キングマンション西長堀エクシオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数52戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積75.49m² ~ 89.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社阪神総合管理

キングマンション西長堀エクシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 75〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。キングマンション西長堀エクシオなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと75〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅まで徒歩3分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。キングマンション西長堀エクシオは大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングマンション西長堀エクシオのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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キングマンション西長堀エクシオの売却ガイド

キングマンション西長堀エクシオは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション西長堀エクシオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

キングマンション西長堀エクシオを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

キングマンション西長堀エクシオに関するよくある質問

キングマンション西長堀エクシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション西長堀エクシオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション西長堀エクシオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンション西長堀エクシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション西長堀エクシオはどのような物件ですか?

キングマンション西長堀エクシオは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩3分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション西長堀エクシオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄中央線・千日前線の阿波座駅が最寄で、徒歩3分。なんばに乗り換え無しで行けます。 6分歩けば長堀鶴見緑地線西長堀駅もあり、地下鉄3線が実用圏内なのはとてもよい。
強いて言うなら、駅直結ではないので、雨の日は傘が要ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は問題なく、小学校や中学校も近い。 学力的にも悪くないです。
阪神高速や中央大通が近いので、改造車や暴走族が通過する時はややうるさい。 遮音性は高いのでそこまで気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
石貼りのエントランス等はおしゃれでよい。 オートロックは非接触キーをかざして入館するタイプで、コロナ禍でも安心 監視カメラもきちんとついている。
特にないが、しいて言うなら、植栽が微妙かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房、浴室乾燥、追い炊き、広い浴槽、カウンターキッチン、ドラム式洗濯機設置可で文句は一切ない。
廊下の幅が普通なので、もう少し広ければもっとよいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ちかくにライフが2件、コーナン、コンビニ2件あり充実している。 飲食店も多いほうだと思う。
昔はビジネス街だった名残か、ラーメン屋や居酒屋の割合が高い。
暮らし・防災・子育て
避難場所の公園は走れば1分で着きます。 西長堀駅側には、救急医療センターがあるので、夜中に子供が熱を出してもすぐに行けます。
マンション内でのイベントのようなものはないです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音は昼も夜もほとんど気にならない。交通機関は今でも十分便利だが、なにわ筋線が開通すると西本町駅まで徒歩圏内となり、梅田へも乗り換えなしで行けるので、より便利になると思う。
部屋の中が、冬はあまり寒くならないが、夏の湿気が少し気になる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺に飲食店が充実している。マンションの周辺にも多いが、新町の辺りまで出るとオシャレな飲食店がより多い。スーパーはライフと万代が近い。ドラックストアも複数選択肢がある。
飲食店の料金単価は少し高め。それでも梅田などのエリアと比べると安い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阿波座駅まで3分。阿波座駅は中央線と千日前が使える。中央線で本町まで1駅。 大阪市内ならどこに行くのも便利。
駅にエスカレーターがない。本町方面の場合は乗り場が道路の向こうになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中だが公園が多い。ビジネス街なので土日は静か。
お洒落なカフェは見かけない。食べるところもラーメン屋や居酒屋ばかり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感があり、ロビーはとても良い雰囲気。
自転車が増えてきて急遽駐輪場を増やしたのでその辺が雑多としてる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザー付き。床暖房に食洗機、欲しい機能は一通りついている。
非接触キーは電池がきれたときに交換に費用がかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近になってスーパーが増えてきた。選択肢はいろいろあり、比較しながら買い物が出来る。
数は多いがどこからも中間地点のような場所であり、徒歩でいくと少し時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校中学校と、とても学区の評判がいい。実際歩いている子達は礼儀正しそう。
街中で車も自転車も多いところを通学させるのは少々心配。
2024年06月 メリット
交通利便性
3路線の乗り換えが可能。どの路線も電車の来る頻度が多く待ち時間が少ない。
駅内、地下の移動が大変。距離だけでなく上下の移動も多くてたどり着くまでに疲れる。
生活利便施設の充実
外に出るとコンビニや雑貨屋など色々なお店が近くにあり町探索は楽しい。
出入口によっては急な階段や狭い道を通って目的地に行かなければならない。
飲食店の充実
ファミリーレストランや居酒屋さんが多い場所もありご飯には困らない。
やや道が汚い、ゴミが多く落ちているところもありもう少し町が綺麗になれば。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗。広いだけあって各所に配置されている。段差も少ない。
周りはオフィス街なので子どもさんの施設が充実しているわけでは無い。
治安
出入口にもよるが夜も外は明るく人気や交通はある方。
夜は酔っぱらいの人が一定数いる。町に落ちているゴミは気になる。
コストパフォーマンス
買い物など店は充実しており他場所へのアクセスがしやすい。
騒音は多い。夜はビジネスエリアは人気がなく、飲食店エリアは酔っぱらいが多いので注意。
交通利便性
他のの路線と連結している。地下鉄の弁理がいい
道が複雑で分かりにくい。エレベーターが少なく移動が困難
生活利便施設の充実
古いけれど飲食店が多いので食べるのに便利である
人が多く店が分かりにくい、しかも古い見せ場が多い。
飲食店の充実
数が多いので便利である。ただし居酒屋が多い
おしやれな店が少ない古い店が多いので、かわりぱえしない
暮らし・子育て環境の充実
便利であるサラリーマンをたいしたとした居酒屋ヶ大いに
店が古くて代わり映えがしない。人が多くて遊ぶ所がない。
治安
人が多く一般的にはよくないが会社がおおいためかわりとよい
人が多いのでよくない。町自体がサラリーマンのまちではないか
コストパフォーマンス
便利がよいからコストパフォーマンスはよい
さるりーまんの町であるベンリだこもだ空きスペースがない
交通利便性
難波にも梅田にも歩いてもバスでも地下鉄でもいける
梅田から歩けるけど歩いたら30分かかるし、タクシー乗ったら大回りになる。
生活利便施設の充実
近くに商店街あるし、スーパーもかろうじて徒歩でいける
やっぱりスーパーが若干遠いかなぁ。近くに欲しい。
飲食店の充実
商店街もあるし、色んな種類のお店があります。
靱公園の周りはオシャレなとこ多いけど、若干お高めです。
暮らし・子育て環境の充実
靱公園が近いっていうところが最大のポイントです。
同じ本町駅の中の乗り換えが遠くて時間がかかる
治安
閑静な住宅街っぽくて、治安も悪くないと思います。
夜の靱公園は若干暗くて怖い時もあります。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないし、まあまあ広めのとこ住める
駅の交わり部分が微妙。乗り換えに時間かかるのが困る

