クリスタルマークスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分 京成本線/京成小岩駅 徒歩14分 JR中央・総武線/錦糸町駅 バス33分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩8丁目14-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て18階建
築年月2015年2月
総戸数136戸
小学校区域江戸川区立小岩小学校
中学校区域江戸川区立小岩第一中学校
専有面積70.95m² ~ 70.97m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

クリスタルマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリスタルマークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリスタルマークスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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クリスタルマークスの売却ガイド

クリスタルマークスは東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数136戸、18階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリスタルマークスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリスタルマークスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立小岩小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小岩第一中学校

クリスタルマークスに関するよくある質問

クリスタルマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルマークスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリスタルマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルマークスはどのような物件ですか?

クリスタルマークスは東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。小岩駅徒歩3分。築2015年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
強いて挙げるなら、庶民生活に根ざしたお店が多いので、高級スーパー等を欲している方には物足りないかもしれないです。
駅から近すぎるが故、周辺環境が賑わっており閑静な住宅街とは言い難いかもしれません。ただ、マンションなのでエントランスをくぐれば周辺の雑踏は気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道のりが近く、駅ビルからの距離でいえば1分足らずなので、暗い道を通ることがなく非常に安心。
駅から近すぎるが故、周辺環境が賑わっており閑静な住宅街とは言い難いかもしれません。ただ、マンションなのでエントランスをくぐれば周辺の雑踏は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
完全オートロックで、エントランスをくぐった瞬間からラグジュアリー感が堪能できる。
強いて挙げるなら、もっと緑がほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使いやすい間取りで、一般的な3〜4人家族にぴったり。日当たりも良好。
強いて挙げるとすれば、風が強い日にはやや音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく安いスーパーや薬局が豊富です。特に業務スーパーがすぐ側にあるのは主婦にはありがたすぎます。
高級志向の店舗は少ないので、ハイソな暮らしを求めている方のニーズには合致しないかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園〜中学まですべて徒歩圏内にあり、子供の生活には困りません。
子育て世帯が多いので、通いやすい距離の保育園に入れられない可能性は大いにあります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近くて、shapo小岩に色々な店舗が揃っています。
便利な反面、賑やかな街なので、車の出入に時間がかかる時があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】都心に行くにも30分程度で行ける。シャトルセブンも走っていて、バスも多いので助かります。学校やスーパー、コンビニ、病院など多いので暮らしやすい。
【小岩駅に対する口コミ】隣駅の市川、新小岩には快速が停まるのに小岩は止まらない。千葉県よりとは言え、都内なので少し家賃などが高い気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】ご飯、買い物、飲み屋などひと通り揃っています。商店街なども何個かあるので歩いてると楽しいです。喧嘩などは見たことがない。駅から10分弱歩けば人気も少なく静かです。
【小岩駅に対する口コミ】特にないが強いて言えば映画館があると嬉しい。喫煙所があまりない。飲み屋が多くて酔っ払いも多い。南口を出て左の方はキャッチの人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】小岩ほど飲食店が揃ってる所はあまり無いと思います。チェーン店よりも個人でやってるお店が多くて、美味しいお店たくさんあります。
【小岩駅に対する口コミ】強いて言うなら、インスタ映えするようなお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】小さめの公園がたくさんある。子供服やベビー用品を扱ってるお店もあるので助かります。
【小岩駅に対する口コミ】雨の日など屋内で遊べる施設があるともっと良くなると思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街がたくさんあって買い物が便利ですスーパーがたくさんあり、珍しい野菜や高級なお肉が売っているなど、自炊派にオススメです。レストランも美味しいお店が周りにたくさんあるので食事には困りません
周りが夜の店だらけなので夜は雰囲気が一変します。
2024年09月 メリット
交通利便性
日曜だったかもしれないが凄く空いていて余裕で座れた。
本数はそんなに多くはないかなと思う。不便というまではない。
生活利便施設の充実
交通量がとても多くはなかったので危険は少なそう。
あまり周りにお店がなかったので生活用品全てを揃えるには難しそう
飲食店の充実
駅の出口のすぐそばに美味しそうな中華屋があった。
たくさんの飲食店があるわけではないので、結局駅に近いローソンで購入することになりそう。
暮らし・子育て環境の充実
交通量も多くなさそうで子育てには危険は少ないように思う。
公園など自然に接される場所が少ないように感じた。
治安
治安が悪い印象はない。心配になるような人がウロウロしているのは見ていない。
昼に利用したので夜は分からないが人通りは昼間でもあまり無いので夜間は危険かもしれない
コストパフォーマンス
成田空港に行く人には必要不可欠なのかもしれない。
利用したい駅に行くにはこの路線しかない。
交通利便性
子供がいるのでベビーカーを利用していますが、エレベーターが改札横すぐについているのが便利です。また快速が泊まるため、羽田も成田も1時間ほどで行ける駅になります。ホームは見通しがよく、掃除も行き届いているように感じます。、
ホームに椅子はあるのですが、休憩所がないので夏や冬は外気の影響を諸に受けます。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーがあります。魚屋さんも美味しく途中下車して買いに来る人もいるほどです。ドラッグストア、病院、ATM、コンビニも近く飲食店も多くは無いけどサイゼリアなど気軽に入れるところもあります。
とても充実してる訳ではないけど、一通り揃う、という印象ですが100円ショップがあるといいのにと思います。一応ドラッグストアの中に入ってはいるのですが何となく品ぞろえが悪く不便を感じます。
飲食店の充実
魚屋さん、パン屋さんが美味しいです。少し離れますがラトリエドゥシュクルというケーキ屋さんは百貨店に入っててもおかしくないレベルです。夜は鳥貴族や居酒屋もありリーズナブルに頂くには良いと思います。
カフェは少ないです。コーヒーが飲めてちょっと休憩できるカフェがあればいいのにとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
周りに子供は多い印象です。児童館、保育園、小学校は近いです。公園は少し駅から離れますがいくつかあります。駅には割と広めの多機能トイレがあります。塾も2、3件あります。
そこそこ車も多いので子供が走り回れる環境かというと少し不安も残ります。
治安
治安はいいのでは無いかと思います。昼は人の目が多いですし、夜酔っ払いがうろつくこともありません。駅から少し歩けば交番もあります。コンビニも多いので夜暗いということもありません。
駅近くに新しくマンションが建つようで、そこに住む人によって今の環境が変わる可能性はあるかなと感じています。
コストパフォーマンス
すごく便利という訳では無いけれどある程度揃っていて、都心にも出やすくコスパはいい所だと思います。そのため長く住んでいる人も多い印象です。近くの商店は割と安いです。
あくまでも都内であるため家賃が安いかと言われると相応かなと思います。一戸建てなどはよく建ちますが、一人暮らし用の住居はあんまりないような気がします。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。