クレアガーデン新金岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2002年2月
総戸数40戸
小学校区域新金岡東小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積67.19m² ~ 100.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社森組
管理会社セントラル総合開発

クレアガーデン新金岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新金岡駅周辺の需要を重視しています。クレアガーデン新金岡は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた新金岡町3丁目4-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クレアガーデン新金岡は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。クレアガーデン新金岡は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン新金岡の売却ガイド

クレアガーデン新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアガーデン新金岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

クレアガーデン新金岡を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡東小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

クレアガーデン新金岡に関するよくある質問

クレアガーデン新金岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン新金岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン新金岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアガーデン新金岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン新金岡はどのような物件ですか?

クレアガーデン新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩7分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン新金岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩5分です。 自転車を使えば近辺に色々な駅があります。
駅から乗り口まで徒歩10分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かなところで裏に大きい公園があります。 スーパーも徒歩圏内です。 自転車を使えばほとんど何でもできます。
徒歩だけじゃ厳しいところもあります。 自転車必須です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXや駐車場、駐輪場完備です。 オートロック、管理人室もあります。 オートロックの正面玄関以外に駐車場駐輪場に続く勝手口が2つあります。
少し築年数がたってきたので外観は古くなってきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しも良く日差しも良く入ってきます。 室内の段差はありません。
室内設備は最新ではありません。 天井高は普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにローソン、さと、スーパーフレスコ、イオンモール、ジャスコ、ウェルシアなどさまざまなお店があります。
セブンイレブンとファミリーマートは少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園保育所はたくさんあります。 小学校は光竜寺小学校です。 中学校は金岡北中学校です。 病院も大きい病院から小さい病院までたくさんあり、徒歩1分に内科があります。
子育ての環境としては少しガラの悪い地域と近いのでやんちゃな子供が多いかもしれません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】駅のすぐ側に大手ショッピングモールが数ヶ所あるため、買物はとても便利です。都心部の梅田や難波に乗換なしで行けますので便利です。 電車はこの辺りはまだそれほど混んでいませんが、都心部に近づくにつれて混んできます。 この駅の周囲は団地で基本的に住宅街なので、治安等は問題ありません。平地なので坂道もありません。
【新金岡駅に対する口コミ】駅の構内に入ってから改札までの距離が長いので、疲れている時などには少しうんざりします。
2024年01月 メリット
交通利便性
千里中央方面に行くとき、電車の座席が空いていることが多いです。
出入り口から改札までの距離が長いです。出入り口によっては結構歩く必要があります。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーマーケットがあり、すぐに買い物ができるしカラオケやレストランなどもあります。
駅構内には売店などはなく、広いので1個ぐらいは売店があってもよいのではないかと思います。
飲食店の充実
サイゼリヤというお店が近くにあります。そのほかにはマクドナルドやスターバックスがあります。
代表的なものはメリットの方で上げさせてもらった3つほどで、特にたくさん店舗が並んでいるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは最近きれいになって使いやすい。スマホの充電スペースもあって便利だ。
学校までは徒歩10分強であまり近くない。
治安
治安は大阪中心部に比べたらよいほうだと思う。町もきれいに保たれている。
場所によっては出入り口から出ると街灯が少なくて、夜は暗いところがある。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットや病院、図書館などの施設が充実しているので基本的には住みやすい。
古い団地がまだまわりに並んでおり、そこはとても住みやすいとは言えない。
交通利便性
いくつも電車が来て乗りやすい御堂筋線の最後らへんなので人が少なく待つ椅子も座れる
地下鉄に降りていく出入り口によっては改札までの通路がすごく長い
生活利便施設の充実
フレスポがあるから降りて子供を遊ばせられるドンキホーテもある
フレスポの出口までが結構歩くのと階段になるのでベビーカーなど大変になる。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなどで休憩できる。
あまり浮かばないが、強いて言えばもう少し飲食店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
大泉緑地が近くにあって子供を遊ばせられる
近くの保育園に入らせにくく少し遠い保育園になる可能性がある
治安
駅前に警察署があり、歓楽街もないので静かである大きい道路があるので夜は明るい
特に感じないが、大泉緑地らへんでは土日らへんの夜になるとバイクの音がうるさい
コストパフォーマンス
ドンキホーテや、フレスポなど駐車場がちゃんと完備されている施設があるので行きやすい
強いて挙げれば、大阪市よりも水道代が高い
交通利便性
出入り口が3箇所ありどこからでも出入りしやすい。
改札を出てからエレベーターがわかりにくいと感じます。
生活利便施設の充実
フレスポしんかな、そよら新金岡が近いので帰りに買い物をして帰れたらするのでいいと思います。
周りの施設で悪いと思うところはほぼないが、強いていえばゲームセンターがほしい!
飲食店の充実
スタバがあり、サイゼリアがあるので基本は大丈夫。
ラーメン屋さんなどひとりで立ち寄れるお店が近くにあるともっといい!
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはたくさんあるのでとてもいい場所。
駅のトイレは改札内しかないので少し不便に感じる。
治安
駅からすぐに警察署、消防署があるのでとても安心できる。
大通りに面しているので単車の音がうるさい
コストパフォーマンス
強いていえば商業施設がたくさんあるので全てがここで済む!
家賃、土地価格がここ数年で上がりすぎている。

クレアガーデン新金岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.08万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.64 145.42 188.19 2013-12-07 2LDK 78㎡ 110.19万円/㎡2013-12-25 2LDK 78㎡ 109.77万円/㎡2016-05-13 3LDK 67.88㎡ 125.65万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.88㎡ 135.39万円/㎡2017-02-06 3LDK 80.31㎡ 117.31万円/㎡2017-08-25 2LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡2023-06-27 3LDK 67.19㎡ 146.62万円/㎡2023-11-03 3LDK 67.19㎡ 181.06万円/㎡2024-04-26 3LDK 67.19㎡ 171.22万円/㎡2024-07-26 3LDK 67.19㎡ 171.22万円/㎡2025-01-06 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡ 2013-12 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-06 5階 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡
2024-07-26 5階 3LDK 67.19㎡ 171.22万円/㎡
2024-04-26 5階 3LDK 67.19㎡ 171.22万円/㎡
2023-11-03 5階 3LDK 67.19㎡ 181.06万円/㎡
2023-06-27 5階 3LDK 67.19㎡ 146.62万円/㎡
2017-08-25 2階 2LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡
2017-02-06 2階 3LDK 80.31㎡ 117.31万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 67.88㎡ 135.39万円/㎡
2016-05-13 5階 3LDK 67.88㎡ 125.65万円/㎡
2013-12-25 1階 2LDK 78㎡ 109.77万円/㎡
2013-12-07 1階 2LDK 78㎡ 110.19万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。