キングマンション福島6の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩6分 JR東西線/海老江駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年10月
総戸数116戸
小学校区域大阪市立大開小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積57.51m² ~ 70.74m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社松村組
管理会社阪神総合管理

キングマンション福島6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数116戸という点が安心材料になりました。キングマンション福島6は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、淀川駅周辺の需要を重視しています。キングマンション福島6は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。キングマンション福島6は大開2丁目17-27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングマンション福島6のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

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キングマンション福島6の売却ガイド

キングマンション福島6は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数116戸、15階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション福島6の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

キングマンション福島6を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩6分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大開小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

キングマンション福島6に関するよくある質問

キングマンション福島6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション福島6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション福島6の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキングマンション福島6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション福島6はどのような物件ですか?

キングマンション福島6は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩6分。築1999年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション福島6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神電車、地下鉄、JR東西線の3駅までは徒歩10分以内、20分の距離には、JR環状線、近鉄と乗り入れしている阪神電車の駅もあり、梅田、なんば、神戸、奈良まで乗り換え無しのアクセスの良さ。スーパーは徒歩10分以内に4店舗、コンビニは目の前に1店舗、10分以内に2店舗あり。
エレベーターが1基しかないので、混む時間帯は待つこと多々あり
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校が真裏にあるので、治安的にはある程度確保されてるのかなと思います。
近くに高速道路があり、野田阪神方面からマンションに行くにはその下をくぐって行く必要があるのですが、周辺の雰囲気が暗く、少し不安に感じました。また、周囲にある工場が原因かはわかりませんが、時折臭いが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅と直結でイオンがあります。 専門店街やカフェもあり、通勤帰りに買い物して帰れます。 飲食店や本屋、ドラッグストアも直結していて、不便なことが思いつきません。 JR東西線と地下鉄線への乗り換えもできますので、便利です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札から1階に降りる時もエスカレーターがほしい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大阪まですぐ行ける位置にある駅なので通勤、通学の際にはとても便利です。駅にはスパーマーケットが隣接されているので、仕事帰りなどで買い物をして家に帰ることもできます。その他にも商店などがあるので生活にとても便利です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅の周りは交通量が多いので気を付ける必要があります。
2023年04月 メリット
交通利便性
梅田まで二駅と近いですし地下鉄玉川駅も近くにあり、乗り換え可能で便利です。主要都市に近いですが比較的座れやすいです。
普通と区間快速のみ止まるので本数はそんなに多くないです。
生活利便施設の充実
駅にコンビニがあったり、周辺に飲食店も結構あります。周辺の病院はかなり親切であったり、素敵なところが多いです。
アパレルや雑貨屋さんは少ないので梅田まで出る必要があります。
飲食店の充実
飲食店はかなりありますので充実してるかと思います。駅の目の前の韓国料理屋さんが美味しかったです。
チェーン店や居酒屋などは多いですがパン屋さんやおしゃれなカフェなどは駅周辺にはあまり見かけないかも知れないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多いと思います。都会すぎずちょうどいいかも知れません。
私が普段利用しないので見てないだけかも知れませんが、駅におむつ替えシートの場所は無かったような気もします。
治安
基本的に住まれてる方や通勤の方のみの利用かと思いますのでそこまで治安の悪さを感じたことはありません。
駅周辺に居酒屋は多いので夜は少しワイワイしてるくらいです。
コストパフォーマンス
梅田まで自転車で行けたり、難波、天王寺も一本で行けたり都心部にとても近いですが、梅田ほど高くなく、ある程度は都心部から離れてるので賑やかすぎず住みやすいかと思います。
大阪市外に比べると、家賃は少しだけ高めかもしれません。あと高速道路?が近くにあるのでベランダは真っ黒になります。

