キングマンション鷺洲公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年10月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積53.88m² ~ 77.81m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

キングマンション鷺洲公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年10月築という条件が希望に合いました。キングマンション鷺洲公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鷺洲2丁目5-17の空気感が希望に近いと感じました。キングマンション鷺洲公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~4LDKと54〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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キングマンション鷺洲公園の売却ガイド

キングマンション鷺洲公園は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション鷺洲公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

キングマンション鷺洲公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

キングマンション鷺洲公園に関するよくある質問

キングマンション鷺洲公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション鷺洲公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション鷺洲公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキングマンション鷺洲公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション鷺洲公園はどのような物件ですか?

キングマンション鷺洲公園は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩7分。築1999年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション鷺洲公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】(上記の駅の選択肢に福島とありますが新福島のレビューです)土日祝日は比較的空いていてゆったり移動できる。周辺は飲食店も多くにぎわっているので夜遅めの移動でも怖くない。JR福島側よりも落ち着いた雰囲気のお店が多い印象。少し南下すると中之島があり緑と水辺に癒される。福島エリアに住むなら新福島周辺をおすすめしたい。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】(上記の駅の選択肢に福島とありますが新福島のレビューです)JR福島駅と徒歩移動で乗り換えできますが、地上経由なので雨の日は傘がないと濡れます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田に直接アクセスできるので、便利です。乗車料金も安いので助かっています。電車も昼間は混雑することはないです(朝は若干混みますが)。歩道橋を渡るとすぐにウイステのモールに入れるので、買い物に便利です。夜も周辺は暗くなく、治安も良いと思います。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】デメリットは、少し電車の本数が少ないように感じます。
2022年05月 メリット
交通利便性
利用しやすく、とてもよく使わせて頂いています。
強いて挙げれば少し汚いところがあるのが気になる。
生活利便施設の充実
近くにお店があり、とても買い物がしやさい。
駅内には買い物をすることが出来るお店が少し少ない。
飲食店の充実
とても飲食店が充実しており、いつも使っている。
強いてあげるなら駅内には少し飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があり、送り迎えにとても便利。
強いてあげるなら、幼稚園がもう少し増えたら利用する人がもっと増えると思う。
治安
交番も近くにあり、治安もとてもよく、利用しやすい。
たまに、ゴミやタバコを捨てている人がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
家から近いのでとてもコストもよく、パフォーマンスもよい。
強いてあげるなら、もう少し利用しやすくして欲しい。

キングマンション鷺洲公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.05万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.07 175.62 257.17 2013-06-10 3LDK 60.8㎡ 107.66万円/㎡2013-07-24 3LDK 65.98㎡ 114.23万円/㎡2013-08-01 3LDK 60.8㎡ 118.53万円/㎡2014-03-01 3LDK 59.24㎡ 131.7万円/㎡2014-03-10 3LDK 60.8㎡ 116.9万円/㎡2016-09-02 3LDK 62.98㎡ 166.92万円/㎡2016-11-10 3LDK 60.8㎡ 183.78万円/㎡2017-02-25 3LDK 60.8㎡ 176.71万円/㎡2017-03-24 3LDK 59.24㎡ 143.97万円/㎡2017-04-30 3LDK 60.8㎡ 148.43万円/㎡2017-07-07 3LDK 60.8㎡ 162.84万円/㎡2017-07-09 3LDK 60.8㎡ 148.43万円/㎡2017-07-16 2LDK 53.88㎡ 139.89万円/㎡2017-09-30 2LDK 53.88㎡ 195.11万円/㎡2017-12-05 4LDK 73.57㎡ 174.34万円/㎡2018-01-30 2LDK 53.88㎡ 185.9万円/㎡2018-02-28 2LDK 53.88㎡ 182.84万円/㎡2018-03-07 1SSLDK 59.24㎡ 181.36万円/㎡2018-06-05 1SLDK 59.24㎡ 181.36万円/㎡2018-07-08 3LDK 60.8㎡ 184.75万円/㎡2018-07-31 2LDK 53.88㎡ 185.9万円/㎡2018-09-05 1SSLDK 59.24㎡ 160.71万円/㎡2019-03-25 3LDK 59.24㎡ 184.04万円/㎡2019-07-13 1SLDK 53.88㎡ 139.89万円/㎡2019-08-06 3LDK 59.24㎡ 179.02万円/㎡2019-10-01 3LDK 59.24㎡ 179.02万円/㎡2020-02-08 2LDK 53.88㎡ 182.84万円/㎡2020-08-09 2LDK 53.88㎡ 182.84万円/㎡2021-10-19 3LDK 65.98㎡ 174.36万円/㎡2021-12-13 3LDK 65.98㎡ 164.34万円/㎡2022-07-06 3LDK 65.98㎡ 214.44万円/㎡2022-09-28 3LDK 59.24㎡ 210.94万円/㎡2022-12-14 2SLDK 60.8㎡ 216.4万円/㎡2023-05-03 2SLDK 60.8㎡ 220.2万円/㎡2023-10-05 3LDK 60.8㎡ 220.2万円/㎡2023-10-06 2SLDK 60.8㎡ 220.2万円/㎡2023-10-09 2SLDK 60.8㎡ 227.27万円/㎡2025-10-18 2LDK 60.8㎡ 243.58万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-18 4階 2LDK 60.8㎡ 243.58万円/㎡
2023-10-09 10階 2SLDK 60.8㎡ 227.27万円/㎡
2023-10-06 10階 2SLDK 60.8㎡ 220.2万円/㎡
2023-10-05 11階 3LDK 60.8㎡ 220.2万円/㎡
2023-05-03 10階 2SLDK 60.8㎡ 220.2万円/㎡
2022-12-14 10階 2SLDK 60.8㎡ 216.4万円/㎡
2022-09-28 1階 3LDK 59.24㎡ 210.94万円/㎡
2022-07-06 7階 3LDK 65.98㎡ 214.44万円/㎡
2021-12-13 7階 3LDK 65.98㎡ 164.34万円/㎡
2021-10-19 7階 3LDK 65.98㎡ 174.36万円/㎡
2020-08-09 3階 2LDK 53.88㎡ 182.84万円/㎡
2020-02-08 3階 2LDK 53.88㎡ 182.84万円/㎡
2019-10-01 1階 3LDK 59.24㎡ 179.02万円/㎡
2019-08-06 1階 3LDK 59.24㎡ 179.02万円/㎡
2019-07-13 3階 1SLDK 53.88㎡ 139.89万円/㎡
2019-03-25 1階 3LDK 59.24㎡ 184.04万円/㎡
2018-09-05 1階 1SSLDK 59.24㎡ 160.71万円/㎡
2018-07-31 7階 2LDK 53.88㎡ 185.9万円/㎡
2018-07-08 10階 3LDK 60.8㎡ 184.75万円/㎡
2018-06-05 1階 1SLDK 59.24㎡ 181.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。