クリスタルハイム瑞江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分 都営新宿線/篠崎駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年2月
総戸数54戸
小学校区域南篠崎小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積53.90m² ~ 84.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社郵船不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

クリスタルハイム瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリスタルハイム瑞江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クリスタルハイム瑞江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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クリスタルハイム瑞江の売却ガイド

クリスタルハイム瑞江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数54戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリスタルハイム瑞江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリスタルハイム瑞江を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/篠崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南篠崎小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

クリスタルハイム瑞江に関するよくある質問

クリスタルハイム瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルハイム瑞江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルハイム瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリスタルハイム瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルハイム瑞江はどのような物件ですか?

クリスタルハイム瑞江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩5分。築1994年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルハイム瑞江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】新宿までは30分ほどで行けるので乗り換えもなしで都心に出られるのは楽です。家賃は土地代は安いのではないでしょうか。
【瑞江駅に対する口コミ】急行が止まらず、急行待ちで止まっていることが多い。家賃等は安いですが、隣の駅の篠崎には劣ると思います。
立地・治安・周辺環境
【瑞江駅に対する口コミ】駅のすぐ外にドンキホーテがあるのでなんでも揃います。駅のすぐ外に交番があり、安心感はあります。
【瑞江駅に対する口コミ】駅のエスカレーター工事の為に12月中までホームから改札、かいさつから地上の主要エスカレーターが使用できない。地上までは長い階段を登らなければならないので荷物が多いととても不便です。酔っ払いがいるイメージです。前に叫んでいる人を見ました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】飲食店もカフェも充実していてご飯には困りません。
【瑞江駅に対する口コミ】飲食店は充実しているので、特にないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】区民館が近くにあるので、行政の手続きはとても楽です。
【瑞江駅に対する口コミ】公園が少ないイメージです。歩道も狭く、あまり平らでないところが多いです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前に全ての商業施設が密集していて、駅前に行けば買い物が大体完結する。居酒屋も多いが、風俗関連の店は無く、治安も割と良い。また、駅前を離れると住宅街となっており、小学校や公園が多く、治安の良さを物語っている。
【瑞江駅に対する口コミ】快速が停車しない。 路上喫煙が多い。 東西線、総武線が止まるとひどく混む。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅前でも交通量が少なく、自転車の利用者の安全性が確保しやすいと感じました。
特に無いが、戸建て住宅地が駅近くに多くて、賑やかなお店を求める人には物足りないかもしれない。
交通利便性
路線は都営新宿線のみです。新宿まで直通で35分と都心までのアクセスもいいです。他の路線より混雑もしていないので、利用しやすいです。エレベーターが自転車駐輪場と共有なので、少し気を使いますが、そのぶん広いエレベーターなのは良い点かなと思います。駅をでるとすぐロータリーがあり、バスやタクシーもしっかり本数があるため、利用しやすいです。
地下に改札があるため、駅についてから乗り場まで少し距離があります。エレベーターやエスカレーターはあるのですが、乗り継ぎが必要なため、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2ヶ所、広いドンキホーテに、100均も2カ所あり、買い物には全く困らないです。またクリニックや薬局、カラオケ、本屋さんも駅前にあります。美容室も多いです。
大きな総合病院というものは、周辺にはないためバスや車を利用していく必要があります。
飲食店の充実
駅前はチェーン店の飲食店、個人のお店もちょこちょこあり、店舗数も多く、お店には困らないです。焼肉は美味しいお店が多いです。サンマルクカフェ(席数多め)ドトールもあります。駅から少し足を伸ばすと美味しいパン屋さんが多いです。
駅前は女性が入る雰囲気のお店というより、ファーストフード(吉野家、松屋)や、すた丼、日高屋など男性が入りやすいイメージのお店が多いので、女子会をするようなお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーターはあり、車両も子ども優先車両があるため利用しやすそうです。江戸川区なので公園や学校は多く、最近では珍しく遊具もたくさんある公園が多いので、いつも賑わっています。幼稚園や保育園も多い印象です。
エレベーターが自転車駐輪場と共有なので、広いのですが譲り合いなので時間がかかりそうです。
治安
南口には駅前に交番があり、常に警察の人がいてくれるので安心感があります。人通りも多く、お店も遅くまで営業しているところが多いので明るいです。酔っ払いはほとんど見たことはありません。
北口の方は駅前にキャッチの人が何人かいるため、何となく歩きずらい雰囲気があります。(飲み屋さんというより男性向けのキャバクラ?とかのキャッチなのか、あまり声をかけているところはみませんが…)
コストパフォーマンス
都内ですが千葉に近いため比較的家賃も抑えめな印象です。治安も良く、家族連れやお年寄りも多く住んでいるためアットホームな雰囲気があります。お店も多くとても住みやすいです。
東京の端の方の駅にはなるので、新宿までは近いですが、通勤で、そこからさらに移動するような方は遠い印象はあります。
交通利便性
1駅で終点の千葉(本八幡駅)に行ける!コルトンプラザというショッピングモール?があるから便利!無料バスもあるから最高✊
快速が止まらない!快速が止まるならもっといいなとおもう!
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、病院、本屋、カラオケあるから結構充実してる
学生からしたらプリがすぐ近くで撮れないのがデメリットかと!瑞江のドンキや本八幡のコルトンに行けばあるけどドンキでは撮りたい機種がない!
飲食店の充実
駅出てすぐマックカフェがある!最高!!!
強いて言うなら小さいお店はすぐコロコロ変わるし、正直いいのあんま無い
暮らし・子育て環境の充実
結構そこら辺に幼稚園保育園ある!すごく便利
中学校は結構距離ある
治安
夜は静かで人もあんまいません!不良とかも見かけません
コストパフォーマンス
家賃もまぁまぁってところです!住みやすさはバッチリ

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。