キングマンション都島2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年9月
総戸数70戸
小学校区域東都島小学校
中学校区域桜宮中学校
専有面積59.34m² ~ 66.84m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社中川工務店

キングマンション都島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。キングマンション都島2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数70戸という点が安心材料になりました。キングマンション都島2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島北通2丁目8-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キングマンション都島2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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キングマンション都島2の売却ガイド

キングマンション都島2は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション都島2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

キングマンション都島2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東都島小学校
  • 中学校区: 桜宮中学校

キングマンション都島2に関するよくある質問

キングマンション都島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション都島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション都島2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がキングマンション都島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション都島2はどのような物件ですか?

キングマンション都島2は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩6分。築1997年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション都島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】朝は都島発の電車があるため、その電車に乗れば座ることができる。帰りも都島止まりの電車が頻繁にあるが、気にせずに大日方面の電車に乗れば都島に辿り着くことができる。トイレも綺麗でそれほど混むこともなく快適に使用できる。
【都島駅に対する口コミ】出口が多く、行きたいところの出口がわかりにくい。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南向きで日当たりが良い。環境も静かで良い。
駅まで微妙に距離があり、自転車に乗りたくなる。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は非常に多く、通勤ラッシュ時はホームに駅員さんが常駐しているので、混雑時でも安心して乗車できます。
駅の出入り口付近はタクシー乗り場などが無く、お迎えを必要とする人には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
近くに銀行や郵便局、診療所があるため重宝しています。
周辺は買い物施設がほとんどないので買い物には少し不便です。
飲食店の充実
駅の入り口付近に美味しいたこ焼き屋さんがあり、帰り際に買うことができます。
駅周辺は全体的に飲食店が少ないのが少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校や保育園があるため、子育て世代にとって住みやすい環境だと思います。
公園はほとんどないため、子供の遊び場がもう少しあればよいと思います。
治安
出口付近の治安は普通です。サラリーマンの利用が多いですが酔っ払いなどは見かけたことはありません。
街頭が少し少なめのため、夜はひっそりとしています。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は近隣の駅に比べて安いです。
スーパーの値段は少し高めかなという印象です。

キングマンション都島2の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.67万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.53 161.22 237.9 2014-07-15 3LDK 59.34㎡ 139.27万円/㎡2014-07-21 3LDK 62.85㎡ 97.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.34㎡ 139.27万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.85㎡ 125.18万円/㎡2015-05-14 3LDK 62.85㎡ 121.5万円/㎡2015-06-29 3LDK 62.85㎡ 114.66万円/㎡2015-10-29 3LDK 59.34㎡ 139.27万円/㎡2016-05-02 3LDK 59.34㎡ 139.27万円/㎡2016-08-08 3LDK 60.85㎡ 123.87万円/㎡2016-11-24 3LDK 59.34㎡ 139.27万円/㎡2016-12-11 3LDK 62.85㎡ 118.35万円/㎡2017-03-08 2SLDK 66.84㎡ 126.12万円/㎡2017-06-15 3LDK 62.85㎡ 123.61万円/㎡2017-07-29 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡2017-11-07 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡2017-11-17 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡2018-03-18 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡2018-05-08 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡2019-08-20 3LDK 62.85㎡ 131.39万円/㎡2022-10-04 3LDK 62.85㎡ 170.94万円/㎡2023-01-20 3LDK 62.85㎡ 170.94万円/㎡2023-07-09 2SLDK 66.84㎡ 197.34万円/㎡2023-12-26 3LDK 60.85㎡ 216.22万円/㎡2024-09-16 3LDK 62.85㎡ 177.78万円/㎡2024-11-11 3LDK 60.85㎡ 205.36万円/㎡2024-12-10 3LDK 60.85㎡ 221.65万円/㎡2025-04-22 3LDK 62.85㎡ 225.12万円/㎡2025-09-21 3LDK 62.85㎡ 204.08万円/㎡2026-01-09 3LDK 59.34㎡ 205.01万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 9階 3LDK 59.34㎡ 205.01万円/㎡
2025-09-21 6階 3LDK 62.85㎡ 204.08万円/㎡
2025-04-22 14階 3LDK 62.85㎡ 225.12万円/㎡
2024-12-10 5階 3LDK 60.85㎡ 221.65万円/㎡
2024-11-11 5階 3LDK 60.85㎡ 205.36万円/㎡
2024-09-16 14階 3LDK 62.85㎡ 177.78万円/㎡
2023-12-26 14階 3LDK 60.85㎡ 216.22万円/㎡
2023-07-09 10階 2SLDK 66.84㎡ 197.34万円/㎡
2023-01-20 14階 3LDK 62.85㎡ 170.94万円/㎡
2022-10-04 14階 3LDK 62.85㎡ 170.94万円/㎡
2019-08-20 14階 3LDK 62.85㎡ 131.39万円/㎡
2018-05-08 14階 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡
2018-03-18 9階 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡
2017-11-17 3階 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡
2017-11-07 14階 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡
2017-07-29 11階 3LDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡
2017-06-15 9階 3LDK 62.85㎡ 123.61万円/㎡
2017-03-08 14階 2SLDK 66.84㎡ 126.12万円/㎡
2016-12-11 2階 3LDK 62.85㎡ 118.35万円/㎡
2016-11-24 3階 3LDK 59.34㎡ 139.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。