クサツウエストロイヤルタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草津駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県草津市西大路町4-32
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月1992年6月
総戸数134戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積58.56m² ~ 114.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄商事川崎製鉄
施工会社清水建設間組
管理会社滋賀双葉ビル整備

クサツウエストロイヤルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 眺望の抜け感とランドマーク性に魅力を感じており、日々の満足度を重視しています。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。室内の広さだけでなく、周辺で日々の用事が完結しやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 来客時にも分かりやすく、将来的な資産価値の面でも安心感があります。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。今の住まいより生活動線を改善でき、無理のない予算感で検討できています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県草津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クサツウエストロイヤルタワーの売却ガイド

クサツウエストロイヤルタワーは滋賀県草津市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数134戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクサツウエストロイヤルタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クサツウエストロイヤルタワーを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

クサツウエストロイヤルタワーに関するよくある質問

クサツウエストロイヤルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クサツウエストロイヤルタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クサツウエストロイヤルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクサツウエストロイヤルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クサツウエストロイヤルタワーはどのような物件ですか?

クサツウエストロイヤルタワーは滋賀県草津市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩3分。築1992年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クサツウエストロイヤルタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前に百貨店にショッピングモール、スーパーと充実しています
▼強いて挙げれば休日はショッピングセンターの周囲が渋滞する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前に交番もあるし、警察署も近いので安心です
▼バルが多いエリアは夜少しうるさい時があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ホテルも店舗もあり管理もしっかりしている
▼少し古くなってきましたが、大規模修繕も終わりきれいになりました
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とてもゆとりのある設計になっていて、室内の玄関や廊下、各部屋も広くて、天井も高いです。間取りもよく考えられていると思います。各部屋に給湯器はなく、ヒーツという集中管理の給湯設備が入っています。
▼全面的にリフォームしたのでかなり快適です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲滋賀県で最も充実、徒歩圏内に何でもあります。百貨店、スーパー、ドラックストアも複数あります。ユニクロ、GU、無印、赤ちゃん本舗、東急ハンズ、LOFT、家電量販店、何でもあります
▼スポーツクラブが駅の近くにあまりないので、そのあたりが充実してくれると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲塾も多そうだし良さそうです。体育館などスポーツ施設もあり、運動場でスポーツをしているところもよく見かけます。
▼子供がいないのでわかりませんが、あまり気になることはありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【草津駅に対する口コミ】JR東海道本線で、京都や大阪、神戸などに一本で行くことができて便利。利便性が高く住みやすいので家賃が高くてもコスパは良いと思う。 業務スーパーなど安く日用品を買えるお店が近くにある。
▼【草津駅に対する口コミ】改札が2階にありホームが1階にあるため、急いでいるときには少し不便である。物価は少し高めである。 家賃が高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに買い物施設(アル・プラザ草津)があり、食品や生活雑貨、衣類などが買える。 本屋や雑貨屋などもあり、買い物を楽しむことができる。駅前に交番があり安心。 ゴミはあまり落ちていない。
▼【草津駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大型の病院が少し遠いことが気になる。栄えていて、この駅の周辺にしか県内の店舗がないお店もあるため、周辺の市からも人が集まってきて治安が少し悪め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】個人営業のアットホームなお店も、サイゼリヤやマクドナルドのような安く食べられるチェーンのお店も、どちらもある。
▼【草津駅に対する口コミ】今のままでも十分便利だが、インスタ映えするようなお店がもっとできたらより良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】幼稚園や保育園がいくつもある。 公園もところどころにあり広い公園も多い。
▼【草津駅に対する口コミ】公園があっても遊具がないところがある。 駅が2階建てのような感じになっており、エレベーターはあるが上り下りが多いので少し不便。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR草津駅まで5分で至近至便で、駅ロータリーにも車のりいれ可能。
▼JR新快速も止まり本数も多く京都大阪まで近く便利だが料金は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅前の割には道路は広々した雰囲気がいい。
▼車が多いので交差点ではお子様には要注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人と警備員さんがとて親切で頼りになります。
▼駐輪場が古いタイプで上段は出し入れ大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲壁は厚く隣家の音はほとんど気になりません。
▼高さの割には意外と外からの交通音工事音が大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅周辺と隣の商業施設で徒歩圏内で全て用を足します。
▼飲食店は充実していますが全体的にやや値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション1階に医療機関が多数あり便利。
▼草津市役所が遠く週末は対応していないのでやや不便。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】新快速がとまり、駅前も栄えています 草津線への乗り換えもあり、賑わっている駅です 朝の早い時間帯には特急も停車するので、大変便利です 子どもが電車が好きなので、貨物も含め色々見ることができるのでおすすめです
▼【草津駅に対する口コミ】通勤の時間帯は混むので、座席に座るのが難しいことがあります この路線には親切な方が多いので、優先座席を譲っていただくこともありました
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新快速が停車するのは嬉しいしバスとの相性も良い
▼改札が一ヶ所しかないので先頭車両に乗る気にはならない
生活利便施設の充実
▲周囲にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、百貨店と豊富
▼渋滞が酷く、周辺の道が狭い、さらに道が汚いのが残念あとは徒歩圏内のビジネスホテルが少ない
飲食店の充実
▲カフェやチェーン店など豊富にあるので困らない
▼特に思いつかないが新店舗オープンなどは少ないので変わり映えがしない
治安
▲駅前に交番があるので治安維持に貢献していると思う
▼酔っ払いはどこでもいるので特に気にならない
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思います。滋賀県では最も人気なエリアです。
▼隣の南草津と比べて上品さがないので少し…
交通利便性
▲新快速も止まり、駅から近くに商業施設、百貨店もあり、とても便利
▼新快速で京都までは15分以内で行けるようになるとさらに便利
生活利便施設の充実
▲エイスクエアという商業施設や百貨店があり買い物しやすい。
▼強いてあげれば、市役所がもう少し駅近くにあると良い。
飲食店の充実
▲駅近くに飲食店がたくさんあり、とても便利。
▼大津にしかない店舗が草津にもできるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲街の必要な施設が整っているので、子育てしやすい。
▼車がないと移動が不便だし、電車は混んでいる
治安
▲落ちついて、閑静な住宅街で、治安が良い。
▼夜遅くになるとくらいところもあり、改善されたら尚よい。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性、買い物できる施設が豊富なところとのバランスで考えるとよい
▼便利なだけあって、その分家賃が高いと思う。

クサツウエストロイヤルタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.99万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.64 130.55 192.45 2014-04-01 3LDK 82.9㎡ 94.91万円/㎡2014-04-20 3LDK 94.39㎡ 134.84万円/㎡2014-04-26 3LDK 94.39㎡ 131.33万円/㎡2014-06-15 3LDK 82.9㎡ 86.93万円/㎡2014-09-05 4SLDK 110㎡ 97.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 94.39㎡ 117.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.9㎡ 82.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.9㎡ 78.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.75㎡ 89.97万円/㎡2014-09-19 3LDK 94.39㎡ 104.37万円/㎡2014-10-08 4SLDK 114.22㎡ 103.9万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.9㎡ 78.96万円/㎡2015-01-22 3LDK 94.39㎡ 97.36万円/㎡2015-12-17 3LDK 80.2㎡ 102.22万円/㎡2016-06-20 3LDK 80.2㎡ 102.22万円/㎡2016-12-21 3LDK 80.2㎡ 102.22万円/㎡2017-06-22 3LDK 80.2㎡ 102.22万円/㎡2017-12-23 3LDK 80.2㎡ 103.05万円/㎡2018-03-06 2LDK 76.7㎡ 107.32万円/㎡2018-11-10 2LDK 76.7㎡ 102.58万円/㎡2019-06-01 3LDK 80.2㎡ 106.35万円/㎡2019-06-21 4LDK 114.22㎡ 112.87万円/㎡2019-06-23 3LDK 80.2㎡ 103.05万円/㎡2019-09-17 2LDK 58.56㎡ 106.13万円/㎡2020-06-19 3LDK 88.89㎡ 92.23万円/㎡2020-11-28 3LDK 78.9㎡ 112.29万円/㎡2021-03-15 3LDK 78.9㎡ 108.1万円/㎡2021-06-13 2LDK 76.7㎡ 142.23万円/㎡2021-07-11 3LDK 80.2㎡ 123.66万円/㎡2021-11-09 3LDK 75.22㎡ 144.15万円/㎡2021-12-14 2LDK 76.7㎡ 142.23万円/㎡2022-01-30 3LDK 75.22㎡ 130.97万円/㎡2022-04-19 2LDK 58.56㎡ 111.77万円/㎡2022-06-20 3LDK 75.22㎡ 144.15万円/㎡2022-10-01 1SLDK 58.56㎡ 162.58万円/㎡2022-10-01 3LDK 82.9㎡ 122.82万円/㎡2022-11-29 3LDK 75.22㎡ 142.74万円/㎡2023-01-07 3LDK 82.9㎡ 122.82万円/㎡2023-01-13 2LDK 58.56㎡ 162.58万円/㎡2023-01-18 3LDK 75.22㎡ 138.35万円/㎡2023-03-25 3LDK 82.9㎡ 122.82万円/㎡2024-11-30 2LDK 72.24㎡ 182.13万円/㎡2025-07-09 3LDK 88.89㎡ 129.42万円/㎡ 2014-04 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-09 11階 3LDK 88.89㎡ 129.42万円/㎡
2024-11-30 9階 2LDK 72.24㎡ 182.13万円/㎡
2023-03-25 19階 3LDK 82.9㎡ 122.82万円/㎡
2023-01-18 9階 3LDK 75.22㎡ 138.35万円/㎡
2023-01-13 7階 2LDK 58.56㎡ 162.58万円/㎡
2023-01-07 19階 3LDK 82.9㎡ 122.82万円/㎡
2022-11-29 9階 3LDK 75.22㎡ 142.74万円/㎡
2022-10-01 7階 1SLDK 58.56㎡ 162.58万円/㎡
2022-10-01 19階 3LDK 82.9㎡ 122.82万円/㎡
2022-06-20 9階 3LDK 75.22㎡ 144.15万円/㎡
2022-04-19 7階 2LDK 58.56㎡ 111.77万円/㎡
2022-01-30 9階 3LDK 75.22㎡ 130.97万円/㎡
2021-12-14 7階 2LDK 76.7㎡ 142.23万円/㎡
2021-11-09 9階 3LDK 75.22㎡ 144.15万円/㎡
2021-07-11 10階 3LDK 80.2㎡ 123.66万円/㎡
2021-06-13 7階 2LDK 76.7㎡ 142.23万円/㎡
2021-03-15 8階 3LDK 78.9㎡ 108.1万円/㎡
2020-11-28 8階 3LDK 78.9㎡ 112.29万円/㎡
2020-06-19 12階 3LDK 88.89㎡ 92.23万円/㎡
2019-09-17 8階 2LDK 58.56㎡ 106.13万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。