クリスタルグランツ新大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年9月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積27.23m² ~ 34.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社享代クリエイト
施工会社鍛冶田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

クリスタルグランツ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クリスタルグランツ新大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宮原1丁目8-12の空気感が希望に近いと感じました。クリスタルグランツ新大阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クリスタルグランツ新大阪の売却ガイド

クリスタルグランツ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリスタルグランツ新大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クリスタルグランツ新大阪を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

クリスタルグランツ新大阪に関するよくある質問

クリスタルグランツ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルグランツ新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルグランツ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリスタルグランツ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルグランツ新大阪はどのような物件ですか?

クリスタルグランツ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩4分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルグランツ新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪駅まで近く、新大阪駅は交通アクセスに最高に優れている。
強いてあげれば、駅は常に混雑していて、人をよけるのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新大阪駅から近く、便利である一方、街からの騒音は気にならない。 都市にもかかわらず、治安は良い。 また昔ながらの小さなお店もポツポツある。
空港が近く、飛行機が物凄く大きく見えるほど近くを飛行している為、外を歩いている時は飛行機からの騒音がはじめは気になった。 オフィス街、大きい道路もあり、閑静な住宅街という安らぎは得難いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内・外観・共用部もとてもキレイだった。 またマンション内でセキュリティーに不安を感じる事はなかった。 宅配BOX?もあり便利だった。
強いてあげれば、ゴミ捨て場内で、時々どこに捨てればよいか分からない程、捨てる場所が入り混ざっていた点に少し困惑した。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
飛行機の轟音が窓を閉めると全然気にならなくなる程、窓をしっかり密閉する事が出来た。 十分に新しく、キレイなお部屋だった。 床が比較的頑丈に造られてる気がした。
仕切られていたクローゼットが、部屋を小さくしていた点、台所が小さかった点が残念だった。 時々隣の部屋から水回りの音が聞こえたが、夜中の静かな時間だったので、それ以外は隣人からの騒音は気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
可愛い居酒屋さんや昔ながらの酒屋さん、地元のスーパーもあり、大都会に在りながら、懐かしい雰囲気を味わう事が出来た。
スーパーの数が少な過ぎて、日々の買い物に困り、少なくとも自転車は必須だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きい病院がすぐ近くに在り、緊急時には何かと安心な気がした。
もう少し緑や自然があると良い、公園も少なめだと感じた。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】人が多い分しっかりと放送等案内している タクシー乗り場もある土地等の値段もそこそこで生活しやすい!!
【新大阪駅に対する口コミ】言葉遣いが少し気になる 早口なのもきになる土地はやすめだが物価が高いと思います!!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】生活性はとても便利で乗り換えもよい 買い物をたのしめる治安も良く生活しやすい 交番もあるので!!
【新大阪駅に対する口コミ】人が多い分分散乗車の放送欲しい 買い物楽しめるが似た種類がおおい酔っ払いの人が多く、人混みにもなるのでそれの放送も必要かと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】カフェ等が多いので満足 お弁当が美味しい!
【新大阪駅に対する口コミ】お弁当種類多いがにた種類がおおいかと気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅トイレが充実 規模が多く公園もあり子供とかには良い
【新大阪駅に対する口コミ】トイレは充実しているがきれいかと言われると…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅で、中にカフェやコンビニ、軽食屋、おみやげ屋などたくさんのお店があるので買い物も楽しむことができる。清潔感があって、ガラスが多いので広く感じる。都会な感じで、交通の便が良いし近くに商店街?があるのもすごく良い。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて言うなら、結構大きい駅なので迷いやすい。 小さなお子さんなんかは特にはぐれてしまう可能性が高い。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新大阪駅からはすぐの距離にあり大変便利です。
夜はちょっと人通りが少なく女性は少し怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはマンションばかりですが、きれいなマンションが多く街並みはきれいです。
近くに交通量の激しい道路が走っているので夜はうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとてもきれいでエントランスも木が植えられていてきれいです。
駐車場の数が少なくすべて埋まっていましたので別の駐車場を借りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
まだ新しくきれいなマンションですので、天井高も十分で済みやすいと思います。
バスタブが若干小さく足を延ばせないのはちょっと残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で2~3分の距離にスーパーマーケットがあって便利でした。
飲食店はあまり多くないのがちょっと残念でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ近くに病院があって便利でした。
公園などの緑が少なくって環境は良いとは言えませんでした。
2024年06月 メリット
交通利便性
交通アクセスの利便性は、かなりあります。JR 新大阪駅は東海道新幹線、山陽新幹線、 大阪メトロ御堂筋線、市バス、タクシーなど 多様な交通機関にアクセスすることができる
デメリットは駅周辺がかなり混雑してるところです。 観光シーズンやラッシュ時に巻き込まれると乗り換えや移動に時間が余計にかかってしまうことでしょう。
生活利便施設の充実
新大阪駅には複数の商業施設がある。駅ビル内や周辺にはアルデ新大阪、エキマルシェ新大阪などのショッピングモールがある。
場所が場所だけに少々、物価が高いような気がします。
飲食店の充実
飲食店も充実しています。 新大阪のすぐそこに西中島南方 という地名の場所がありますが そこはラーメン激戦区で、どこのラーメン屋を入ってもうまいです。 特に人類みな麺類という店はおすすめです。
人気のラーメン屋なので行列ができており、お昼時は30分待ちは普通にあります。
暮らし・子育て環境の充実
新大阪駅 北口 飲食店街3階には、多目的トイレがあり、そこにはおむつを変えるための台があります。
駅構内が広いので、新幹線を降りて、多目的トイレにまで歩いて行くのに時間がかかることでしょうか。 トイレもかなり清潔なので利用しやすいでしょう
治安
新大阪駅周辺は安全なエリアです。 警察や駅員などが常時、駅周辺に配置されています。
特に、デメリットというデメリットを感じたことがありません。ですが、あえてあげるとすれば、 外国人観光客が多いので、文化や言葉の違いから何らかのトラブルに巻き込まれるかもしれません。
コストパフォーマンス
東海道新幹線や山陽新幹線が 通る駅なので利便性はあります。
交通の利便性がある反面、駅周辺の家賃はかなり高いです。

