クリーンリバー学園前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年9月
総戸数54戸
小学校区域札幌市立旭小学校
中学校区域札幌市立八条中学校
専有面積93.49m² ~ 93.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組

クリーンリバー学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバー学園前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市豊平区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー学園前の売却ガイド

クリーンリバー学園前は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数54戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバー学園前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー学園前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立旭小学校
  • 中学校区: 札幌市立八条中学校

クリーンリバー学園前に関するよくある質問

クリーンリバー学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー学園前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバー学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー学園前はどのような物件ですか?

クリーンリバー学園前は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩8分。築1999年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションの名前にあるとおり市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩4,5分ほどのところにあります。
少し裏道に入ると暗く道もとても狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに豊平川がながれていて河川敷が整備されていてサイクリングやジョギングに最適です。
河川敷は冬場は雪の堆積場になってしまうので使用できません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックと監視カメラが設置されていてセキュリティーは良いほうだと思います。
フロントサービスはありません。 また、エントランスは狭いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
周りにあまり高い建物が無いので、日差しはとてもよいと思います。
天井は低く感じました。もう少し高ければ部屋も広く感じるのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★
学生が多いのでコンビにも多いです。 セイコーマート、マイバスケットなどがあります。
大型スーパーが少し遠いです。 車が必要な距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校が少し遠いですが、小学高校大学が近くにあります。
診療所・病院・救急病院が近くにはありません。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】地下鉄の駅と北海学園大学が直結しているため、学生は雨の日などでも全く濡れることなく大学構内に入ることができます。駅構内には自動販売機があるのですが、その近くにテーブルとイスがあるので、ゆっくりとくつろぐこともできます。さっぽろ駅まで200円で行けるため、安く早く中心部まで移動することが可能です。
【学園前駅に対する口コミ】大学と直結しているため、朝は通勤ラッシュ+大学生でかなり車内が混み合います。
2023年12月 メリット
交通利便性
北海高校に直結で行けるところがよく、しかもたったの豊水すすきのを通過するだけで着きます
北海高校生徒がいるのでそこまで大変混雑します。朝ラッシュの場合のみ
生活利便施設の充実
スーパーとかも結構ありますし、GEOとかもあります
あまり電化販売店がGEOくらしかないのと、あまり商品が売ってません
飲食店の充実
たくさんのラーメン屋やガストが周辺地域にあります
有名チェーン店があまりなく、馴染んだ食べ物が食べれない
暮らし・子育て環境の充実
3LDKのマンションがたくさん有るため子育てがしやすい
近くに病院がほとんど無く緊急時の対応が取りづらい
治安
出口は直結のところ以外殆ど平和であまり人が流れ込んできません
交番があまりない。自分の見た限りだと公園の近くにしかない
コストパフォーマンス
駅近はあまりマンションはありませんが菊水の方に行くとたくさんあります
そこら辺の区域は再開発が進んでおらず、古くなってるところも多々有るところ
交通利便性
比較的車両替え新しめ。都心部まで1〜2駅と近い。
学生が乗り降りするので登下校時の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
駅名にもなっている学校があり、大学は直結になっているので非常に便利。
住宅地でありながら学生の街でもあるが、駅周辺に娯楽施設がない。
飲食店の充実
駅から少し離れた場所にスーパーがあり、小さめだがフードコートがある。
駅周辺に飲食店がほとんどないため、ランチタイムになると、数件しかないお店が混雑状態になる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地で学校もあり、子供たちが集まるのことにできる公共の施設もある。
基本的にお店の数が少ない。大きな病院も駅の近くには見当たらない。
治安
住宅地なので、ご近所さん同士も知り合いが多い。
夜になると街灯も暗め。学生が多く住む通りは、自転車の置き方があまり良くない所がある。
コストパフォーマンス
都心部までそれほど遠くないので、駅周辺だと非常に便利だが、家賃はそれなりにかかる。
学生にとってはもう少し安い方が住みやすい。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。