キングマンション福島ファーストプレミアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR東西線/海老江駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立大開小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積64.69m² ~ 81.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社大豊建設
管理会社阪神総合管理

キングマンション福島ファーストプレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立大開小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。キングマンション福島ファーストプレミアは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンション福島ファーストプレミアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年1月築という条件が希望に合いました。キングマンション福島ファーストプレミアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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キングマンション福島ファーストプレミアの売却ガイド

キングマンション福島ファーストプレミアは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション福島ファーストプレミアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

キングマンション福島ファーストプレミアを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大開小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

キングマンション福島ファーストプレミアに関するよくある質問

キングマンション福島ファーストプレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション福島ファーストプレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション福島ファーストプレミアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がキングマンション福島ファーストプレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション福島ファーストプレミアはどのような物件ですか?

キングマンション福島ファーストプレミアは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩7分。築2014年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション福島ファーストプレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神線の野田駅、大阪メトロの野田阪神駅に徒歩5分程度で移動でき、難波や梅田といった大阪の中心地に移動するのにとても優れた駅です。 実際に近くに住んでみて思うのは駅前の充実度です。 駅前にはウイステという商業施設や少し歩けばライフやイオン、ラーメン屋さんやお寿司屋さん、居酒屋、カラオケ点等駅前だけで充実した生活が送れます。 人通りも多く治安にも優れていると思います。 服やエンタメに関しては阪神線を使えば二駅で梅田に行けるので、その点も問題なしです。 住んでよし、利用してよしのおすすめの駅です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】デメリットをあえて挙げれば、駅から駐輪場が若干遠く、止めてから駅まで数分どうしてもかかってしまうことです。 それ以外には特に欠点は思い浮かびません。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、阪神、地下鉄とアクセスがとてもよい。
駐輪場、駐車場が足りておらず、歩道や駐車スペースに駐輪している人も
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前にはイオンがありドアtoドアで行けます。また周辺の商店街も賑わっているので、ほとんどの用事は済んでしまいます。地域柄も穏やかで上品なイメージがあり居酒屋など多数あり、地域外に出向く事も少なくなりました。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】家賃や月極駐車場が比較的高い気がします。
2023年06月 メリット
交通利便性
なんばまで1本で行けるし、中央線へ乗り換えができる阿波座まで二駅。始発なので着席できる。
出口が一つしかないところ。なぜか一つの出口が閉鎖されており、混雑する時がある。
生活利便施設の充実
イオンが併設されていて、買い物に便利。薬局や病院も多い。
銀行も駅に直結していたらもっと便利になると思う。
飲食店の充実
飲食店は多い方だと思う。商店街も近くにあって、安い店もある。
おしゃれなカフェなどはまだまだ少なく、遊びに来るような駅ではない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く住んでいる印象。幼稚園や学校もあって立地はいいと思う。
人が多いので、見守りが十分かは不明。不審者がいないか心配。
治安
いいと思う。特に駅で夜中に騒いでいる人は見たことがない。
タバコを吸っている人がいるので、けむい。特に朝。
コストパフォーマンス
便利さを考えるとコスパはいい方だと思う。
土地は高いと思う。やはり福島なので、高層マンションが多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。