クリスタルグランツ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.41万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
174.1 207.6 241.1 2014-02-26 1DK 34.95㎡ 220.39万円/㎡2015-11-23 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡2016-07-11 1K 34.95㎡ 205.25万円/㎡2016-10-17 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡2017-04-23 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡2017-06-27 1K 27.23㎡ 179.68万円/㎡2017-09-29 1K 27.23㎡ 179.68万円/㎡2017-10-24 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡2017-11-20 1DK 34.94㎡ 207.2万円/㎡2017-12-02 1DK 34.95㎡ 207.14万円/㎡2017-12-16 1DK 34.95㎡ 216.6万円/㎡2018-06-04 1DK 34.95㎡ 207.14万円/㎡2018-08-07 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡2019-07-01 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡2019-08-24 1K 27.23㎡ 191.82万円/㎡2020-09-06 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡2021-03-07 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡2023-09-18 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡2025-01-23 1DK 34.95㎡ 235.52万円/㎡2025-02-05 1DK 34.95㎡ 233.63万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-05 14階 1DK 34.95㎡ 233.63万円/㎡
2025-01-23 14階 1DK 34.95㎡ 235.52万円/㎡
2023-09-18 10階 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡
2021-03-07 10階 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡
2020-09-06 10階 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡
2019-08-24 12階 1K 27.23㎡ 191.82万円/㎡
2019-07-01 10階 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡
2018-08-07 10階 1DK 34.95㎡ 201.47万円/㎡
2018-06-04 10階 1DK 34.95㎡ 207.14万円/㎡
2017-12-16 10階 1DK 34.95㎡ 216.6万円/㎡
2017-12-02 10階 1DK 34.95㎡ 207.14万円/㎡
2017-11-20 10階 1DK 34.94㎡ 207.2万円/㎡
2017-10-24 10階 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡
2017-09-29 13階 1K 27.23㎡ 179.68万円/㎡
2017-06-27 13階 1K 27.23㎡ 179.68万円/㎡
2017-04-23 10階 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡
2016-10-17 10階 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡
2016-07-11 4階 1K 34.95㎡ 205.25万円/㎡
2015-11-23 10階 1DK 34.95㎡ 215.66万円/㎡
2014-02-26 4階 1DK 34.95㎡ 220.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。