クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区美園八条5丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年8月
総戸数48戸
小学校区域美園小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積54.85m² ~ 75.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリーンリバーフィネス美園ステーションフロントを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの売却ガイド

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は美園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美園駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 美園小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美園駅徒歩1分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美園駅に対する口コミ】地下鉄はラッシュ時もそれほど混雑しない。バス停も近くにあるので、地下鉄を利用して乗り換えるよりバスを使った方が便利。栄えてるが月寒公園など自然を感じる場所も多く、住みやすい。
【美園駅に対する口コミ】強いて挙げればバスの本数は少なく、札幌中心部に行く時にバスを利用する場合は駅からバス停まで少し歩く必要がある。綺麗で新しいマンションも多く立ち並び、暮らしやすく人気の地域のため家賃や土地の値段は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【美園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコープがあるので食料品の買い物に困らない。駅周辺は街灯が多く、道路も広いので夜遅い時間帯も明るく治安は良い地域。
【美園駅に対する口コミ】歯科医院はたくさんあるが、その他病院やクリニックは少ない。強いて挙げれば、住宅街に入ると大きな月寒公園があるので夜は暗く、女性や子供の一人歩きは怖いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【美園駅に対する口コミ】駅から少し歩くが、カリー軒という有名人も多数来店してるお店がある。
【美園駅に対する口コミ】飲食店を利用する場合、となりの月寒中央駅を利用した方が充実している。美園駅周辺にはカフェやパン屋、お弁当屋なども少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校は多い。駅や駅周辺がとても綺麗で、エレベーターやスロープも有る。
【美園駅に対する口コミ】子育てしやすい環境だが、保育園が見つかりにくい。月寒方面へ向かうと少し坂道になっているので雪道は危険。
2023年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅近で周囲に高い建物も無し。静かな環境だと思います。
2階である。角部屋はメリットでもあるが、冬の寒さが心配。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
市営地下鉄東豊線の美園駅徒歩1分ととても利便性がよいです。
マンションのすぐ前のとおりは狭く冬場は雪などで通りずらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに北海きたえーるがあり、また豊平公園もあるり自然も沢山ありすごしやすいです。
大きな公園、豊平公園が近いので、虫などは多そうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ、オートロックも着いているので安心です。 豊平警察署も近いので、安全です。
駐車場が青空駐車です。 雪かきが大変そうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差はほぼなくバリアフリーになっています。
天井がもう少し高ければ部屋がもう少し広く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
東光ストア、ビバホーム、GEOが近くにあります。
コンビニが余り近くにありません。 セイコーマートが近くにあるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近いです。公園も近いので、子育てには良い環境だと思います。
閑静な住宅街にありますが、大型スーパーが近くにないのがデメリットです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
いろんな商業施設がある地下鉄も白石駅、美園駅が近い
騒音がすごいバスが減ってしまったのが残念
交通利便性
すすきの、大通り、札幌まで10分程度で行けるので便利
南北線の平岸駅、東西線の白石駅ともバス路線で繋がっているが本数が少ない
生活利便施設の充実
駅周辺に大きなコープがあり、駅利用した後に買い物していくのに便利
以前あった病院が閉まってしまったため美園地区に皮膚科がなく不便
飲食店の充実
焼き鳥のきたなは刺身やピザなど焼き鳥以外のメニューも豊富で全部おいしい
駅周辺においしいパン屋がない、カフェなどもない
暮らし・子育て環境の充実
月寒公園が近いため遊ぶ場所としては最適。
駅周辺には良い小児科がないので隣駅周辺の小児科を利用している少し離れた美園小児科もあまりよくない
治安
駅前は環状通りなので交通量も多く、明るい周辺道路も街灯が多く夜も明るい
治安は悪くないと思うが強いて言うなら駅周辺には交番がない
コストパフォーマンス
物流や交通、治安のよさ等を考えるとコスパは悪くない
便利な場所なので仕方ないが、土地の価格や不動産の価格は高い

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。