クリーンハイム十三の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年3月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積44.78m² ~ 66.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社松宮
施工会社奥村工務店
管理会社自主管理

クリーンハイム十三を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。クリーンハイム十三は木川西3丁目5-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クリーンハイム十三なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クリーンハイム十三は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、クリーンハイム十三のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クリーンハイム十三の売却ガイド

クリーンハイム十三は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクリーンハイム十三の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クリーンハイム十三を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩13分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

クリーンハイム十三に関するよくある質問

クリーンハイム十三の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンハイム十三には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンハイム十三の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリーンハイム十三の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンハイム十三はどのような物件ですか?

クリーンハイム十三は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩13分。築1979年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンハイム十三には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【十三駅に対する口コミ】最高に便利な駅、街です。阪急線は3線全て通っており、新大阪や西中島も自転車圏内です。商店街は賑わっていて、個人店、チェーン店ともに活気があります。銀行、郵便局、区役所全てが徒歩圏内で揃います。利便性はピカイチだと思います。
▼【十三駅に対する口コミ】夜は少し街の様子が変わります。夜のお店もたくさんあるので、ドンキホーテ周辺は少し治安面で不安な人は避けた方がいいと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田駅、心斎橋、なんばなど大坂府内の繁華街やアクセス網が発展している地域に1本でアクセスできます。本数も多いし、最終列車が比較的遅いのも嬉しいメリットです。また、駅近辺は坂道も少なく歩きやすいというのも嬉しい特徴です。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜は街灯が少なく、人通りも一気に減るので雰囲気的に少し怖いかな、と思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲とても接客が良くて人がいいから最高やしとっても乗りたくなる
▼駅のホームなどのゴミの散らかり、あちこちで座っている人がいてめいわく
生活利便施設の充実
▲駅の近くにもたくさんの料理店や雑貨屋などが豊富に集まっていて飲み会にもよい
▼強いてあげればゴミなどの散乱が気になるもし、ゴミの捨て場所を数箇所に設置するともっとよくなる
飲食店の充実
▲お弁当屋があってすぐ二階に行けて良いです
▼お勉強をするのにもカフェで落ち着くのでとても悪くはない
暮らし・子育て環境の充実
▲公民館などに集まり環境の中で地域活動が必要
▼強いて言うならもう少し挨拶を増やし地域内でのふれあいを多くしたほうが良いと思う
治安
▲優しくいい人もいて困っていた時とかに助けてくれる人がおおい
▼酔っ払いが多く、子供を歩かせるのには少し怖い
コストパフォーマンス
▲とっっっってもいいですし、日当たりも最高です
▼隣に池があってよく虫がたくさん出るのでそれを無くしたい
交通利便性
▲新大阪駅は新幹線はもちろん、たくさんの路線が利用できるので本当に便利
▼強いてあげれば人混みが多い場所が苦手な方は向いていない
生活利便施設の充実
▲駅内にも飲食店や雑貨屋さん、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です
▼スーパーは駅付近にあまりないので強いてあげればそこが気になる
飲食店の充実
▲駅内にたくさんお店があるので駅内がおすすめです。
▼一歩外に出るとそこまでお店は多く無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てする環境は新大阪から一駅行くと学校があります。どう選ぶかですね
▼新大阪駅で子育てしている人はあまりいない気がする
治安
▲人がたくさんいるので、真っ暗で怖いという感覚は一切ないです。駅に交番もあります。
▼家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高い。駅が便利なだけに当たり前ですね。
▼家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。

クリーンハイム十三の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.31万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.67 82.15 126.62 2014-02-18 3LDK 66㎡ 45.08万円/㎡2014-03-24 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2014-06-18 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2014-08-10 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2015-02-23 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2016-03-08 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2016-06-02 3LDK 63.73㎡ 84.55万円/㎡2016-06-09 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2016-08-12 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2016-11-14 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2017-01-10 3LDK 66㎡ 81.64万円/㎡2017-04-13 3LDK 63.73㎡ 84.55万円/㎡2017-06-05 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2017-06-27 3LDK 66㎡ 85.05万円/㎡2017-09-18 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2017-10-31 3LDK 66㎡ 75.13万円/㎡2017-12-04 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2018-06-05 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2018-08-28 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2019-03-20 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2019-07-01 3LDK 66㎡ 95.07万円/㎡2019-10-28 3LDK 66㎡ 95.62万円/㎡2019-11-19 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2022-12-16 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2023-03-22 2LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2023-04-22 2LDK 66㎡ 110.14万円/㎡2023-05-26 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2023-06-24 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2023-07-21 2LDK 66㎡ 90.11万円/㎡2024-10-19 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2025-03-05 2SLDK 66㎡ 109.09万円/㎡2025-03-25 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡2025-03-29 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-29 6階 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2025-03-25 4階 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡
2025-03-05 4階 2SLDK 66㎡ 109.09万円/㎡
2024-10-19 4階 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2023-07-21 3階 2LDK 66㎡ 90.11万円/㎡
2023-06-24 3階 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2023-05-26 3階 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2023-04-22 3階 2LDK 66㎡ 110.14万円/㎡
2023-03-22 3階 2LDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2022-12-16 3階 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2019-11-19 7階 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2019-10-28 7階 3LDK 66㎡ 95.62万円/㎡
2019-07-01 7階 3LDK 66㎡ 95.07万円/㎡
2019-03-20 7階 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2018-08-28 3階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2018-06-05 3階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2017-12-04 3階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2017-10-31 5階 3LDK 66㎡ 75.13万円/㎡
2017-09-18 5階 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2017-06-27 5階 3LDK 66㎡ 85.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。