クラードゥレーヴ西八王子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都八王子市散田町3丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年4月
総戸数30戸
小学校区域八王子市立散田小学校
中学校区域八王子市立横山中学校
専有面積39.00m² ~ 55.67m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社多摩建設サジェストプレディアンス
施工会社寄居建設
管理会社サジェストコミュニティ

クラードゥレーヴ西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クラードゥレーヴ西八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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クラードゥレーヴ西八王子の売却ガイド

クラードゥレーヴ西八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラードゥレーヴ西八王子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラードゥレーヴ西八王子を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立散田小学校
  • 中学校区: 八王子市立横山中学校

クラードゥレーヴ西八王子に関するよくある質問

クラードゥレーヴ西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラードゥレーヴ西八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラードゥレーヴ西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクラードゥレーヴ西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラードゥレーヴ西八王子はどのような物件ですか?

クラードゥレーヴ西八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩2分。築2021年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラードゥレーヴ西八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】都心へ1時間ほどの好立地だと思います。都心へ向かう場合は、高尾駅発の場合は2番目に停まる駅なので、座れます。家賃はお手頃だと思います。スーパーも比較的安い方です。
【西八王子駅に対する口コミ】トイレが改札を通ってからあるので、ちょっと不便です。道路が狭いので、移動の際は、徒歩にせよ、運転するにせよ、かなり気をつけなければいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの飲食店があり、バス停も目の前なのでとても便利です。駅前には飲食店やコンビニがあるので、明るいです。
【西八王子駅に対する口コミ】バス停が4つほどあるので、初めての方だと迷うかもしれません。以前、バス発車時刻まで、バスの中で待っていると、運転手さんに怒っているお客さんがいて、少し怖かったです。冬なのに、暑いから暖房を止めろと言っていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】とても充実しており、満足しています。特にリーズナブルなお店が多い印象です。
【西八王子駅に対する口コミ】駅前の飲食店なので、混んでいる事が多いので、解消されると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】公園がたくさんあります。保育園、幼稚園、小学校も困らないくらいにはあると思います。
【西八王子駅に対する口コミ】駅のトイレが少々小さめなので、小さいお子さん連れの方だと入りにくいかもしれません。おむつ替えシートもなかったような…。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京、新宿まで一本で出られる点はメリット。電車の本数も多いため特に計画をしていなくてもすぐに電車に乗れる。ただ、始発ではないため朝晩の通学・通勤時には座れることは無い。
大分郊外となるため、東京、新宿に出るまでに時間はかかる。また、時間がかかるのに始発ではないため座ることができない。
生活利便施設の充実
大きな商業施設と言ったものは無い。駅を出てすぐが商店街となっているため駅近郊でおおよそのものが揃う。駅すぐそばにダイエーもあるため、そこだけでもかなりのものが揃うし100円ショップも入っているため便利。最近は数が少なくなってきた本屋もあるため自分的にはすごくポイントが高い。
特にはない。近場にショッピングモールのようなものがあったりするともっとにぎわうのかもしれないが。
飲食店の充実
飲み屋から、ラーメン、カレー、ベーカリー、ファーストフードと一通り何でもそろっている感じ
どこもそうだが、デメリットと言うわけではないが、チェーンではない昔ながらの個人商店と言ったようなお店がほとんどなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などは近郊にはないが、バスなどが出ているため特に不便は感じない。公園は少々離れたところに冨士森公園があり、小さな公園はちらほらとある。エレベーターにエスカレーターはもちろん完備している。
利用者が多いわりに、エレベーターは駅の表裏にそれぞれ1基だけなのでちょっと不便かも。車いすやベビーカーにとっては、高架の駅なためスロープではなくエレベーターは必須になる。
治安
駅そばに派出所があるため何かあればすぐに飛び込める
駅の表側裏側に飲み屋も多く、パチンコ屋も多いため酔っ払いやガラの悪い人もちらほら出てくる。古い駅なため駅前はちょっとごみごみとしている。
コストパフォーマンス
JR線でかつかなり郊外になっているためそこそこ家賃相場は低い。隣の八王子や高尾に比べても家賃が安くなっている分ねらい目ではある。
さすがに家賃は安いが校外なため都内近郊への通学通勤には不便になることも。夜に遊ぶと言ってもパチンコ屋ばかりになるのもいまいち。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。