キングマンション西長堀エクシオの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.71万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.98 167.13 228.27 2011-07-28 4LDK 89.64㎡ 116.17万円/㎡2011-07-31 3LDK 82.79㎡ 130.97万円/㎡2012-05-07 3LDK 82.79㎡ 134.96万円/㎡2012-06-20 3LDK 82.79㎡ 126.98万円/㎡2012-07-01 3LDK 75.49㎡ 117.36万円/㎡2012-12-08 3LDK 75.49㎡ 121.74万円/㎡2014-02-21 3LDK 82.79㎡ 126.98万円/㎡2014-03-29 3LDK 82.79㎡ 130.97万円/㎡2014-10-16 3LDK 82.79㎡ 138.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.79㎡ 133.76万円/㎡2017-01-24 2LDK 76.11㎡ 159.84万円/㎡2017-02-21 3LDK 75.49㎡ 166.41万円/㎡2018-05-15 2LDK 82.79㎡ 142.95万円/㎡2018-07-02 3LDK 76.11㎡ 168.53万円/㎡2018-10-08 2LDK 75.49㎡ 156.77万円/㎡2019-04-10 2LDK 76.11㎡ 181.56万円/㎡2019-09-07 2LDK 76.11㎡ 168.53万円/㎡2020-02-19 3LDK 82.79㎡ 158.92万円/㎡2020-04-10 3LDK 76.11㎡ 172.87万円/㎡2020-11-14 3LDK 89.64㎡ 178.86万円/㎡2022-06-04 3LDK 82.79㎡ 199.25万円/㎡2023-05-16 3LDK 76.11㎡ 193.28万円/㎡2023-12-27 2LDK 75.49㎡ 218.08万円/㎡2025-08-30 3LDK 76.11㎡ 216.3万円/㎡ 2011-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-30 5階 3LDK 76.11㎡ 216.3万円/㎡
2023-12-27 14階 2LDK 75.49㎡ 218.08万円/㎡
2023-05-16 6階 3LDK 76.11㎡ 193.28万円/㎡
2022-06-04 6階 3LDK 82.79㎡ 199.25万円/㎡
2020-11-14 4階 3LDK 89.64㎡ 178.86万円/㎡
2020-04-10 11階 3LDK 76.11㎡ 172.87万円/㎡
2020-02-19 9階 3LDK 82.79㎡ 158.92万円/㎡
2019-09-07 7階 2LDK 76.11㎡ 168.53万円/㎡
2019-04-10 7階 2LDK 76.11㎡ 181.56万円/㎡
2018-10-08 13階 2LDK 75.49㎡ 156.77万円/㎡
2018-07-02 10階 3LDK 76.11㎡ 168.53万円/㎡
2018-05-15 6階 2LDK 82.79㎡ 142.95万円/㎡
2017-02-21 4階 3LDK 75.49㎡ 166.41万円/㎡
2017-01-24 14階 2LDK 76.11㎡ 159.84万円/㎡
2014-12-16 13階 3LDK 82.79㎡ 133.76万円/㎡
2014-10-16 13階 3LDK 82.79㎡ 138.96万円/㎡
2014-03-29 10階 3LDK 82.79㎡ 130.97万円/㎡
2014-02-21 6階 3LDK 82.79㎡ 126.98万円/㎡
2012-12-08 7階 3LDK 75.49㎡ 121.74万円/㎡
2012-07-01 5階 3LDK 75.49㎡ 117.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。