キングマンション福島3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 阪神本線/淀川駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年9月
総戸数74戸
小学校区域大開小学校
中学校区域野田中学校
専有面積60.02m² ~ 79.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社清水建設
管理会社浪速管理

キングマンション福島3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンション福島3は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年9月築という条件が希望に合いました。キングマンション福島3は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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キングマンション福島3の売却ガイド

キングマンション福島3は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数74戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション福島3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

キングマンション福島3を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大開小学校
  • 中学校区: 野田中学校

キングマンション福島3に関するよくある質問

キングマンション福島3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション福島3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション福島3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングマンション福島3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション福島3はどのような物件ですか?

キングマンション福島3は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩9分。築1997年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション福島3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀川駅に対する口コミ】・大阪梅田駅まで約6分。ラッシュ時間でも10分以内 ・神戸三宮駅まで40分 ・甲子園球場まで30分 ・自動改札あり ・エレベーター設置あり ・広い有料駐輪場あり ・近くにスポーツ施設あり ・近くにコインパーキングあり ・ロータリーはないが車の送迎可能
【淀川駅に対する口コミ】・周辺に商業施設なし ・駅構内に売店なし ・バス・タクシーのりばなし ・電車到着前後しか人通りがない
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分に万代があるので買い物はかなり便利です。
駅までは徒歩10分で遠くはないと思いますが近くはありません。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淀川駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないものの、一駅先に阪神本線野田駅があり、野田駅前にある大手商業施設イオンへは徒歩圏内にあるため、日常の買い物には困りません。また、ターミナルの阪神梅田駅まで3駅約8分で行けるので、各線への交通アクセスは便利です。
【淀川駅に対する口コミ】近くに淀川が流れているせいか、もしくは下水処理施設があるせいか、時間帯に関わらず下水の臭いがします。また、駅周辺もやや暗く、人気が少ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
環状線の路線は便利で地下鉄もあるバスもあって便利
環状線が各停しかとまらないので、平日だと待つ
生活利便施設の充実
区役所や警察署が近くにあって便利だと思います
銀行は駅前にない…野田阪神に集中しているので不便
飲食店の充実
チェーン店もそれなりに揃っていて便利です。
閉まるのが早い王将も21:00だし、サイゼリアも22:00
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので、子育てには向いてると思う
路地が多いので、交通事故とか不便そうなったら気になる
治安
治安はとてもいい。夜中でも変質な感じはあまりしない
川沿いに行くとあまり治安がよろしくない 西九条らへん
コストパフォーマンス
治安がいいので、それに対してコストパフォーマンスがいい
費用対効果だけれど、治安がいいぶん家賃も高い

