クリスタルグランツ京都御所北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市上京区古木町408
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年4月
総戸数20戸
小学校区域京都市立室町小学校
中学校区域京都市立烏丸中学校
専有面積23.93m² ~ 24.62m²
土地権利所有権
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店

クリスタルグランツ京都御所北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クリスタルグランツ京都御所北は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クリスタルグランツ京都御所北なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、24〜25m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クリスタルグランツ京都御所北は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クリスタルグランツ京都御所北の売却ガイド

クリスタルグランツ京都御所北は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリスタルグランツ京都御所北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

クリスタルグランツ京都御所北を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立室町小学校
  • 中学校区: 京都市立烏丸中学校

クリスタルグランツ京都御所北に関するよくある質問

クリスタルグランツ京都御所北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルグランツ京都御所北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルグランツ京都御所北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリスタルグランツ京都御所北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルグランツ京都御所北はどのような物件ですか?

クリスタルグランツ京都御所北は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩8分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルグランツ京都御所北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩10分圏内にあり、交番も近くコンビニや、他のお店も充実。
デメリットを探す方が難しいほど、最寄り駅は充実していた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大学があり、周りは昔からの住宅街でお寺も多く、前に自治体の公園もあり、季節感が楽しめる。
近くの工場なのか分かり兼ねますが、染料の臭いがしていた。 学生の悪戯が多かったのと、大声で狭い路地をふさいで歩かれるので困った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小さなマンションなので、管理人の方が常駐していないのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
炊事場のシンクが広かった。 浴室もカワックがあり、特に女性には住みやすいと思う。
分譲賃貸だったが、アパートの様に隣の声が良く響いていた。 ガスコンロは2口あったが、斜めで狭く、熱いので結局手前の一口しか使えなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
小さなスーパーが徒歩10分圏内にあり通常の買い物には不自由しない。 学生が多いので、学生向けのお店は多い。
学生向けのお店が多いので、賑やかすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りは昔からの戸建て住宅街で静かなので子育て環境には良いと思う。
単身者向けのマンションで、隣の音が響く為、子育てには不向き。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感がよい
管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)がよくないように思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】京都駅まで10分程度とアクセスも良いです。今出川駅の周辺にはコンビニやフード店があるので電車利用前後に立ち寄りやすくとても助かります。大学の近くということで比較的人の通行が多いので、暗くなっても安心感はあります。
【今出川駅に対する口コミ】大学の近くの駅ということもあり、時間帯によって学生で大変混み合っています。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲賃貸マンションだけあって、設備はグレードが高く、浴室乾燥は特にありがたかった。室内に段差がなく、多少の段差でつまずきやすいシニアには大変安心な環境。玄関に人感センサーつき天井等があり夜間のトイレにも役に立った。
2025年12月 メリット
治安
マンションかつまの周辺はスーパーやコンビニが多数あり買い物するのに便利だった。
交通利便性
京都駅から直結の路線で便利。多方面へのバスも利用できる。
観光客も多く、バスは混んでいると乗れないこともある
交通利便性
同志社大学に近い。京都御所にも近いです。
出口が多くて、迷います。地下なので本当にわかりにくい。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。
すべてがもう一声って感じ。学生の街なので観光には不向き。
飲食店の充実
学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。
学生価格でやすいかと思いきや、普通に京都価格です。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。
道路が大きくて運転ちょっと怖いです。慣れたらいいのかな。
治安
夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。
夜は暗いので、泥酔した学生とかいないか心配になる。出会ったことはないけれど。
コストパフォーマンス
京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。
高い。本当に高い!家賃下げてほしいです…。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。