クリオ南小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩8丁目18-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年3月
総戸数38戸
小学校区域小岩小学校
中学校区域小岩第一中学校
専有面積40.01m² ~ 74.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明和地所
施工会社土屋組
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ南小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ南小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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クリオ南小岩の売却ガイド

クリオ南小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ南小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ南小岩を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第一中学校

クリオ南小岩に関するよくある質問

クリオ南小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ南小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ南小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ南小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ南小岩はどのような物件ですか?

クリオ南小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩4分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ南小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】大きな遅れはなく、ちょこちょこ来るので乗り遅れても大丈夫近くにスーパーなどもあるので便利だと思います。普通
【小岩駅に対する口コミ】強いて言うなら多少の遅れを少なくして欲しい電車の音がする 特になにってことはないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】飲食店、カフェ、スーパー、衣服屋、雑貨屋、薬局.....とにかくいろんなお店があって使いやすい若者というよりかは、高齢の方が多いので治安は悪くないです。
【小岩駅に対する口コミ】ゲームセンターとかの若者向けのお店も立ち並ぶともっといいそこまで言うことも特にない。悪くも良くも、普通
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】様々なお店があります。混んでいるわけでもなく、良い
【小岩駅に対する口コミ】強いて言うなら店舗が小さいことくらいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】治安はいい方だと思う。近くに保育園もあるので良い
【小岩駅に対する口コミ】駅近くだとどうしてもゴミが多い。そこを直せばもっといい
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】ヨーカドー、シャポー、オオゼキ、業務スーパーなど普段の買い物にとても便利。 スターバックスコーヒーも駅ナカにできました。 飲食店も多く、ラーメン屋さんや焼き鳥屋さん、ランチをするのにも仕事終わりに飲みに行くのも困りません。
【小岩駅に対する口コミ】印象があまり良くないようで治安が悪いといわれているのは残念です。 あとは住んでる人は多いのに総武線快速が止まりません。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿・秋葉原まで総武線一本で行けのと千葉方面にも行けとても便利。駅改札は、広くないので待ち合せで迷うこともない。小さな改札はシャポー小岩に直通なので雨の日帰宅帰りの買い物にも便利です。エレベーター、エスカレーターあり。駅内のトイレは改装して綺麗になりました。
複数路線ないので、通勤ラッシュの時はどうしても人が多い。京成小岩までは歩いていけないこともないが徒歩20分弱かかり、かなり遠い。
生活利便施設の充実
駅直通のシャポー地下にはスーパーもありある程度揃っています。北口にはイトーヨーカドーがあり、日常生活に必要なものはそこですべて揃います。南口には、5階建ての大型ダイソーやフラワーロードや昭和通りなど商店街が続きます。江戸川土手では花火大会も行われます!
大きな公園が近くにないので、隣駅の新小岩や市川に行くことになってしまいます。
飲食店の充実
サイゼリア、餃子の王将、吉野家など駅近くにあります。少し歩くと珍しいレッドロブスターがあります!
強いて言うなら行列のできる有名店はありません。また駅横の細道には飲み屋街が集まっているので、その付近は夜道通るのは控えましょう。
暮らし・子育て環境の充実
共育プラザがとても充実しています。共育プラザ小岩、共育プラザ南小岩ではベビーとお母さんが行くには保育士もいてとても助かります。南口にはアヤスカフェというカフェがあり、赤ちゃん連れに心強いカフェです。ママさんも集まっていて情報交換ができ、オーナーが色々とアドバイスしてくださいます。岩倉病院という産婦人科もあるので妊婦や小さな赤ちゃん連れにはとても住みやすい環境です。
大きな公園は少ないですが小さな公園が所々にあります。赤ちゃん本舗や西松屋がないのが子育てママには痛手かな。ただし、バス乗って西松屋や錦糸町赤ちゃん本舗に行けば色々売っているのでそこまで大変ではないです。
治安
昔に比べかなり良くなりました。駅周辺も開発が進み、新しいビルが建ち、駅直通のシャポーも新しくリニューアルしました。昔の汚い小岩イメージが一新し、綺麗な街に生まれ変わっています。
駅前に少しだけ飲み屋街が残っているので、週末の夜になると酔った方々が少しうるさいです。たまに警察が集まっているのを見ると少し怖いと感じることも...
コストパフォーマンス
駅周辺は基本的なライフラインと整っているのでとても住みやすいです。東京・千葉のどちらにも行きやすいので、千葉にあるイオンモール幕張新都心でのお買い物も楽しめます。秋葉原へも総武線一本なので、週末ちょっとお買い物にも便利です。
家賃的には少し高い気もしますが、駅近くはしかたがない気もします。隣の市川に行くと一気に家賃が下がりますが、東京都ではなくなってしまうので...
交通利便性
快速は止まらないが、前後の駅に快速が止まるため乗り換えが簡単。
総武線のみのため、運転見合わせ時の代替手段がない。
生活利便施設の充実
駅前には商店街が多数あり、個人商店の専門店が多数ある。
シャポー小岩が改装中で、駅前に店屋が少ない。
飲食店の充実
ΝewLIFEというベーカリーが美味しい。
お店は多くあるが、個人商店が多く入りづらい感じの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園があちこちにあり、河川敷も近いため遊ぶ場所には困らない。
駅前の歩道が狭く、ベビーカーだと車が近くを通ったりして怖い。
治安
南口は再開発で歩道もきれいに整備されている。
北口は雑多な感じ、飲み屋が多く連ねているため夜に大きい通り以外を歩くのは酔っ払いが多いためオススメしない。
コストパフォーマンス
23区にしては家賃相場も安めだと思う。都心に出るのも総武線でアクセスしやすい駅まで、出れるので困らない。
隣近所との付き合いが多く、下町感がある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。