キングマンション福島3の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.94万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.69 162.28 239.87 2014-02-18 3LDK 65.26㎡ 115.49万円/㎡2014-05-06 3LDK 65.26㎡ 112.96万円/㎡2014-06-03 65.26㎡ 107.39万円/㎡2014-06-13 3LDK 65.26㎡ 105.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.26㎡ 130.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.17㎡ 120.26万円/㎡2015-01-12 3LDK 79.17㎡ 116.08万円/㎡2015-02-16 3LDK 79.17㎡ 107.73万円/㎡2015-04-02 3LDK 60.98㎡ 129.02万円/㎡2015-04-06 3LDK 65.26㎡ 110.43万円/㎡2015-04-23 3LDK 65.26㎡ 130.69万円/㎡2015-05-25 3LDK 65.26㎡ 125.63万円/㎡2015-09-07 3LDK 65.26㎡ 121.07万円/㎡2015-09-21 3LDK 79.17㎡ 107.73万円/㎡2015-10-05 4LDK 73.82㎡ 115.54万円/㎡2015-10-08 3LDK 65.26㎡ 110.43万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.26㎡ 130.69万円/㎡2015-12-01 4LDK 73.82㎡ 97.62万円/㎡2016-05-19 3LDK 65.26㎡ 116.41万円/㎡2016-07-14 4LDK 73.82㎡ 125.3万円/㎡2016-08-30 3LDK 65.26㎡ 116.41万円/㎡2016-09-02 3LDK 65.26㎡ 116.41万円/㎡2016-09-06 3LDK 65.26㎡ 126.13万円/㎡2016-10-06 4LDK 73.82㎡ 134.26万円/㎡2016-11-21 3LDK 65.26㎡ 130.69万円/㎡2016-12-10 3LDK 73.82㎡ 125.3万円/㎡2017-02-21 3LDK 60.98㎡ 134.44万円/㎡2017-03-07 3LDK 65.26㎡ 126.13万円/㎡2017-04-18 3LDK 79.1㎡ 112万円/㎡2017-05-15 3LDK 60.98㎡ 134.44万円/㎡2017-05-23 3LDK 65.26㎡ 130.18万円/㎡2017-06-11 4LDK 73.82㎡ 125.3万円/㎡2017-11-29 3LDK 65.26㎡ 123.09万円/㎡2017-12-08 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2017-12-10 3LDK 60.98㎡ 131.19万円/㎡2017-12-27 3LDK 60.98㎡ 134.44万円/㎡2018-06-11 3LDK 60.98㎡ 131.19万円/㎡2018-06-15 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2018-06-30 3LDK 60.98㎡ 134.44万円/㎡2018-10-03 4LDK 73.82㎡ 134.35万円/㎡2019-01-05 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2019-04-04 4LDK 73.82㎡ 134.35万円/㎡2019-11-25 3LDK 60.98㎡ 139.86万円/㎡2020-05-26 3LDK 60.98㎡ 139.86万円/㎡2020-06-02 3LDK 65.26㎡ 150.95万円/㎡2020-11-27 3LDK 60.98㎡ 139.86万円/㎡2021-06-19 3SLDK 65.26㎡ 166.15万円/㎡2021-09-18 3LDK 60.98㎡ 183.23万円/㎡2022-05-23 4LDK 73.82㎡ 155.84万円/㎡2022-08-24 4SSLDK 79.17㎡ 208.74万円/㎡2022-09-27 4LDK 73.82㎡ 209.58万円/㎡2022-10-14 4LDK 79.17㎡ 199.59万円/㎡2022-11-08 4LDK 79.17㎡ 192.03万円/㎡2022-11-28 4LDK 73.82㎡ 205.55万円/㎡2022-12-20 4LDK 79.17㎡ 185.81万円/㎡2023-01-20 4LDK 73.82㎡ 192.47万円/㎡2023-01-24 4LDK 79.17㎡ 176.63万円/㎡2023-02-28 4LDK 79.17㎡ 176.63万円/㎡2023-06-22 4LDK 73.82㎡ 192.47万円/㎡2023-07-25 4LDK 79.17㎡ 180.8万円/㎡2024-10-01 3LDK 65.26㎡ 162.1万円/㎡2025-01-04 3LDK 65.26㎡ 140.82万円/㎡2025-03-25 3LDK 60.98㎡ 205.89万円/㎡2025-04-05 3LDK 65.26㎡ 186.41万円/㎡2025-04-18 3LDK 60.98㎡ 200.47万円/㎡2025-05-15 3LDK 60.98㎡ 195.05万円/㎡2025-06-15 3LDK 60.98㎡ 189.63万円/㎡2025-07-11 3LDK 60.98㎡ 184.21万円/㎡2025-11-02 3SLDK 65.26㎡ 226.94万円/㎡2025-12-06 3SLDK 65.26㎡ 226.94万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 3SLDK 65.26㎡ 226.94万円/㎡
2025-11-02 1階 3SLDK 65.26㎡ 226.94万円/㎡
2025-07-11 7階 3LDK 60.98㎡ 184.21万円/㎡
2025-06-15 7階 3LDK 60.98㎡ 189.63万円/㎡
2025-05-15 7階 3LDK 60.98㎡ 195.05万円/㎡
2025-04-18 7階 3LDK 60.98㎡ 200.47万円/㎡
2025-04-05 1階 3LDK 65.26㎡ 186.41万円/㎡
2025-03-25 7階 3LDK 60.98㎡ 205.89万円/㎡
2025-01-04 1階 3LDK 65.26㎡ 140.82万円/㎡
2024-10-01 1階 3LDK 65.26㎡ 162.1万円/㎡
2023-07-25 7階 4LDK 79.17㎡ 180.8万円/㎡
2023-06-22 5階 4LDK 73.82㎡ 192.47万円/㎡
2023-02-28 7階 4LDK 79.17㎡ 176.63万円/㎡
2023-01-24 7階 4LDK 79.17㎡ 176.63万円/㎡
2023-01-20 5階 4LDK 73.82㎡ 192.47万円/㎡
2022-12-20 7階 4LDK 79.17㎡ 185.81万円/㎡
2022-11-28 5階 4LDK 73.82㎡ 205.55万円/㎡
2022-11-08 7階 4LDK 79.17㎡ 192.03万円/㎡
2022-10-14 7階 4LDK 79.17㎡ 199.59万円/㎡
2022-09-27 5階 4LDK 73.82㎡ 209.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。