キングマンション福島アーデンコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR東西線/海老江駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年6月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立大開小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積65.74m² ~ 90.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社若築建設
管理会社阪神総合管理

キングマンション福島アーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンション福島アーデンコートは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大開3丁目8-32の利便性を評価しています。キングマンション福島アーデンコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大開3丁目8-32に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。キングマンション福島アーデンコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングマンション福島アーデンコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、キングマンション福島アーデンコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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キングマンション福島アーデンコートの売却ガイド

キングマンション福島アーデンコートは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション福島アーデンコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

キングマンション福島アーデンコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大開小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

キングマンション福島アーデンコートに関するよくある質問

キングマンション福島アーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション福島アーデンコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション福島アーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキングマンション福島アーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション福島アーデンコートはどのような物件ですか?

キングマンション福島アーデンコートは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩4分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション福島アーデンコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市内中心部へのアクセスが非常によく、また、最寄駅のほかに少し離れた駅など複数駅使え、夜道も安全です。
最寄駅より少し離れた駅周辺の商業施設をよく使いますが、最寄駅周辺には商業施設がコンビニしかないところが不便ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自治体活動もしっかりしており、静かで済みやすい環境。
治安は悪くないのですが、強いて挙げれば、最寄駅からの夜道が暗いことでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでエントランスも広く、きれいです。駐輪場も充実しており、抽選方式ではありますが、一部住人には駐車場も無料です。 ペットの飼育もOKです。
強いて挙げれば、深夜、ごくまれにオートロックの玄関に、見知らぬ人がいたりすることでしょうか。 しかし、裏にも入口があるので解決できていますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、床暖房もあり、バリアフリーで、日当たりも良好です。
強いて挙げれば、喫煙者なので、各部屋に換気扇などが予め選択できるとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が近く、自転車がればたいていのことは網羅できます。
強いて挙げれば、徒歩圏内にスーパーがないことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校までは近く、病院も充実しており、マンション内のコミュニケーションもあります。
強いて挙げれば、お祭りや子供会などの地域のイベントがないことでしょうが、単身者なので気になりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀川駅に対する口コミ】改札を抜けると、過去に淀川にかかる橋に利用されていたパーツが展示されています。実際にこのパーツが活躍していたのか、と驚きます。 また、ホームに出ると淀川にかかる橋を走行する阪神電車が見れ、綺麗な一枚を撮影することができます。
【淀川駅に対する口コミ】強いて上げれば川が近いので風が強いのが気になる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淀川駅に対する口コミ】近くにスーパーマルハチやホームセンターのコーナン・ダイソーがあり、買い物に便利です。 梅田まで6分、神戸までも乗り換え1回で1時間以内に行けるので、お出かけに便利です。 周りは平坦な道なので、住みやすいと思います。
【淀川駅に対する口コミ】駅周辺は昔ながらの住宅や工場・会社があり、夜道は暗く少し怖いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR東西線と繋がっている。始発駅なので必ず席に座れる。
エスカレーターが途中までしかなくて、階段移動が必要。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンがあり、買い物はしやすい。
銀行がもう少しあればいいなと思う。駅にあるatmが古くて使えない。
飲食店の充実
駅の上にファストフードが多くあり、気軽に食事がしやすい。
イオンには飲食店が少なく、あまりおすすめできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるので使用できます。
古さを感じる駅なのでエレベーターやエスカレーターが少ない。
治安
治安の悪さは感じない。イオンや飲食店もあるので明るい。
もう少し街灯があればより明るくなるかなと思う。
コストパフォーマンス
家賃相当の立地の良さで利便性はあると思う。
梅田が近いので家賃は大阪市内の中でも高い方だと思う。
交通利便性
友達とユニバーサルスタジオジャパンに行くときに、わずか十分ほどで大阪環状線の西九条駅で乗り換え、JRゆめ咲線でユニバーサル駅まですぐ行けるので、便利です。
強いて挙げれば最近円安で日本の運賃が上昇傾向なので、なんとか運賃が値上げされないようにして欲しいです。
生活利便施設の充実
少し歩くとウイステ野田阪神店があるので、買い物や散髪などには困りません。
強いて挙げれば駅構内の入口が小さいので、もう少し拡大して大胆に気付けるような入り口にしてほしいです。
飲食店の充実
様々なマンションや住宅街が近く、ましてやファミリーマートや阪急オアシスもあるので、近隣の方は食料が容易に揃えられます。
もしマンションや住宅街が増築され、コンビニやスーパーがもっと増えたらもっと発展すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと小学校や中学校、公園が近く、区役所も近い方です。
幼稚園や高校が近くに無いので、当駅を使い電車で通学するか、自転車になります。
治安
駅を出ると交差点が広がっており、先ほど申したイオン野田阪神店の近くに交番があります。
当駅の片方の交差点に出る出口は問題ないですが、もう片方の出口を出ると道が狭い店もなにもないところに出るので、あまりよろしくないです。
コストパフォーマンス
強いて言えば全体的に施設が近くにあり、遠いところも自転車や電車ですぐ行けるところです。
今は日本全体で円安になっており、物価も都会ながら高いので、この時期は苦しいですね。

