ギャラリーコート塚本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年3月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積63.64m² ~ 88.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日立造船不動産
施工会社大林組
管理会社日本住宅流通

ギャラリーコート塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年3月築という条件が希望に合いました。ギャラリーコート塚本は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ギャラリーコート塚本なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚本6丁目5-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ギャラリーコート塚本は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ギャラリーコート塚本の売却ガイド

ギャラリーコート塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはギャラリーコート塚本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ギャラリーコート塚本を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ギャラリーコート塚本に関するよくある質問

ギャラリーコート塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ギャラリーコート塚本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ギャラリーコート塚本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がギャラリーコート塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ギャラリーコート塚本はどのような物件ですか?

ギャラリーコート塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩6分。築2002年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ギャラリーコート塚本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで1駅、3分で行けます。新大阪までは乗換なしで行けるので、新幹線の利用時には便利だと思います。駅前には整骨院やスーパー、ファーストフード店などがあり、商店街も近いので活気があります。地域の方々で協力した催しなども行なっており、住みやすい地域だと思っています。
【塚本駅に対する口コミ】駅から少し離れると街灯が少なく、夜道は怖いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】JR塚本駅の周りには、居酒屋が多く遅い時間までやっている店もあります。また、商店街もありますがコンビニ、薬局、スーパー、お菓子屋さん、ファーストフード店があるので便利です。また、遅い時間帯でも人通りがあるので安心です。
【塚本駅に対する口コミ】パチンコ店が商店街の中にある為か、付近で歩きタバコをしながらうろうろししている方が多く思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
花火大会の最寄り駅大阪駅から1駅でアクセスも良く非常に便利です
快速が止まらない花火大会の日に混雑しすぎる
生活利便施設の充実
駅の東西に商店街とスーパーがあるので困ることは無いです
整骨院や処方箋薬局がやたら多いいろんな店舗がもっと増えるといい
飲食店の充実
ラーメン激戦区美味しいラーメン屋さんが沢山あります
居酒屋を除いてゆっくり出来るお店が少ないオシャレなカフェなどもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるため高齢者も安心できます
エレベーターで補えますがエスカレーターがない
治安
十三と違い治安は良いです。交番も割と近くにあります
特に思い浮かびませんが、あえて言うなら駅のすぐ横を高速が通っているため西口側は若干暗い
コストパフォーマンス
梅田から近く終電を逃しても徒歩で帰ってくることができる距離と考えるとかなりコスパはいいと思います
花火大会の日は人で溢れかえりゴミだらけになってしまう

ギャラリーコート塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.83万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.86 154.99 225.11 2013-09-09 3LDK 66.61㎡ 118.12万円/㎡2013-09-09 3LDK 66.01㎡ 119.19万円/㎡2013-10-30 3LDK 63.64㎡ 123.63万円/㎡2013-12-27 3LDK 66.61㎡ 117.12万円/㎡2014-01-14 3LDK 63.64㎡ 122.59万円/㎡2014-11-27 3LDK 74.64㎡ 116.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.64㎡ 96.55万円/㎡2016-04-05 3LDK 66.61㎡ 128.54万円/㎡2017-11-06 3LDK 66.61㎡ 133.01万円/㎡2017-11-20 3LDK 67.79㎡ 121.43万円/㎡2017-12-12 3LDK 67.79㎡ 130.69万円/㎡2018-01-20 3LDK 66.61㎡ 126.55万円/㎡2018-02-27 3LDK 66.61㎡ 122.09万円/㎡2018-03-11 3LDK 66.61㎡ 123.08万円/㎡2018-06-16 3LDK 66.61㎡ 123.08万円/㎡2018-12-16 3LDK 74.32㎡ 124.55万円/㎡2019-03-12 3LDK 67.79㎡ 125.81万円/㎡2019-05-13 4LDK 83.63㎡ 141.51万円/㎡2019-06-01 3LDK 65.95㎡ 124.31万円/㎡2019-06-17 3LDK 65.95㎡ 114.29万円/㎡2020-09-01 4LDK 66.61㎡ 123.08万円/㎡2020-12-03 3LDK 66.61㎡ 147.89万円/㎡2021-02-20 3LDK 66.61㎡ 142.93万円/㎡2022-12-20 3LDK 65.95㎡ 159.4万円/㎡2025-07-24 3LDK 74.32㎡ 163.69万円/㎡2025-10-17 3LDK 74.32㎡ 213.42万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.32㎡ 213.42万円/㎡2025-12-28 3LDK 74.32㎡ 204.52万円/㎡2026-01-07 3LDK 74.32㎡ 204.52万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 5階 3LDK 74.32㎡ 204.52万円/㎡
2025-12-28 5階 3LDK 74.32㎡ 204.52万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 74.32㎡ 213.42万円/㎡
2025-10-17 5階 3LDK 74.32㎡ 213.42万円/㎡
2025-07-24 5階 3LDK 74.32㎡ 163.69万円/㎡
2022-12-20 4階 3LDK 65.95㎡ 159.4万円/㎡
2021-02-20 4階 3LDK 66.61㎡ 142.93万円/㎡
2020-12-03 4階 3LDK 66.61㎡ 147.89万円/㎡
2020-09-01 2階 4LDK 66.61㎡ 123.08万円/㎡
2019-06-17 4階 3LDK 65.95㎡ 114.29万円/㎡
2019-06-01 4階 3LDK 65.95㎡ 124.31万円/㎡
2019-05-13 7階 4LDK 83.63㎡ 141.51万円/㎡
2019-03-12 5階 3LDK 67.79㎡ 125.81万円/㎡
2018-12-16 3階 3LDK 74.32㎡ 124.55万円/㎡
2018-06-16 1階 3LDK 66.61㎡ 123.08万円/㎡
2018-03-11 1階 3LDK 66.61㎡ 123.08万円/㎡
2018-02-27 6階 3LDK 66.61㎡ 122.09万円/㎡
2018-01-20 6階 3LDK 66.61㎡ 126.55万円/㎡
2017-12-12 1階 3LDK 67.79㎡ 130.69万円/㎡
2017-11-20 4階 3LDK 67.79㎡ 121.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。