がパトロールもしているようなので、安心です。
今まで危ない目にあうことはなかったので、特に悪くも良くもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、昼間は管理人さんも居ます。外観もタイル張りなので、周辺のマンションよりは良いと思います。
特に問題なく使用しておりました。一度、鍵を持たずに外出しましたが、セキュリティ会社へ連絡し、開けてもらいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音は窓を閉めていれば、全く聞こえません。部屋の仕様は満足しています。
上階の音は聞こえてくるので、下の住人に気を使ってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにたくさんの飲食店があり、コンビニやお弁当屋さんも充実しています。少し歩けばコーナンもあるのでとても便利です。
小さなスーパーは近くにありますが、ライフやグルメシティは少し距離があります。(問題なく歩いてはいけます)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院が多く、困ったことはありません。
子供がいないため、子育ての良し悪しは言及できません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】数年前に新しくつくられた駅舎で、とても綺麗です。自転車も乗れるエレベーターがあり、線路を横断する道としてもつかわれています。道幅は広く窓からは電車が上から見れるのでお子様を連れて見に来ている方も見かけます。
【東淀川駅に対する口コミ】強いて言うならば、自転車用のエレベーターと歩行者用とを別けてもらいたい。自転車が使用する率が高く歩行者が使い辛い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】まず、徒歩数十秒以内にコンビニや飲食店があり、通学通勤時の買い物や食事が出来ます。帰り道などによる際も非常に寄りやすくとても便利です。また、スーパーや病院なども徒歩3分ほどの圏内にあるのでとても通いやすいです。
【東淀川駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時には電車がかなり混んでいるので乗車の際は非常に大変です。
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田やなんば、天王寺に一本で行けて便利ですまた電車の本数も多く乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車に乗れます
使う人も多いので常に混雑してしまいます一駅先の新大阪で新大阪発の電車に乗りかえることをオススメします
生活利便施設の充実
スーパーやファストフード店が点在しているので買い物には困りません
お洋服などおしゃれなお店はなかなかないので都市部に出ないといけません
飲食店の充実
駅前にあるベーカリーpapa2のパンはとても人気で常に行列ですとても美味しいです
もう少しファミリーレストランとかがあれば子供連れでも入れるお店が増えるかなという印象です!
暮らし・子育て環境の充実
近くにある宮原ひじり幼稚園や鳩公園など子どもを育てるにはなかなかにいい土地です小学校もすぐ近くにあります
駅が小さいのでバリアフリーは少し手薄です
治安
それなりに治安がよく街灯もたくさんあります
交番など目立った防犯対策はやや手薄です子供110番はたくさんあるので最悪そこへいきましょう
コストパフォーマンス
利便性の良い街で御堂筋だけでなく少し歩くと阪急にも乗れます
利便性の良い街なので家賃相場はやや高めです
交通利便性
新大阪駅がすぐ近くであり、仕事や旅行でも利用できます
鶴橋駅などの方面は乗り換えが必要なため、不便
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニや100均があったりなどの普段の買い物には便利
大型施設がなく、大阪まで出ないといけないため少し不便
飲食店の充実
小さな中華店が会ったり個人経営のお店がたくさんある
個人経営のため、不定休のお店が多くスケジュールが不明
暮らし・子育て環境の充実
駅前にクリニックが有り、大抵の診療科がある
歯科クリニックが数か所しかなく、予約状況がいっぱいで予約が難しい
治安
昔と比べて治安は改善しており、東淀川警察署が近くにある
東淀川付近ではひったくり、万引き率が多いらしく警戒看板がたくさんある
コストパフォーマンス
治安の関係性から料金が非常に安く住むことができる
アパートなどが古いアパートが多く、リノベーションしていない建物が多い
交通利便性
新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。
新大阪駅がすぐ近くなのでそちらの方がメジャーです。
生活利便施設の充実
駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。
大きな商業施設は近隣にないので大きな買い物をするには少し不便だと思います。
飲食店の充実
駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。
