クオーディア西葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西5丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数24戸
小学校区域宇喜田小学校
中学校区域葛西第二中学校
専有面積50.84m² ~ 85.56m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社多田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

クオーディア西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クオーディア西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 クオーディア西葛西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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クオーディア西葛西の売却ガイド

クオーディア西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクオーディア西葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオーディア西葛西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇喜田小学校
  • 中学校区: 葛西第二中学校

クオーディア西葛西に関するよくある質問

クオーディア西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオーディア西葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオーディア西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクオーディア西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオーディア西葛西はどのような物件ですか?

クオーディア西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩15分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオーディア西葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅は結構キレイめだしエスカレーターやエレベーターもあるから利用しやすい 駅降りたらバス停やタクシー乗り場も近いから利用しやすいスーパーも色々あるから買い物もしやすいかな!
【西葛西駅に対する口コミ】快速や急行は止まらないから急いでる人には不便かも! 家賃相場的には少し高めかな。 特に一人暮らし用のマンションとかは!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅から少し歩けばイオンやサニーモールなどのデパートもあるし診療所も結構多いし、森山記念病院や臨海病院などの大きい病院もあるからいざって時も安心駅前に交番もあるしひらけた駅だから昼間は利用しやすいかも!
【西葛西駅に対する口コミ】もぅ少し雑貨屋さんみたいな所があると嬉しいかも! 少し前なんかは学生とかも利用できるような可愛い文具屋さんや雑貨屋さんもあったのにどんどん無くなっていっちゃうから少し残念。昼間から道端に座ってお酒飲んでる人が結構いるから子供連れてるとちょっと怖いかな。 声も大きいし。喧嘩してる時もある。 夜は飲み屋もあるから酔っ払いも増えるかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店は結構多い! ラーメン、ファーストフード、お蕎麦、天ぷら、焼肉、ドーナツ、カフェ、定食屋とか色々あるから便利かな!
【西葛西駅に対する口コミ】少し揚げ物屋さんみたいなお店が多いかな。 もぅ少し女性や子供連れでも入りやすいようなお店増やして欲しい!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅近くにも小さい保育園がちらほらあるし、幼稚園や保育園も結構あると思う! 小学校は本当に多いと思う! 結構困らないほどに!
【西葛西駅に対する口コミ】小学校は多すぎて学校エリアがちょっと複雑! 公園に多目的トイレがある公園が少ない!あってもあんまり使いたいとは思えないかな! 掃除もしてくれてるから汚いって訳じゃないんだけど。
2023年04月 メリット
交通利便性
都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です
東西線の混雑は日本一とも言われ、来た電車に乗るのを諦めることも。西葛西は地下駅ではないので、天気の悪い日は待ち時間は大変。
生活利便施設の充実
迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。総合病院や迷う程のクリニックがあります。ほとんどのメガバンクが駅前にあります。
区で配布される災害時のハザードマップには「江戸川区は危ない」「他に避難して」と潔い案内があります。荒川や中川があるので、低層階に住むのはお勧めしません。
飲食店の充実
テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。
強いて言えば、いい街なのにテラスのあるカフェが少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。(子育て終わった後の引越で詳細はわかりません)裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。
区役所の出張所が葛西にあるので、ちょっと不便。
治安
駅周辺は綺麗です。喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。
昼間から飲酒する路上生活者がいますからちょっと引く。
コストパフォーマンス
江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました!安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。
思っていたより家賃相場は低くないので、ある程度の綺麗さを求めるなら、駅くら少し離れる。とはいえ、10分かからず綺麗なマンション・アパートは乱立してます。
交通利便性
快速が止まらないので、駅の中はそこまで混雑がありません。駅前にはバス停があるので、駅から離れるのにも便利です。都心部まで行くのにそんなに時間がかからず、総武線各駅停車との接続があるので、東京の西の方にも出やすく便利です。
快速が止まらないので数駅前で乗り換える必要があります。通勤時間中の東西線の混雑はかなり不快です。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店が多数あるので、ランチもディナーにも困りません。また、スーパーや、こじんまりとしてはいますが商店街もあるので買い物するのにも便利です。駅前は賑やかで、散歩するにも飽きません。駅前に交番があるので安心です。
駅の近くにパチンコ屋さんがあるので、少し治安が悪い雰囲気があります。駅前に雑貨屋があるといいのになと思っています。
飲食店の充実
ガード下に飲食店が立ち並んでいて、飽きずに食事が取れると思います。駅から離れても個人店の飲食店も、チェーン店の飲食店もあるので食うに困りません。カレー屋が多い気がします。美味しいカレー屋さんを探すのが楽しいです。
カフェや喫茶店があまり多くありません。なのでいつも固定のコーヒーショップに入っています。もう少し一人で入りやすいカフェなどあるといいなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、緑が多く広い公園があります。公園の規模の割に人が少ないので、テントを貼ったりして過ごしやすいです。またペンギンやプレーリードッグが見られる公園があり、親子共に人気のスポットになっています。
公園が公園までが駅から少し離れているのがデメリットです。散歩も兼ねて、ということであれば良いと思います。
治安
駅施設が割と新しめで綺麗で過ごしやすく、また駅前も綺麗に整備されています。交番もあるので安心です。朝から夕方までは車通りも人通りも多く、安心して過ごせます。多国籍の触れ合うことができて、楽しい街だと思います。
外国人が多く、少し怖いです。夜になると地べたに座り込んでいる人が多いので、通り過ぎるときに勇気が必要です。
コストパフォーマンス
23区の端とはいえ、都内にしては家賃は安めだと思います。都心に出やすい、西の方にも出やすいことを考えると、コスパ高めです。住宅街で、物価も高くないので、とても住みやすい街です。土地の価格はここ数年高くなっています。
千葉から都内に出る人が多いので、通勤時間帯の混雑を耐えれられるのであれば、コスパは良いかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。