クレアシティ小岩の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩5分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩2丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数42戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積65.32m² ~ 73.76m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社東急建設
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレアシティ小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレアシティ小岩のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレアシティ小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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クレアシティ小岩の売却ガイド

クレアシティ小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ小岩の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ小岩を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

クレアシティ小岩に関するよくある質問

クレアシティ小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ小岩の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアシティ小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ小岩はどのような物件ですか?

クレアシティ小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩5分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】改札を出て北と南で様子が異なります。また、全体として再開発の対象になっているようですので、今後にも期待したいところです。南は商店街が幾つかあるのと、線路沿いに歩けば赤提灯的なお店が軒を連ねています。商店街は盛り上がっている所とそうでないところで分かれますので、ご随意に散策を。反対に北はイトーヨーカドーがドカーンと佇んでおられます(移転の噂も)。勿論、多種多様なお店が沢山あります。
【小岩駅に対する口コミ】昔から言われていますが治安が悪い印象ですが最近はそう思いませんね。また、居酒屋に関して、コロナ禍前でも土日祝のお休みが目立った印象で昔に比べると活気が落ちた印象ですね。
2024年03月 メリット
交通利便性
総武本線が通っており秋葉原や新宿、お茶の水駅への交通アクセスが良くて便利かと思います。
通勤時間帯はとにかく電車が混み合うのと、都内の中でもかなり東のはじにあるので乗り換えないとアクセスしにくい駅も多いです。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーが非常に充実していて普段の買い物には全く困りません。
強いてあげるならば23区の端っこの駅ということもあり、おしゃれなお店や若い人向けの商業施設が充実していなく、垢抜けている印象はないです。
飲食店の充実
チェーン系の飲食店がとても充実しています。お寿司系やお弁当系の飲食店も多く、フラワーロードという商店街を歩けばファミレスもあって便利です。
駅の周りは居酒屋が多くやや乱雑な街の印象を受けます。単身世帯が多く住むところなのでしょうがないですがもっと子ども連れでも入りやすいお店があると良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育施設が多く、働きながら子どもを預ける環境は整備されています。
駅周辺の治安の悪さと、幼稚園に限ると数が少ないことがデメリットに感じます。
治安
駅の一部のエリアを除けば落ち着いた住宅街があり、そこまで治安の悪さは感じません。
駅の特定のエリアに、居酒屋や風俗店が立ち並ぶ場所があって治安の悪さを感じます。キャッチなどの多いエリアなので女性はあまり近づかないほうがいいです。
コストパフォーマンス
新宿や秋葉原などへのアクセスの良さを重視しつつ、深夜帯まで駅の近くで日常の買い物を便利にしたい人には、23区の中ではかなり家賃相場が低くておすすめです。
子育てを落ち着いた環境でしたい人や、緑のある地域や落ち着いた閑静な雰囲気を好む人にはやや、街の雰囲気が合っていないかもしれないのでコスパ面であまり良くないです。
交通利便性
錦糸町にも近いし乗り換えれば新宿や東京も近い。また千葉の都市にも近いので便はいい
最近減ったが人身事故が多くラッシュ時に起こると身動き取れない。
生活利便施設の充実
お店もいっぱいあるし安いし住みやすい。最近再開発も進み街もどんどん変わっている。
再開発の途中の段階なので北口がすごく寂しい感じになっている。
飲食店の充実
飲み屋さん含め食べ処はたくさんある。ラーメン屋も沢山あるのでどうしようか悩むくらい。
駅チカの個人商店が再開発もあり無くなっている
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区の助成が手厚い。幼少期なども手厚く福祉がある。
江戸川区の助成が手厚くいいのだが、学校の治安が良くないので結局環境はよくない
治安
みんな優しいですよ仲良くなったり顔見知りになれば
そこら辺に酔っ払って寝てるおじさん、歯がないおじさん、わけわからん格好してるおじさんが他の駅の何十倍もの発生頻度で出没
コストパフォーマンス
家賃も千葉よりということもあり安い。学生の1人暮らしにオススメ(女子の1人暮らしはのぞく)
ちゃんと住所を確認しないとバス通勤やチャリが必須になる
交通利便性
アクセス抜群な総武線の駅である。駅前ロータリーからは、空港行きやディズニーランド行きのバスが出てる
電車は総武線のみで京成小岩駅が徒歩15分ぐらいかかる。
生活利便施設の充実
駅前や駅から離れたところにもスーパーがあり、他にも生活に必要な施設は大体あるイメージ
特にデメリットは思い浮かばないが強いてあげればシネコンがあると嬉しいかな。
飲食店の充実
有名なチェーン店は大体ある。エスニックな料理店や、ラーメン屋も充実。
雰囲気の良いお店がパッとは思い浮かばない
暮らし・子育て環境の充実
公園や、児童館、幼稚園、小学校は充実している行政からの手当ても厚い。
私が中学生の時はいじめが普通にあった。いまは変わっているようだが。
治安
普通に生活している分には特に危険な目には合わない
駅周辺は飲み屋が多く子供が遅くに1人で歩ける雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
東京都で、都心までそれほど遠くなく、ここまで家賃が安いのはなかなか見つからないのではないだろうか。コスパは大分いいと思う。
強いて上げれば名前に悪いイメージがあるかもしれない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。