新大阪が近いということもあって飲食店の価格帯は少し高めだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。
エレベーターやスロープはありますが、駅の片側にしかないので反対側からだと移動が少し大変だと思います。
治安
駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。
駅から路地を少し入ると昔ながらの住宅あり道も狭く少し暗いです。
コストパフォーマンス
主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。
家賃相場や買い物のしやすさなどでいくと一駅先の江坂駅の方がお勧めです。

クレアシティ東三国弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.43万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.96 175.23 233.5 2013-08-10 3LDK 66.17㎡ 133.89万円/㎡2014-03-22 4LDK 80.38㎡ 143.12万円/㎡2014-11-05 3SLDK 80.38㎡ 139.83万円/㎡2014-12-16 3SLDK 80.38㎡ 130.78万円/㎡2015-04-23 4LDK 80.38㎡ 126.67万円/㎡2015-07-16 3LDK 66.17㎡ 138.89万円/㎡2015-09-07 3LDK 75.45㎡ 188.4万円/㎡2015-09-17 3LDK 74.45㎡ 168.73万円/㎡2015-10-08 3LDK 75.45㎡ 166.49万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.45㎡ 168.73万円/㎡2016-01-11 3LDK 74.45㎡ 139.87万円/㎡2016-01-11 3LDK 75.45㎡ 138.01万円/㎡2016-02-09 3LDK 75.45㎡ 138.01万円/㎡2016-08-11 4LDK 80.38㎡ 147.23万円/㎡2016-09-05 3LDK 80.38㎡ 130.78万円/㎡2017-02-18 3LDK 75.45㎡ 143.71万円/㎡2017-11-13 3LDK 63.52㎡ 155.09万円/㎡2018-06-16 3LDK 63.52㎡ 140.52万円/㎡2018-12-16 3LDK 66.17㎡ 163.87万円/㎡2019-10-14 3LDK 63.52㎡ 150.4万円/㎡2019-11-09 2LDK 63.52㎡ 156.13万円/㎡2021-01-12 3LDK 63.52㎡ 170.7万円/㎡2022-06-08 3LDK 63.52㎡ 215.98万円/㎡2022-10-29 3LDK 63.52㎡ 223.79万円/㎡2023-04-30 3LDK 63.52㎡ 223.79万円/㎡2023-11-15 3LDK 66.17㎡ 214.82万円/㎡2024-02-18 2LDK 63.52㎡ 207.13万円/㎡2024-12-06 2LDK 66.17㎡ 213.82万円/㎡2025-08-14 3LDK 75.45㎡ 218.19万円/㎡ 2013-08 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-14 7階 3LDK 75.45㎡ 218.19万円/㎡
2024-12-06 6階 2LDK 66.17㎡ 213.82万円/㎡
2024-02-18 7階 2LDK 63.52㎡ 207.13万円/㎡
2023-11-15 9階 3LDK 66.17㎡ 214.82万円/㎡
2023-04-30 10階 3LDK 63.52㎡ 223.79万円/㎡
2022-10-29 10階 3LDK 63.52㎡ 223.79万円/㎡
2022-06-08 10階 3LDK 63.52㎡ 215.98万円/㎡
2021-01-12 3階 3LDK 63.52㎡ 170.7万円/㎡
2019-11-09 7階 2LDK 63.52㎡ 156.13万円/㎡
2019-10-14 8階 3LDK 63.52㎡ 150.4万円/㎡
2018-12-16 5階 3LDK 66.17㎡ 163.87万円/㎡
2018-06-16 6階 3LDK 63.52㎡ 140.52万円/㎡
2017-11-13 5階 3LDK 63.52㎡ 155.09万円/㎡
2017-02-18 6階 3LDK 75.45㎡ 143.71万円/㎡
2016-09-05 7階 3LDK 80.38㎡ 130.78万円/㎡
2016-08-11 4階 4LDK 80.38㎡ 147.23万円/㎡
2016-02-09 8階 3LDK 75.45㎡ 138.01万円/㎡
2016-01-11 8階 3LDK 74.45㎡ 139.87万円/㎡
2016-01-11 8階 3LDK 75.45㎡ 138.01万円/㎡
2015-11-02 8階 3LDK 74.45㎡ 168.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。