クリオ新小岩壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩29分 都営新宿線/一之江駅 バス12分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス13分 同潤会バス停 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区西一之江1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数81戸
小学校区域大杉東小学校
中学校区域松江第四中学校
専有面積62.30m² ~ 87.58m²
間取り2SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社明和地所
施工会社三菱建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ新小岩壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ新小岩壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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クリオ新小岩壱番館の売却ガイド

クリオ新小岩壱番館は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはクリオ新小岩壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ新小岩壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩29分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 大杉東小学校
  • 中学校区: 松江第四中学校

クリオ新小岩壱番館に関するよくある質問

クリオ新小岩壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ新小岩壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ新小岩壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリオ新小岩壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ新小岩壱番館はどのような物件ですか?

クリオ新小岩壱番館は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩29分。築1998年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ新小岩壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は都営新宿線一之江駅でスーパーノヤマイチやキッチンオリジンなどがあり買い物にも飲食にも便利。
最寄り駅の一之江駅も次に近い船堀駅も歩いて25分から30分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
右隣は西一之江さくら公園で緑が多く遊具があるので子供や孫を遊ばせることができる。
南に首都高速7号、北に国道14号が走っているため交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一階の周囲にかなり多くの樹が植えられているので外から見えにくくプライバシーが守られている。
斜めの道路に沿って建っているため駐車場も斜めになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗器が最初からビルトインで付いている。
リビングと和室との間に段差がありかなりリビングがせまく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっと江戸川中央2丁目店やセブンイレブン同潤会松江店がある。
県道318号沿いまで行かないと飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区立大杉東小学校も江戸川区立松江第四中学校も歩いて8分くらいで着く。
最寄りの東小松川幼稚園は私立なので制服や給食費が高く、次に近い東一の江保育園は2歳児までしかあずかってもらえない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港へのバスが出ており、空港へのアクセスがとても便利。 ディズニーランドへのバスなどが出ており、ディズニーへのアクセスがとても便利。 その他区内の主要な駅へのバスが充実している。 電車は主要な路線と比べると比較的空いている。 乗り換えなしで新宿に、1回の乗り換えでその他主要な都心部へ行けるため、都心部へのアクセスは便利。
【一之江駅に対する口コミ】あまり主要となる商業施設がない。 カラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設などがない。
2024年01月 メリット
交通利便性
新小岩駅には快速も停車するので、都心へのアクセスが良く、住みやすい街です。
あまり浮かびませんが、みどりの窓口がいつも混んでいるので、もう一つ窓口があれば良いのにと思いました。
生活利便施設の充実
駅周辺には、たくさんの店舗があり、たいへん便利です。
しいてあげるなら、ファッションビルのような、洋服や雑貨を購入できる店があったら、更に良いのになあと思います。UNIQLOとか。
飲食店の充実
ミスドもマックもあり、最近はスタバも出来たし、ラーメンは美味しいお店がたくさんあります。
商店街の裏側を歩いてみると、ごみなどの汚れが少し気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
モンチッチがいる可愛い街なので、公園もあり子育てには問題ありません。
南口には居酒屋が多いので、夜はあまり子供連れには向かないと思います。
治安
駅前には交番があり、いつも警察官が数名おられます。
居酒屋が多いので、夜はあまり若い子達は出歩いてほしくないです。
コストパフォーマンス
便利な街なのに家賃の相場は比較的に安いと思います。
最近、駅周辺が開発されたため、今後は家賃の値上げがあるかもしれません。
交通利便性
本八幡駅まで出てしまえば総武線に乗ることができるので移動しやすい
新宿線では主要な駅が新宿しかなく、東京メトロとはアクセスが合わないため、メトロを使うなら住みづらい
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや多くの病院などがあるため、暮らしづらいということはない
駅前は大通りを挟んで二つに分離しているので、反対側の駅前で買い物したい場合はわざわざ地下鉄の通路を使用しないと移動できない
飲食店の充実
飲食店においてはコスパがよくおいしいお店があるようなエリア。
土地があるわりには飲食店などがあまり増えないため、もう少し増やしてほしいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
習い事などさせられるような教室があるため、子育てはしやすいと思う。また病院なども困らない、駅にはエレベーターがついているため、ベビーカーでも安心して利用できる
強いて挙げるなら、駅前に交通量の多い大通りがあるため、子供が飛び出てしまうとかなり危険
治安
日中は人の出入りが激しいためか、あまり事件があるような話はきかない
夜は駅から離れると住宅街が並び人通りが少なく、また少し道が暗くなるためか、不審者などが現れることがまれだがある。
コストパフォーマンス
駅から少しだけ離れるとかなり安く2Kほどの物件(木造)に住むことができる。
駅から離れない限りはそこまで家賃は安くないので、駅から近いところでもう少し家賃が下がればさらに住みやすさを感じる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。