キングマンション福島アーデンコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価164.32万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.32 177.45 228.57 2011-04-10 3LDK 75.68㎡ 160.75万円/㎡2013-05-28 3LDK 75.68㎡ 138.91万円/㎡2014-04-13 3LDK 70.2㎡ 135.62万円/㎡2014-10-28 3LDK 70.2㎡ 135.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.2㎡ 135.62万円/㎡2015-05-07 4LDK 81.61㎡ 149.07万円/㎡2015-05-28 4LDK 81.64㎡ 149.01万円/㎡2015-06-18 3LDK 70.2㎡ 135.62万円/㎡2016-11-10 2LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡2016-12-10 3LDK 79㎡ 141.44万円/㎡2017-02-22 2LDK 79㎡ 149.81万円/㎡2017-04-18 3LDK 70.2㎡ 135.62万円/㎡2017-04-20 4LDK 81.61㎡ 149.07万円/㎡2017-06-30 3LDK 75.01㎡ 141.03万円/㎡2017-06-30 3LDK 75.1㎡ 140.86万円/㎡2017-10-06 3LDK 75.1㎡ 140.86万円/㎡2017-10-11 2LDK 79㎡ 149.81万円/㎡2017-10-31 4LDK 81.64㎡ 134.84万円/㎡2017-11-22 3LDK 75.01㎡ 141.03万円/㎡2019-06-03 4SLDK 90.53㎡ 192.8万円/㎡2019-09-04 4SLDK 90.53㎡ 185.5万円/㎡2019-09-30 4SLDK 90.53㎡ 181.85万円/㎡2022-06-04 2LDK 79㎡ 200.44万円/㎡2022-06-14 4LDK 81.64㎡ 181.41万円/㎡2022-08-31 4LDK 81.64㎡ 213.8万円/㎡2022-09-07 2LDK 79㎡ 187.47万円/㎡2022-11-21 4LDK 81.64㎡ 209.75万円/㎡2022-12-14 4LDK 81.64㎡ 201.65万円/㎡2023-01-28 2LDK 70.2㎡ 171.88万円/㎡2023-02-11 4LDK 81.64㎡ 185.45万円/㎡2023-04-25 4LDK 81.64㎡ 173.31万円/㎡2023-09-22 2LDK 70.2㎡ 212.38万円/㎡2025-05-15 3LDK 75.1㎡ 220.05万円/㎡ 2011-04 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-15 3階 3LDK 75.1㎡ 220.05万円/㎡
2023-09-22 6階 2LDK 70.2㎡ 212.38万円/㎡
2023-04-25 2階 4LDK 81.64㎡ 173.31万円/㎡
2023-02-11 2階 4LDK 81.64㎡ 185.45万円/㎡
2023-01-28 6階 2LDK 70.2㎡ 171.88万円/㎡
2022-12-14 2階 4LDK 81.64㎡ 201.65万円/㎡
2022-11-21 2階 4LDK 81.64㎡ 209.75万円/㎡
2022-09-07 7階 2LDK 79㎡ 187.47万円/㎡
2022-08-31 2階 4LDK 81.64㎡ 213.8万円/㎡
2022-06-14 2階 4LDK 81.64㎡ 181.41万円/㎡
2022-06-04 7階 2LDK 79㎡ 200.44万円/㎡
2019-09-30 8階 4SLDK 90.53㎡ 181.85万円/㎡
2019-09-04 8階 4SLDK 90.53㎡ 185.5万円/㎡
2019-06-03 8階 4SLDK 90.53㎡ 192.8万円/㎡
2017-11-22 6階 3LDK 75.01㎡ 141.03万円/㎡
2017-10-31 7階 4LDK 81.64㎡ 134.84万円/㎡
2017-10-11 7階 2LDK 79㎡ 149.81万円/㎡
2017-10-06 6階 3LDK 75.1㎡ 140.86万円/㎡
2017-06-30 6階 3LDK 75.01㎡ 141.03万円/㎡
2017-06-30 6階 3LDK 75.1㎡ 140.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。