キングマンション都島リバーコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数62戸
小学校区域中野小学校
中学校区域都島中学校
専有面積60.17m² ~ 81.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社スナダ建設
管理会社阪神総合管理

キングマンション都島リバーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2012年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、キングマンション都島リバーコートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。キングマンション都島リバーコートは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜81m2という条件が希望に合いました。キングマンション都島リバーコートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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キングマンション都島リバーコートの売却ガイド

キングマンション都島リバーコートは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数62戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション都島リバーコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

キングマンション都島リバーコートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野小学校
  • 中学校区: 都島中学校

キングマンション都島リバーコートに関するよくある質問

キングマンション都島リバーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション都島リバーコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション都島リバーコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンション都島リバーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション都島リバーコートはどのような物件ですか?

キングマンション都島リバーコートは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩3分。築2012年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション都島リバーコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】桜ノ宮駅ロータリー側の改札に駅員さんが不在なので、時々不便に感じることがある。急いでいる時は最悪。梅田にも京橋にも出るにも非常に近く、便利。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】電車の乗り降りする際に、特に京橋方面よりの駅のホームと電車の隙間が昔から怖い。カーブしているから仕方ないが、子供が小さい頃に足元を見ていなくて挟まりヒヤッとしたことがあった。幸い私が手を繋いでいたので大事に至らなかったが本当に怖かった。子育てするにはちょっと治安が気になる。同じ都島区でも地下鉄都島駅の方が治安も良く住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】徒歩圏内に大阪市立総合医療センター、帝国ホテル。駅前にコンビニもある。 桜の季節になると大川沿いは大変綺麗!人通りがそこそこあるので、駅前は賑わっている。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅前にスーパーがないので、あれば流行りそう。高架を越えると昔からどんよりしていてあまり治安が良くないイメージ。街灯も少なく暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】台湾料理や大衆居酒屋等、コスパも良くて美味しいお店もちょこちょこある。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】カフェとかがあればもっと良いかな。オシャレさはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校も徒歩圏内。公園も数カ所ある。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】徒歩圏内にラブホテルもあるので、子育てに適した環境かどうかは微妙。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】春先は 桜が両脇にアーケードのように並び相当キレイです。また、造幣局も近くにあるため、引っ越したてでもご家族などが遊びに来られた時でも出かけるにはとても良いかと思います。 また 夏には天神祭があり 近くで花火を見学することもできるため 便利です。 大きな病院、学校、地下鉄なども近くにあり 使いやすいかと思います。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】出口が二つあり、一つは全く違うところに出てしまうため、初めてだとかなりわかりにくいかと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】春には桜の花見で有名な場所です。また大阪駅まで2駅、約5分、それも初乗り運賃120円で行けます。周辺にはコンビニ、スーパーも充実しており、夜遅くの帰りになっても買い物には困りません。新しいマンションも複数建設されており、新しい住民の方も馴染みやすいのではないでしょうか。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅の老朽化が目立ちます。場所によっては、夜中1人で歩くのは男性でも怖いなと感じる場所もあります。
2025年07月 メリット
交通利便性
梅田までの所要時間が10分以内で便利。また周辺は飲食店が充実している。
幹線道路があり、昼夜を問わず車が多く行き交う。
交通利便性
環状線、大阪メトロ中央線、長堀鶴見緑地線が使えるため、どこに行くのも便利。
特にないですが、強いて言えば路線バスがないことぐらいです。
生活利便施設の充実
キューズモール、スーパー、ホームセンターなど、商業施設が充実していて便利。
郵便局、銀行が近くにないので、手続きをしたい時は少し不便。
飲食店の充実
やよい軒、松屋、ラーメン屋さんなど、最低限の飲食店は揃っている。
居酒屋が多くないので、飲みたい人には少し物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があり、キューズモールも大阪城公園もあって、遊ぶ場所が充実している。
パチンコが駅前にあるので、気になる人は気になるかもしれません。
治安
街を歩いていて、特に危険を感じたことはないです。
パチンコが駅前にあるので、気になる人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅近で買い物も便利で、そこそこ安い物件も揃っているのでコスパ良いと思います。
中央区側は家賃がやはり高いと感じます。コスパ的には隣の玉造の方が良さそう。

キングマンション都島リバーコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価199.1万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.73 193.28 254.82 2014-04-25 3LDK 70.02㎡ 160.05万円/㎡2014-07-17 3LDK 60.17㎡ 162.08万円/㎡2016-05-06 3LDK 60.17㎡ 169.22万円/㎡2017-09-12 3LDK 70.02㎡ 154.86万円/㎡2017-10-02 2LDK 60.17㎡ 174.71万円/㎡2017-10-13 3LDK 74㎡ 164.4万円/㎡2017-10-30 3LDK 70.02㎡ 178.93万円/㎡2018-11-04 3LDK 81.02㎡ 141.99万円/㎡2018-12-21 3LDK 81.02㎡ 182.79万円/㎡2019-04-05 3LDK 60.17㎡ 192.29万円/㎡2019-04-16 3LDK 74㎡ 191.2万円/㎡2019-06-29 3LDK 60.17㎡ 218.66万円/㎡2019-09-19 3LDK 60.17㎡ 208.23万円/㎡2020-02-09 3LDK 74㎡ 200.13万円/㎡2021-06-07 3LDK 74㎡ 200.13万円/㎡2022-06-21 3LDK 74㎡ 218万円/㎡2022-06-25 2SLDK 81.02㎡ 228.49万円/㎡2022-07-02 3LDK 70.02㎡ 244.56万円/㎡2022-09-07 2LDK 81.02㎡ 203.19万円/㎡2022-09-09 3LDK 70.02㎡ 244.56万円/㎡2022-09-25 2LDK 81.02㎡ 203.19万円/㎡2022-10-18 3LDK 70.02㎡ 239.84万円/㎡2022-10-30 3LDK 70.02㎡ 235.12万円/㎡2024-03-05 3LDK 70.02㎡ 225.67万円/㎡2025-07-21 3LDK 60.17㎡ 235.15万円/㎡ 2014-04 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-21 2階 3LDK 60.17㎡ 235.15万円/㎡
2024-03-05 13階 3LDK 70.02㎡ 225.67万円/㎡
2022-10-30 15階 3LDK 70.02㎡ 235.12万円/㎡
2022-10-18 15階 3LDK 70.02㎡ 239.84万円/㎡
2022-09-25 11階 2LDK 81.02㎡ 203.19万円/㎡
2022-09-09 15階 3LDK 70.02㎡ 244.56万円/㎡
2022-09-07 11階 2LDK 81.02㎡ 203.19万円/㎡
2022-07-02 15階 3LDK 70.02㎡ 244.56万円/㎡
2022-06-25 11階 2SLDK 81.02㎡ 228.49万円/㎡
2022-06-21 11階 3LDK 74㎡ 218万円/㎡
2021-06-07 12階 3LDK 74㎡ 200.13万円/㎡
2020-02-09 3階 3LDK 74㎡ 200.13万円/㎡
2019-09-19 6階 3LDK 60.17㎡ 208.23万円/㎡
2019-06-29 6階 3LDK 60.17㎡ 218.66万円/㎡
2019-04-16 10階 3LDK 74㎡ 191.2万円/㎡
2019-04-05 4階 3LDK 60.17㎡ 192.29万円/㎡
2018-12-21 8階 3LDK 81.02㎡ 182.79万円/㎡
2018-11-04 8階 3LDK 81.02㎡ 141.99万円/㎡
2017-10-30 14階 3LDK 70.02㎡ 178.93万円/㎡
2017-10-13 11階 3LDK 74㎡ 164.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。