クリスタルエグゼ十三の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/十三駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年3月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積35.81m² ~ 86.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフサービス
施工会社金山工務店
管理会社合人社計画研究所

クリスタルエグゼ十三を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~3LDKで36〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、十三駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使えるクリスタルエグゼ十三なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた十三本町1丁目12-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クリスタルエグゼ十三は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリスタルエグゼ十三の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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クリスタルエグゼ十三の売却ガイド

クリスタルエグゼ十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリスタルエグゼ十三の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

クリスタルエグゼ十三を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

クリスタルエグゼ十三に関するよくある質問

クリスタルエグゼ十三の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルエグゼ十三には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルエグゼ十三の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリスタルエグゼ十三の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルエグゼ十三はどのような物件ですか?

クリスタルエグゼ十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩4分。築2013年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルエグゼ十三には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ターミナル駅でもある十三駅から徒歩5分以内。しかもアーケードの商店街を通っていけるから、雨の日でも濡れずに行けちゃう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー有り、何でも揃う商店街あり、でも夜は静かで快適に過ごせる。治安も良くて夜でも安心。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュが平日滞在しており、掃除やフロントサービスはしっかり行き届いている。宅配BOXもあるので、不在者届けから郵便局に連絡する手間は無し。勿論エントランスはオートロックで安全。部屋にはインターフォン付き。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築の為、室内設備は新品。キッチンはガスコンロ、グリル、食器洗い機完備。玄関から廊下へ上がる段差は5cmもなく、車椅子でもそのまま行けちゃう。
少し緑が少ない。歓楽街が近い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーあり、美味しい御寿司屋さん、カレー屋さん、ラーメン屋さんなど、飲食店には事欠かない。休日は少しあるくだけで美味しい外食が楽しめる。
少し緑が少ない。歓楽街が近い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
神津小学校、木川幼稚園までは自転車で10分以内に位置している。十三小学校、十三中学校など、学校は近くにある。
少し緑が少ない。歓楽街が近い。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心、阪急沿線どこでも行きやすい100均、ドンキ、業務スーパーなどがあり生活必需品はそろう
夜によくサイレンが聞こえる単車のふかし走行するやつがいる
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】アクセスがいい。 ホームごとにある店舗も充実している。意外と安く、想像より綺麗。 交通の便もいい。
【十三駅に対する口コミ】トイレまでが遠い。 もう少し近ければ助かる。淀川の花火大会の日はゴミが増え、外を歩くのも億劫。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅の周りにほとんどの業種の店があるので便利。駅の周りは明るく、夜道の雰囲気がなく安心。
【十三駅に対する口コミ】最近飲み屋の客引きが増えてきて煩わしく思うことがある。西口に客引きが増えてきて、面倒なことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】安定したチェーン店も、知る人ぞ知る名店もあって選ぶのも楽しい。
【十三駅に対する口コミ】少し治安の悪さを感じることがある。 飲み屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【十三駅に対する口コミ】比較的トイレが綺麗な方で、使いやすいと思う。
【十三駅に対する口コミ】東口がバリアフリーになっておらず、遠回りになる人は不便。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急十三駅から、徒歩3分程度でしょうか。大阪梅田までは1駅、京都、高槻等への電車で行きやすく便利です。
特に不便には感じていないが、駅までの間横断歩道があり、3方向からの車の流れがあり、若干待つことがある(1分程度ですが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街頭が多いこと、また商店街を通って帰宅できるため、夜間でも明るいので安心感があります。
飲食店が周りに多いため、夏の金曜夜でうるさい日がある。(窓閉めていれば音は聞こえませんが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
それほど築年数がたっていないため、おしゃれな外観が気に入っています。 宅配ボックスがやはり便利です。
節電のため、一部照明を落としている箇所がある。人によっては、若干くらいと感じるらしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差もなく移動しやすいです。日当たりも、洗濯するのに問題ありません。
特に不満はないです。しいて言えば、キッチンの調理スペースがもう少し広かったらいいなと思うことはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りに飲食店・ドラッグストアが多く、買い物に困りません。 八百屋が多数あるためか、店によって安く野菜が買えることがあります。 スーパー、肉屋、魚屋も近くにあります。
アパレルは多数あるが、若年層向けは少ない印象。(梅田に行った方がいい)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さなお子さん連れの世帯もたくさんあるので、特に不便はないかと思います。
私は不便を感じていませんが、マンションの駐車場が空きがないことがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
主要線路の中継地点となっているので普通、特急、通勤特急など何でも止まります。交通の便がかなり良い駅だと思いました。また駅自体のサイズも大きいのでトイレ等でも十分な広さを取っていただいているのが有り難かったです。
電車の少しの遅延が当たり前のところです。1分から2分の遅れ当たり前でした。特に私は乗り換えの電車が1分に出る線を利用していたので毎回希望の電車に乗れず困っていました。少しのことですが通勤の時間の1分はかなり大きいです。
生活利便施設の充実
待機密着の商店街があり、未だなお活気があるところが素敵だと思います。老若男女楽しいところです。
基本的に周辺が歓楽街なので楽しいとも言えますが、心の落ち着くところではありません。特に近くにある図書館はホテル街の中にあり、利用しにくかったです。
飲食店の充実
長年愛されるお店が多く、変わらない美味しさがあります。この駅といえば!という喫茶店や食事処があるのは強みだと思います!
飲み屋が多いです。そして夜の街が近くにある為、時間が遅くなると柄が悪くなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は安全に考慮した扉もあり、小さい子でも安心して利用できると思います。エスカレーター、エレベーター共にあってベビーカーでも利用しやすいです!
学校や保育園はあまりないように思います。
治安
駅はとても綺麗です。駅構内で問題があったのは体験したことがありません。
駅の外は治安が悪いと思います。お酒の飲む歓楽街という印象です。
コストパフォーマンス
この駅は阪急電車しかないのですが、阪急電車自体がかなり安いと思います。学生の時からありがたかったです。
そもそもそんなに住宅地がないような気がします。あっても駅から遠くなるような印象です。
交通利便性
ハブ駅として充分な路線本数を有しているのは説明するまでない。また、駅中が充実している事も言わずもがな。私が特筆したいのはホームにトイレがある、その上、喫煙コーナーがある(現在はコロナの影響で閉鎖中)ことをみなさんに知って欲しい。肩身が狭い喫煙者にとって、これほど嬉しいことはない。
大都市の駅では無い割に、乗り換えなどに要する距離は長いと思います。
生活利便施設の充実
地元に各種施設がありますが、足りない時は、至近距離にある梅田へ行けば全て解決します。
医療やファッションに関しては、少し物足りないと感じるかも知れません。
飲食店の充実
地元に、高級店以外は全て揃っています。食べるのも飲むのも持って帰るのも各種充分揃っています。
高級店はないので、高級志向の人たちには不満に感じるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
全て人の欲求を満たす事はできませんが、必要最小限のものは備わっています。
残念ながら多くの人のニーズには応えられません。
治安
雑多で危険な感じがするけれど、下町であることから結構目が行き届いていて安心感があります。
駅を中心に飲食店など歓楽街があり、しかも昼から営業している店が多いので、昼間でも危険な匂いはします。
コストパフォーマンス
梅田まで至近距離であることを考え合わせると、全てにおいてコスパは最高だと言えます。
大都市の駅でない割には他のローカル駅に比べると割高感があるかも知れません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。