キングマンション福島6の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.58万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.56 156.77 238.97 2014-02-18 3LDK 60.02㎡ 109.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.73㎡ 98.09万円/㎡2014-03-06 3LDK 65.55㎡ 94.81万円/㎡2014-04-15 3LDK 65.55㎡ 88.26万円/㎡2015-07-13 2LDK 60.21㎡ 120.24万円/㎡2015-12-07 2LDK 60.21㎡ 120.79万円/㎡2016-01-15 2LDK 60.21㎡ 120.24万円/㎡2016-06-20 2LDK 60.02㎡ 129.43万円/㎡2016-10-24 3LDK 66.06㎡ 122.6万円/㎡2016-12-08 3LDK 60.63㎡ 140.67万円/㎡2016-12-21 3LDK 60.14㎡ 119.83万円/㎡2017-03-17 3LDK 60.21㎡ 141.65万円/㎡2017-05-21 3LDK 57.51㎡ 152.33万円/㎡2017-06-02 3LDK 61.02㎡ 161.44万円/㎡2017-06-07 3LDK 60.14㎡ 141.82万円/㎡2017-09-22 2LDK 60.21㎡ 136.16万円/㎡2018-01-14 3DK 60.63㎡ 130.31万円/㎡2018-04-25 3LDK 60.63㎡ 140.67万円/㎡2018-04-27 3LDK 66.06㎡ 122.6万円/㎡2018-07-21 3LDK 60.63㎡ 124.31万円/㎡2018-11-10 2SLDK 66.06㎡ 169.14万円/㎡2018-11-23 1LDK 60.21㎡ 147.14万円/㎡2020-04-05 3LDK 60.35㎡ 179.67万円/㎡2020-07-21 3LDK 60.35㎡ 174.19万円/㎡2020-11-11 3LDK 65.34㎡ 160.89万円/㎡2021-03-03 3LDK 65.34㎡ 154.31万円/㎡2022-08-26 3LDK 65.34㎡ 186.18万円/㎡2023-05-01 2LDK 60.21㎡ 163.61万円/㎡2023-08-06 3LDK 61.02㎡ 199.37万円/㎡2023-09-24 1SLDK 60.21㎡ 185.58万円/㎡2023-11-19 3LDK 65.34㎡ 171.51万円/㎡2023-11-30 1SLDK 60.21㎡ 174.05万円/㎡2024-01-09 3LDK 65.34㎡ 180.62万円/㎡2024-02-07 3LDK 60.63㎡ 190.78万円/㎡2024-07-12 1SLDK 60.21㎡ 182.83万円/㎡2024-07-14 1SLDK 60.21㎡ 178.44万円/㎡2024-09-22 3LDK 60.02㎡ 198.17万円/㎡2024-10-13 1SLDK 60.21㎡ 180.91万円/㎡2024-11-02 3LDK 60.21㎡ 180.91万円/㎡2024-12-01 3LDK 69.81㎡ 174.26万円/㎡2025-04-13 2LDK 60.21㎡ 181.18万円/㎡2025-05-24 2LDK 60.21㎡ 172.95万円/㎡2025-06-05 2LDK 60.02㎡ 225.27万円/㎡2025-06-09 3LDK 60.14㎡ 191.29万円/㎡2025-07-09 2LDK 60.02㎡ 225.27万円/㎡2025-07-14 2LDK 60.21㎡ 191.07万円/㎡2025-08-23 3LDK 61.02㎡ 216.7万円/㎡2025-09-11 3LDK 65.55㎡ 201.73万円/㎡2025-09-14 3LDK 62.59㎡ 200.17万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.02㎡ 225.27万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 14階 2LDK 60.02㎡ 225.27万円/㎡
2025-09-14 3階 3LDK 62.59㎡ 200.17万円/㎡
2025-09-11 3階 3LDK 65.55㎡ 201.73万円/㎡
2025-08-23 3階 3LDK 61.02㎡ 216.7万円/㎡
2025-07-14 3階 2LDK 60.21㎡ 191.07万円/㎡
2025-07-09 14階 2LDK 60.02㎡ 225.27万円/㎡
2025-06-09 11階 3LDK 60.14㎡ 191.29万円/㎡
2025-06-05 14階 2LDK 60.02㎡ 225.27万円/㎡
2025-05-24 3階 2LDK 60.21㎡ 172.95万円/㎡
2025-04-13 3階 2LDK 60.21㎡ 181.18万円/㎡
2024-12-01 10階 3LDK 69.81㎡ 174.26万円/㎡
2024-11-02 7階 3LDK 60.21㎡ 180.91万円/㎡
2024-10-13 4階 1SLDK 60.21㎡ 180.91万円/㎡
2024-09-22 7階 3LDK 60.02㎡ 198.17万円/㎡
2024-07-14 10階 1SLDK 60.21㎡ 178.44万円/㎡
2024-07-12 4階 1SLDK 60.21㎡ 182.83万円/㎡
2024-02-07 13階 3LDK 60.63㎡ 190.78万円/㎡
2024-01-09 11階 3LDK 65.34㎡ 180.62万円/㎡
2023-11-30 4階 1SLDK 60.21㎡ 174.05万円/㎡
2023-11-19 11階 3LDK 65.34㎡ 171.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。